2024年商貿(mào)公司房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本（二篇）

第5頁(yè)共5頁(yè)2024年商貿(mào)公司房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本第六條：裝修與房屋結(jié)構(gòu)變更乙方在租賃期間應(yīng)確保不損壞房屋設(shè)施。若需對(duì)房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修進(jìn)行改動(dòng)，或安裝可能影響房屋結(jié)構(gòu)的設(shè)備，必須事先獲得甲方的書(shū)面許可，且相關(guān)投資由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿(mǎn)或合同提前終止時(shí)，除非另有約定，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)房屋原狀，或向甲方支付恢復(fù)工程所需的全部費(fèi)用。第七條：租賃期間費(fèi)用承擔(dān)租賃期間，以下費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)支付，并承擔(dān)因延期付款而產(chǎn)生的違約責(zé)任：水、電費(fèi)；其他與房屋使用相關(guān)的、且本合同未明確列出的、由政府部門(mén)征收的費(fèi)用。第八條：租賃期滿(mǎn)處理租賃期滿(mǎn)，本合同自動(dòng)終止，乙方需將房屋完好無(wú)損地交還甲方。甲方對(duì)乙方在租賃期間進(jìn)行的任何裝潢費(fèi)用不承擔(dān)任何責(zé)任。第九條：合同終止與賠償責(zé)任乙方若發(fā)生以下任一情形，甲方有權(quán)單方面終止合同并收回房屋，同時(shí)乙方需賠償甲方因此遭受的一切損失：未經(jīng)甲方同意，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)租他人；未經(jīng)甲方同意，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或調(diào)換使用；擅自改變承租房屋結(jié)構(gòu)或用途；利用承租房屋從事違法活動(dòng)；故意損壞承租房屋；（此處可根據(jù)實(shí)際情況填寫(xiě)其他違約行為）。第十條：合同提前終止租賃期間，任何一方如需提前終止合同，需提前____個(gè)月以書(shū)面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂終止合同書(shū)。在終止合同書(shū)簽訂之前，本合同繼續(xù)有效。因國(guó)家建設(shè)需要、不可抗力因素或本合同第九條所列情形導(dǎo)致甲方必須終止合同的，甲方應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知乙方，且甲方無(wú)需對(duì)乙方的經(jīng)濟(jì)損失進(jìn)行補(bǔ)償。第十一條：違約責(zé)任租賃期間，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款。任何一方違反本合同約定，均需按年度向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于年度租金____%的違約金。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的____‰向乙方加收滯納金。第十二條：不可抗力因不可抗力導(dǎo)致房屋毀損或造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十三條：爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向工商局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。第十四條：其他約定（此處可根據(jù)實(shí)際情況填寫(xiě)具體約定）；（同上）。本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；如兩者內(nèi)容存在沖突，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。本合同正本一式兩份，出租方與承租方各執(zhí)一份；合同副本____份，分別送交____市國(guó)有資產(chǎn)管理辦公室、市公共資源交易管理委員會(huì)辦公室備案。出租方（蓋章）：_____承租方（蓋章）：_____地址：_____地址：_____法定代表人（簽名）：_____法定代表人（簽名）：_____委托代理人（簽名）：_____委托代理人（簽名）：_____開(kāi)戶(hù)銀行：_____開(kāi)戶(hù)銀行：_____帳號(hào)：_____帳號(hào)：_____電話：_____電話：_____編碼：_____編碼：_____簽約地點(diǎn)：_____簽約地點(diǎn)：_____鑒（公）證意見(jiàn)：_____經(jīng)辦人：_____鑒（公）證機(jī)關(guān)（章）：_____簽約時(shí)間：____年____月____日有效期限至____年____月____日2024年商貿(mào)公司房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本（二）一、甲方責(zé)任與違約處理甲方需無(wú)條件退還自合同生效之日起與乙方發(fā)生的全部租賃費(fèi)用，若所支付的違約金不足以彌補(bǔ)乙方因此遭受的損失，甲方應(yīng)繼續(xù)賠償，直至乙方損失得到全額彌補(bǔ)。