房屋改善合同樣式

合同編號(hào)：__________房屋改善合同樣式甲方（房屋所有人）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（施工方）：__________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有上述地址的房屋所有權(quán)，現(xiàn)甲方擬對(duì)房屋進(jìn)行改善，以提高居住品質(zhì)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，就房屋改善事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條改善內(nèi)容1.1甲方同意委托乙方對(duì)下列房屋部位進(jìn)行改善：（1）客廳__________（2）臥室__________（3）廚房__________（4）衛(wèi)生間__________（5）其他__________1.2乙方根據(jù)甲方的要求，按照附件一《房屋改善設(shè)計(jì)方案》進(jìn)行施工。第二條改善費(fèi)用2.1甲方同意支付乙方改善費(fèi)用總計(jì)人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：____________________元整）。2.2甲方支付乙方改善費(fèi)用的方式如下：（1）合同簽訂后三個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方改善費(fèi)用的30%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付乙方改善費(fèi)用的30%；（3）工程完工并驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方改善費(fèi)用的40%。第三條施工期限3.1乙方應(yīng)按照雙方約定的施工期限進(jìn)行施工，即自合同簽訂之日起_______日內(nèi)完成全部改善工程。3.2乙方如因特殊情況需延長(zhǎng)施工期限，應(yīng)提前七個(gè)工作日向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可延長(zhǎng)。延長(zhǎng)的期限不得超過(guò)_______日。第四條質(zhì)量保證4.1乙方應(yīng)按照約定的改善內(nèi)容、設(shè)計(jì)方案和施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保改善質(zhì)量。4.2乙方對(duì)施工質(zhì)量承擔(dān)_______年的保修責(zé)任。保修期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后_______個(gè)工作日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修或更換。第五條驗(yàn)收及付款5.1工程完工后，甲方應(yīng)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，甲方按照本合同第二條規(guī)定支付乙方改善費(fèi)用。5.2甲方對(duì)工程質(zhì)量有異議的，應(yīng)在驗(yàn)收合格后_______日內(nèi)向乙方提出，并提供具體理由。乙方應(yīng)在接到異議后_______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改完畢，甲方有權(quán)拒絕支付剩余改善費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按照約定的改善內(nèi)容、設(shè)計(jì)方案和施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，甲方有權(quán)要求乙方改正，并按照合同約定的改善費(fèi)用支付違約金。6.2甲方未按照約定時(shí)間支付改善費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同第二條約定改善費(fèi)用的_______%。第七條爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的改善工程驗(yàn)收合格并支付完畢改善費(fèi)用之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日附件一：《房屋改善設(shè)計(jì)方案》（此處附上設(shè)計(jì)方案詳細(xì)內(nèi)容）附件二：《房屋改善施工合同》（此處附上施工合同詳細(xì)內(nèi)容）注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和行為能力。2.合同內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)、政策規(guī)定，不得違反國(guó)家強(qiáng)制性規(guī)定。3.明確合同中的改善內(nèi)容、設(shè)計(jì)方案、施工標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用支付等關(guān)鍵條款，確保雙方權(quán)益。4.注意合同的履行期限、質(zhì)量保證、違約責(zé)任等條款，以防發(fā)生糾紛。5.合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行合同義務(wù)，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，進(jìn)行友好協(xié)商，尋求和解。2.若協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.在訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合法院審理，提供相關(guān)證據(jù)。4.法院根據(jù)法律規(guī)定和雙方提供的證據(jù)，作出公正判決。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.民事權(quán)利能力：指民事主體依法享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。2.民事行為能力：指民事主體以自己的行為取得民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。3.國(guó)家強(qiáng)制性規(guī)定：指國(guó)家法律、行政法規(guī)、部門(mén)規(guī)章等對(duì)特定行為作出的必須遵守的規(guī)定。4.合同履行：指合同雙方按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.質(zhì)量保證：指合同一方對(duì)合同標(biāo)的的質(zhì)量承擔(dān)保修、更換等責(zé)任。6.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或者履行不符合約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.友好協(xié)商：指合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，以相互尊重、平等互利的原則進(jìn)行協(xié)商。8.訴訟：指當(dāng)事人依法向法院請(qǐng)求解決糾紛的一種法律程序。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.房屋翻新：當(dāng)甲方想要對(duì)老舊房屋進(jìn)行整體翻新時(shí)，需要明確翻新范圍、材料選擇等細(xì)節(jié)。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)共同確定翻新方案，并在合同中明確翻新范圍、材料品牌及標(biāo)準(zhǔn)等。2.增加房間：當(dāng)甲方希望在現(xiàn)有房屋中增加新房間時(shí)，需要明確設(shè)計(jì)要求、施工安全等事項(xiàng)。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工，并確保施工過(guò)程中的安全。3.房屋維修：當(dāng)甲方需要對(duì)房屋進(jìn)行常規(guī)維修時(shí)，需要明確維修項(xiàng)目、維修時(shí)間等。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成維修項(xiàng)目，并確保維修質(zhì)量。4.改造無(wú)障礙設(shè)施：當(dāng)甲方房屋需要改造以適應(yīng)無(wú)障礙需求時(shí)，需要明確改造內(nèi)容、改