房屋買賣合同解除的合同解決

房屋買賣合同解除的合同解決合同編號(hào)：__________房屋買賣合同解除的合同解決1.名稱（姓名）：2.地址：3.法定代表人（負(fù)責(zé)人）：4.聯(lián)系電話：5.電子郵箱：1.名稱（姓名）：2.地址：3.法定代表人（負(fù)責(zé)人）：4.聯(lián)系電話：5.電子郵箱：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于________市（縣）________街道（鎮(zhèn)）________路________號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：甲方保證上述房屋結(jié)構(gòu)及面積的合法性，如因房屋結(jié)構(gòu)及面積存在違法情況導(dǎo)致乙方無法辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1雙方同意上述房屋的買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房價(jià)款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付房價(jià)款后，甲方應(yīng)按照約定向乙方交付房屋，并辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第三條合同的解除3.1在本合同簽訂之后，如因甲方原因?qū)е聼o法按照約定向乙方交付房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按照乙方要求支付違約金。3.2在本合同簽訂之后，如因乙方原因?qū)е聼o法按照約定購買上述房屋，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按照甲方要求支付違約金。3.3雙方同意，在本合同簽訂之后，如因不可抗力或其他意外事件導(dǎo)致無法繼續(xù)履行本合同，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，如協(xié)商無果，雙方均有權(quán)解除本合同。第四條爭議解決4.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.2雙方同意，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但有權(quán)依法申請(qǐng)緩、減、免。第五條其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________法定代表人（負(fù)責(zé)人）：______________法定代表人（負(fù)責(zé)人）：______________簽訂日期：________年____月____日簽訂日期：________年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋買賣合同解除協(xié)議4.違約金支付憑證5.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表6.不可抗力證明文件7.訴訟費(fèi)用緩減免申請(qǐng)表二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間向乙方交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.乙方未按約定時(shí)間支付房價(jià)款。3.甲方未按約定辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.不可抗力或其他意外事件導(dǎo)致無法繼續(xù)履行本合同。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指由房屋登記機(jī)構(gòu)發(fā)給房屋所有權(quán)人的法律憑證，證明其對(duì)房屋擁有所有權(quán)。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。3.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方一定數(shù)額的金錢。4.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指將房屋所有權(quán)從原所有權(quán)人名下轉(zhuǎn)移到新所有權(quán)人名下的登記手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：按照合同約定向甲方追討違約金，或要求甲方承擔(dān)其他違約責(zé)任。2.乙方延遲支付房價(jià)款：解決辦法：按照合同約定向乙方追討違約金，或要求乙方承擔(dān)其他違約責(zé)任。3.甲方未辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)：解決辦法：要求甲方盡快辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，如甲方拒絕或拖延，可依法向人民法院提起訴訟。4.遇到不可抗力或其他意外事件：解決辦法：及時(shí)與甲方協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況決定繼續(xù)履行合同或解除合同，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方（出賣人）出售房屋給乙方（買受人）。2.乙方因特殊原因需要解除與甲方的房屋買賣合同。3.雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，需