2024年商業(yè)物業(yè)租賃合同范本

2024年商業(yè)物業(yè)租賃合同范本甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、物業(yè)基本信息1.1物業(yè)地址：1.3物業(yè)用途：乙方租賃該物業(yè)用于（經(jīng)營范圍）。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月每平方米人民幣元（大寫：元整），租金按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的‰作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離該物業(yè)，并將物業(yè)恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣元（大寫：元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)物業(yè)無損壞或損壞已由乙方修復(fù)后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證對乙方提供的物業(yè)擁有合法的出租權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛。5.2甲方負(fù)責(zé)對物業(yè)共用部位共用設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)和管理，確保物業(yè)正常使用。5.3甲方應(yīng)依法履行稅費(fèi)等義務(wù)，如有變更，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方按照本合同約定使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押物業(yè)。6.2乙方應(yīng)合理使用共用部位共用設(shè)施設(shè)備，愛護(hù)物業(yè)，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)承擔(dān)自身經(jīng)營活動(dòng)的稅費(fèi)等義務(wù)。七、合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個(gè)月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷離該物業(yè)，并將物業(yè)恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金，賠償金為本合同租金總額的%。8.2若甲方未按本合同約定提供物業(yè)或存在其他違約行為，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。九、爭議解決9.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：年月日商業(yè)物業(yè)租賃合同是甲乙雙方簽訂的重要文件，它不僅詳細(xì)規(guī)定了租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，也是保障雙方利益的法律依據(jù)。在這個(gè)合同中，我們可以看到租賃物業(yè)的基本信息，包括地址和面積，這些都是明確指出，讓雙方清楚地知道租賃的具體內(nèi)容。租金的支付方式和期限也是合同中的重要內(nèi)容。租金是乙方每個(gè)月需要支付給甲方的費(fèi)用，支付方式是通過銀行轉(zhuǎn)賬，具體的金額和日期都在合同中有明確的標(biāo)注。如果乙方逾期未付租金，還需要支付滯納金，這也是對乙方的一種約束。甲方在合同中有一定的權(quán)利和義務(wù)。甲方需要保證物業(yè)的合法出租權(quán)，對物業(yè)的共用部位和設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和管理。同時(shí)，甲方也需要依法履行稅費(fèi)等義務(wù)。乙方作為承租方，也有自己的權(quán)利和義務(wù)。乙方需要按照合同的約定使用物業(yè)，不能擅自改變物業(yè)的用途，也不能轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押物業(yè)。同時(shí)，乙方也需要合理使用共用部位共用設(shè)施設(shè)備，愛護(hù)物業(yè)。如果合同需要變更或解除，必須提前一個(gè)月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。如果一方違約，需要承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金。如果合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟?？偟膩碚f，這份商業(yè)物業(yè)租賃合同是一個(gè)非常全面和詳細(xì)的合同，它規(guī)定了租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，也規(guī)定了租金的支付方式和期限，還有違約責(zé)任等等，這些都是為了保障雙方的利益。重點(diǎn)：1.物業(yè)基本信息：地址、面積、用途。2.租賃期限：起始日期、結(jié)束日期、續(xù)租條款。3.租金及支付方式：租金金額、支付時(shí)間、滯納金條款。4.押金：押金金額、退還條件。5.甲方權(quán)利和義務(wù)：物業(yè)權(quán)屬、維護(hù)保養(yǎng)、稅費(fèi)責(zé)任。6.乙方權(quán)利和義務(wù)：使用限制、損壞修復(fù)、稅費(fèi)責(zé)任。7.合同變更和解除：通知期限、協(xié)商一致、違約責(zé)任。8.爭議解決：協(xié)商途徑、法律訴訟。難點(diǎn)：1.物業(yè)的實(shí)際狀況與合同描述不符的認(rèn)定和處理。2.租金調(diào)整機(jī)制在租賃期限內(nèi)的適用和執(zhí)行。3.押金在租賃期滿后的退還條件和程序。4.甲方對物業(yè)的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任與乙方使用行為的界限。5.合同違約情形的界定和違約金的計(jì)算。注意事項(xiàng)：1.合同條款的明確性：確保所有條款清晰明了，避免歧義。2.合同的法律效力：確保合同符合相關(guān)法律法規(guī)，具備法律效力。3.雙方信息的真實(shí)性：甲方應(yīng)確保物業(yè)權(quán)屬清晰，乙方應(yīng)確保經(jīng)營合法。4.押金和租金的支付與退還：雙方應(yīng)明確押金和租金的支付時(shí)間、方式