商業(yè)借款合同抵押

商業(yè)借款合同抵押合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：地址：____________________聯(lián)系電話：________________貸款人代表：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________借款人代表：________________鑒于：1.甲方是一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的金融機構(gòu)，具備貸款資質(zhì)和能力；2.乙方是一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)或其他經(jīng)濟組織，具備借款資格和能力；3.乙方為籌集資金，擴大經(jīng)營規(guī)模，提高經(jīng)濟效益，同意向甲方申請借款；4.甲方為擴大貸款業(yè)務(wù)，同意向乙方提供借款；5.雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達成一致意見，簽訂本合同。第一條貸款金額、用途和期限1.1本合同項下的貸款金額為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。1.2乙方將借款用于：________________（具體用途）。1.3借款期限為____年，自甲方實際發(fā)放貸款之日起算。第二條貸款利率、還款方式和還款期限2.1本合同項下的貸款利率為年利率：____%，按季結(jié)息，結(jié)息日為每季度末月____日。2.2乙方應(yīng)按約定的還款方式、還款期限和還款金額，分期償還甲方貸款。具體還款計劃由雙方另行簽訂《還款計劃表》予以明確。第三條抵押擔(dān)保3.1乙方為確保本合同項下的貸款能夠得到及時、足額償還，同意以其名下的財產(chǎn)向甲方提供抵押擔(dān)保。3.2抵押財產(chǎn)的具體范圍、價值和抵押權(quán)的設(shè)立等事項，由雙方另行簽訂《抵押物清單》和《抵押合同》予以明確。第四條合同的變更、解除和終止4.1除非本合同另有約定，任何一方不得單方面變更或解除本合同。如雙方確需變更或解除本合同，應(yīng)經(jīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。4.2有下列情形之一的，本合同自行終止：（1）乙方按約定還清全部貸款本息；（2）甲方提前收回全部貸款本息；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按約定用途使用貸款，甲方有權(quán)停止發(fā)放貸款、提前收回貸款或解除本合同。（1）催收貸款；（2）加收罰息；（3）提前收回貸款；（4）解除本合同；（5）依法申請實現(xiàn)抵押權(quán)；（6）向乙方追償因此產(chǎn)生的一切損失和費用。5.3甲方未按約定時間發(fā)放貸款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________貸款人代表（簽字）：________借款人代表（簽字）：________簽訂日期：________________一、附件列表：1.還款計劃表2.抵押物清單3.抵押合同二、違約行為及認定：1.乙方未按約定用途使用貸款2.乙方未按約定期限和金額償還貸款本息3.甲方未按約定時間發(fā)放貸款三、法律名詞及解釋：1.貸款方：具備貸款資質(zhì)和能力的金融機構(gòu)。2.借款方：具備借款資格和能力的企業(yè)或其他經(jīng)濟組織。3.抵押擔(dān)保：為確保貸款得到償還，借款方提供名下財產(chǎn)作為擔(dān)保。4.違約金：違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定用途使用貸款。解決辦法：甲方有權(quán)停止發(fā)放貸款、提前收回貸款或解除本合同。2.問題：乙方未按約定期限和金額償還貸款本息。解決辦法：甲方有權(quán)催收貸款、加收罰息、提前收回貸款、解除本合同，或依法申請實現(xiàn)抵押權(quán)。3.問題：甲方未按約定時間發(fā)放貸款。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違