購(gòu)房質(zhì)量保證條款

購(gòu)房質(zhì)量保證條款合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：地址：聯(lián)系方式：第一條質(zhì)量保證1.1甲方保證該房產(chǎn)符合國(guó)家關(guān)于建筑工程質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，并保證該房產(chǎn)不存在重大質(zhì)量問(wèn)題。1.2甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修裝飾等各項(xiàng)內(nèi)容符合雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。1.3甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)的權(quán)利清晰，不存在任何法律糾紛，包括但不限于土地使用權(quán)、建筑設(shè)計(jì)審批、建筑工程施工許可、竣工驗(yàn)收等手續(xù)齊全。1.4甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)在交付給乙方時(shí)，具備正常使用的條件，包括但不限于水、電、燃?xì)?、供暖等設(shè)施正常運(yùn)行。第二條質(zhì)量保證期限2.1本合同項(xiàng)下的質(zhì)量保證期限為自乙方接收該房產(chǎn)之日起算，共計(jì)____年。2.2在質(zhì)量保證期限內(nèi)，如該房產(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。如因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3質(zhì)量保證期限屆滿后，如該房產(chǎn)仍存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況給予乙方必要的維修、更換或賠償。第三條質(zhì)量保證措施3.1甲方應(yīng)在售房過(guò)程中向乙方詳細(xì)介紹該房產(chǎn)的質(zhì)量情況，并提供相關(guān)證明材料。3.2甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行質(zhì)量檢查和維護(hù)，確保房產(chǎn)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。3.3甲方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理制度，對(duì)房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行及時(shí)處理，確保乙方權(quán)益。第四條違約責(zé)任4.1如甲方違反本合同第一條、第二條的約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為乙方已支付房?jī)r(jià)的____%。4.2如甲方違反本合同第三條的約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為乙方已支付房?jī)r(jià)的____%。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至質(zhì)量保證期限屆滿之日終止。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.土地使用權(quán)證3.建筑設(shè)計(jì)審批文件4.建筑工程施工許可證5.竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告7.房屋銷售許可證8.甲方公司資質(zhì)證明9.乙方身份證明10.銀行轉(zhuǎn)賬憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，視為違約。2.甲方交付的房產(chǎn)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。3.甲方未按照約定提供相關(guān)證明材料，視為違約。4.甲方未按照約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行質(zhì)量檢查和維護(hù)，視為違約。5.甲方未建立健全質(zhì)量管理制度，導(dǎo)致房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題未得到及時(shí)處理，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出賣人：指出售房產(chǎn)的一方。2.買受人：指購(gòu)買房產(chǎn)的一方。3.質(zhì)量保證期限：指甲方對(duì)房產(chǎn)質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任的期限。4.違約金：指一方違反合同約定，需向另一方支付的賠償金。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)，并有權(quán)要求違約金。2.問(wèn)題：甲方交付的房產(chǎn)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。如無(wú)法修復(fù)，乙方有權(quán)要求退房并退還已支付款項(xiàng)。3.問(wèn)題：甲方未按照約定提供相關(guān)證明材料。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明材料，如甲方未能提供，乙方有權(quán)要求違約金。4.問(wèn)題：甲方未按照約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行質(zhì)量檢查和維護(hù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行質(zhì)量檢查和維護(hù)，并有權(quán)要求違約金。5.問(wèn)題：甲方未建立健全質(zhì)量管理制度，導(dǎo)致房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題未得到及時(shí)處理。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方建立健全質(zhì)量管理制度，并有權(quán)要求違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合同適