若因甲方房屋權(quán)屬存在瑕疵或產(chǎn)權(quán)糾紛導(dǎo)致合同無(wú)效，甲方需對(duì)乙方因此產(chǎn)生的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失進(jìn)行全額賠償。甲方因故意或過(guò)失行為導(dǎo)致乙方無(wú)法正常營(yíng)業(yè)的，應(yīng)賠償乙方的全部經(jīng)濟(jì)損失。二、乙方違約處理規(guī)定在租賃期內(nèi)，乙方若存在以下行為之一，甲方有權(quán)終止合同并收回房屋，同時(shí)乙方需向甲方支付合同約定年租金20%的違約金。若此違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失，乙方應(yīng)繼續(xù)賠償，直至甲方損失得到全額彌補(bǔ)：(1)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋給他人使用；(2)未經(jīng)甲方同意，擅自拆改變動(dòng)房屋或損壞房屋，且在甲方通知后，未在規(guī)定期限內(nèi)糾正并修復(fù)；(3)擅自改變合同規(guī)定的租賃用途或利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)；(4)拖欠房租累計(jì)超過(guò)半個(gè)月。租賃期內(nèi)，乙方若逾期繳納水、電等相關(guān)費(fèi)用且逾期時(shí)間超過(guò)兩個(gè)月，甲方有權(quán)收回房屋，且因此產(chǎn)生的一切后果由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)安全法規(guī)，租賃期間因乙方經(jīng)營(yíng)、施工等原因?qū)е碌耐话l(fā)傷殘事故或房屋損壞，均由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)如期交還房屋。如逾期歸還，則每逾期一天應(yīng)向甲方支付原日租金的兩倍作為違約金。但如乙方已按合同約定向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，而甲方未在合理期限內(nèi)作出書(shū)面答復(fù)的，則此條款不適用。三、產(chǎn)權(quán)變更甲方若依法將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，本合同對(duì)新房屋所有權(quán)人繼續(xù)有效。甲方出售房屋時(shí)，須在三個(gè)月前書(shū)面通知乙方，且在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。四、合同終止與解除乙方應(yīng)在房屋租賃期屆滿(mǎn)后三日內(nèi)，將承租房屋及歸屬于甲方的附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方。乙方交還房屋時(shí)，應(yīng)保持房屋及設(shè)施設(shè)備的正常狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。未經(jīng)甲方同意留存的物品，視為乙方已做拋棄處理，甲方有權(quán)自行處置，乙方不得提出異議。五、免責(zé)條件在以下情形之一發(fā)生時(shí)，甲乙雙方可協(xié)商變更或解除本合同：雙方協(xié)商一致；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；根據(jù)政府房屋租賃政策或法律規(guī)定必須變更或終止合同；根據(jù)政府房屋拆遷公告規(guī)定的時(shí)間需要拆除房屋；因上述原因終止合同的，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。六、其他約定本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。因本合同履行產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟。本合同連同附件一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。經(jīng)甲乙雙方協(xié)定，甲方作為博大幼兒園的法定代表人，其主要用途為辦理房屋建設(shè)基金補(bǔ)貼。此法人專(zhuān)定權(quán)利在博大幼兒園內(nèi)部不生效、不參與幼兒園建設(shè)及經(jīng)營(yíng)。涉及法人自身利益的幼兒園事宜，法人有權(quán)不予履行，全部責(zé)任由乙方承擔(dān)。在幼兒園正常經(jīng)營(yíng)期間，甲方應(yīng)無(wú)條件配合乙方工作及出具相關(guān)證件。甲方辦理完博大幼兒園所有相關(guān)手續(xù)后，應(yīng)交由乙方保管。并在雙方履行完本合同期限后，將法定代表人變更為乙方。在本合同履行期間，甲方除享受幼兒園每班型2萬(wàn)元的設(shè)備補(bǔ)助款外，其他所有政府補(bǔ)貼款與甲方無(wú)關(guān)。甲方負(fù)責(zé)幼兒園相關(guān)手續(xù)的年審工作，但所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲乙雙方在接受政府行為及教育局等各類(lèi)檢查時(shí)，應(yīng)無(wú)條件予以配合。