二手房改造合同范本

合同編號(hào)：__________合同簽訂日期：____年__月__日甲方（業(yè)主）：_______身份證號(hào)碼：__________地址：________________聯(lián)系電話：_____________乙方（施工方）：_______營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________地址：________________聯(lián)系電話：_____________一、工程內(nèi)容1.1乙方根據(jù)甲方的要求，對(duì)甲方擁有的該房產(chǎn)進(jìn)行改造，包括但不限于_______（具體改造內(nèi)容列出）。1.2乙方應(yīng)按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求完成改造工程。二、工程費(fèi)用2.1乙方向甲方提供的改造工程服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：____________________元整），包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)等。2.2甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，向乙方支付合同總價(jià)的_______%作為預(yù)付款，即人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：____________________元整）。2.3剩余款項(xiàng)在工程驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)按照乙方提供的工程決算報(bào)告支付。三、工程期限3.1乙方應(yīng)按照雙方約定的工期完成改造工程，工期自合同簽訂之日起計(jì)算，預(yù)計(jì)_______天內(nèi)完成。3.2如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠冢曳綉?yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每延期一天，乙方應(yīng)支付合同總價(jià)款的_______%作為違約金。四、工程質(zhì)量4.1乙方應(yīng)保證改造工程的質(zhì)量，確保符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2工程驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工，直到驗(yàn)收合格為止。五、合同的解除和終止5.1在合同執(zhí)行過(guò)程中，如一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同。5.2合同終止后，乙方應(yīng)向甲方支付因終止合同而產(chǎn)生的違約金，違約金計(jì)算方式為：合同總價(jià)款的_______%。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1乙方應(yīng)在施工過(guò)程中，確保甲方及其家人的安全和財(cái)產(chǎn)安全。7.2甲方應(yīng)按照乙方的要求，提供施工所需的包括但不限于鑰匙、證件等物品。7.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得違法從事合同約定的活動(dòng)。八、合同的生效、修改和解除8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同的修改和解除必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。甲方（業(yè)主）：__________乙方（施工方）：__________（簽名）：__________（簽名）：__________日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同內(nèi)容，確保了解合同的各項(xiàng)條款和約定。2.甲方應(yīng)核實(shí)乙方的資質(zhì)和能力，確保乙方具備進(jìn)行改造工程的合法資格。3.雙方應(yīng)明確工程內(nèi)容、工程費(fèi)用、工程期限等關(guān)鍵條款，避免因模糊不清導(dǎo)致的糾紛。4.乙方應(yīng)按照約定完成工程，并保證工程質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.雙方應(yīng)遵守合同中的其他約定，如施工安全、甲方提供的物品等。6.合同的解除和終止應(yīng)符合法律規(guī)定和合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.在解決爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)依據(jù)合同約定、相關(guān)法律法規(guī)和司法解釋進(jìn)行。4.雙方在簽訂合同時(shí)，可尋求專(zhuān)業(yè)法律人士的意見(jiàn)，以確保合同的合法性和有效性。5.在合同履行過(guò)程中，雙方應(yīng)注意保存相關(guān)證據(jù)，以備不時(shí)之需。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.合同：雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.甲方：指擁有房產(chǎn)并計(jì)劃進(jìn)行改造的一方，即業(yè)主。3.乙方：指具備資質(zhì)和能力進(jìn)行改造工程的施工方。4.工程內(nèi)容：指雙方約定的改造工程的具體項(xiàng)目，如裝修、改造等。5.工程費(fèi)用：指乙方為完成工程所收取的費(fèi)用，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)等。6.工程期限：指雙方約定的完成工程的時(shí)間限制。7.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金，用以彌補(bǔ)損失。8.工程驗(yàn)收：指工程完成后，雙方進(jìn)行的質(zhì)量檢查和評(píng)估。9.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。10.合同解除：指合同雙方或單方依法終止合同關(guān)系的行為。11.合同終止：指合同雙方依法結(jié)束合同關(guān)系的行為。12.司法解釋?zhuān)褐缸罡呷嗣穹ㄔ簩?duì)法律、法規(guī)適用問(wèn)題所作的解釋。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方為外籍人士，對(duì)中國(guó)的法律法規(guī)和工程裝修流程不熟悉。補(bǔ)充條款：甲方同意聘請(qǐng)有經(jīng)驗(yàn)的翻譯或中介機(jī)構(gòu)協(xié)助處理與乙方之間的溝通和合同履行事宜。2.乙方為小型裝修公司，可能存在資金和人力不足的風(fēng)險(xiǎn)。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在合同簽訂前向甲方提供完整的公司資質(zhì)和財(cái)務(wù)狀況證明，以確保甲方權(quán)益。3.工程包含拆改結(jié)構(gòu)，可能涉及物業(yè)和鄰居的同意。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)取得物業(yè)和鄰居的書(shū)面同意，并承擔(dān)因未取得同意而產(chǎn)生的所有責(zé)任。4.甲方希望在工程期間外出，要求乙方負(fù)責(zé)照看房產(chǎn)。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在工程期間承擔(dān)房產(chǎn)的安全保管責(zé)任，確保無(wú)任何損失或損壞。5.甲方對(duì)工程質(zhì)量有特別要求，希望乙方定期提供工程進(jìn)度和質(zhì)量報(bào)告。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告工程進(jìn)度和質(zhì)量情況，并在甲方要求時(shí)提供詳細(xì)的工程報(bào)告。附件列表：