二手房改造合同范本

合同編號：__________合同簽訂日期：____年__月__日甲方（業(yè)主）：_______身份證號碼：__________地址：________________聯(lián)系電話：_____________乙方（施工方）：_______營業(yè)執(zhí)照號碼：__________地址：________________聯(lián)系電話：_____________一、工程內(nèi)容1.1乙方根據(jù)甲方的要求，對甲方擁有的該房產(chǎn)進行改造，包括但不限于_______（具體改造內(nèi)容列出）。1.2乙方應(yīng)按照雙方約定的標準和質(zhì)量要求完成改造工程。二、工程費用2.1乙方向甲方提供的改造工程服務(wù)費用為人民幣_______元整（大寫：____________________元整），包括但不限于材料費、人工費、管理費、利潤等。2.2甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，向乙方支付合同總價的_______%作為預(yù)付款，即人民幣_______元整（大寫：____________________元整）。2.3剩余款項在工程驗收合格后，甲方應(yīng)按照乙方提供的工程決算報告支付。三、工程期限3.1乙方應(yīng)按照雙方約定的工期完成改造工程，工期自合同簽訂之日起計算，預(yù)計_______天內(nèi)完成。3.2如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：每延期一天，乙方應(yīng)支付合同總價款的_______%作為違約金。四、工程質(zhì)量4.1乙方應(yīng)保證改造工程的質(zhì)量，確保符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準。4.2工程驗收不合格的，乙方應(yīng)負責無償返工，直到驗收合格為止。五、合同的解除和終止5.1在合同執(zhí)行過程中，如一方嚴重違約，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。5.2合同終止后，乙方應(yīng)向甲方支付因終止合同而產(chǎn)生的違約金，違約金計算方式為：合同總價款的_______%。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1乙方應(yīng)在施工過程中，確保甲方及其家人的安全和財產(chǎn)安全。7.2甲方應(yīng)按照乙方的要求，提供施工所需的包括但不限于鑰匙、證件等物品。7.3雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得違法從事合同約定的活動。八、合同的生效、修改和解除8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同的修改和解除必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。甲方（業(yè)主）：__________乙方（施工方）：__________（簽名）：__________（簽名）：__________日期：____年__月__日注意事項：1.雙方在簽訂合同時，應(yīng)仔細閱讀合同內(nèi)容，確保了解合同的各項條款和約定。2.甲方應(yīng)核實乙方的資質(zhì)和能力，確保乙方具備進行改造工程的合法資格。3.雙方應(yīng)明確工程內(nèi)容、工程費用、工程期限等關(guān)鍵條款，避免因模糊不清導(dǎo)致的糾紛。4.乙方應(yīng)按照約定完成工程，并保證工程質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準。5.雙方應(yīng)遵守合同中的其他約定，如施工安全、甲方提供的物品等。6.合同的解除和終止應(yīng)符合法律規(guī)定和合同約定，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。解決辦法：1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.在解決爭議時，應(yīng)依據(jù)合同約定、相關(guān)法律法規(guī)和司法解釋進行。4.雙方在簽訂合同時，可尋求專業(yè)法律人士的意見，以確保合同的合法性和有效性。5.在合同履行過程中，雙方應(yīng)注意保存相關(guān)證據(jù)，以備不時之需。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同：雙方或多方當事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.甲方：指擁有房產(chǎn)并計劃進行改造的一方，即業(yè)主。3.乙方：指具備資質(zhì)和能力進行改造工程的施工方。4.工程內(nèi)容：指雙方約定的改造工程的具體項目，如裝修、改造等。5.工程費用：指乙方為完成工程所收取的費用，包括材料費、人工費等。6.工程期限：指雙方約定的完成工程的時間限制。7.違約金：指一方違約時，應(yīng)向另一方支付的賠償金，用以彌補損失。8.工程驗收：指工程完成后，雙方進行的質(zhì)量檢查和評估。9.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。10.合同解除：指合同雙方或單方依法終止合同關(guān)系的行為。11.合同終止：指合同雙方依法結(jié)束合同關(guān)系的行為。12.司法解釋：指最高人民法院對法律、法規(guī)適用問題所作的解釋。特殊應(yīng)用場合：1.甲方為外籍人士，對中國的法律法規(guī)和工程裝修流程不熟悉。補充條款：甲方同意聘請有經(jīng)驗的翻譯或中介機構(gòu)協(xié)助處理與乙方之間的溝通和合同履行事宜。2.乙方為小型裝修公司，可能存在資金和人力不足的風險。補充條款：乙方應(yīng)在合同簽訂前向甲方提供完整的公司資質(zhì)和財務(wù)狀況證明，以確保甲方權(quán)益。3.工程包含拆改結(jié)構(gòu)，可能涉及物業(yè)和鄰居的同意。補充條款：甲方應(yīng)負責取得物業(yè)和鄰居的書面同意，并承擔因未取得同意而產(chǎn)生的所有責任。4.甲方希望在工程期間外出，要求乙方負責照看房產(chǎn)。補充條款：乙方應(yīng)在工程期間承擔房產(chǎn)的安全保管責任，確保無任何損失或損壞。5.甲方對工程質(zhì)量有特別要求，希望乙方定期提供工程進度和質(zhì)量報告。補充條款：乙方應(yīng)定期向甲方報告工程進度和質(zhì)量情況，并在甲方要求時提供詳細的工程報告。附件列表：