聯(lián)合辦公空間租賃協(xié)議

聯(lián)合辦公空間租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________聯(lián)合辦公空間租賃協(xié)議營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃物的范圍與用途1.1出租方同意將位于__________的聯(lián)合辦公空間出租給承租方使用。租賃物的具體面積、戶型、設(shè)施等詳見附件。1.2承租方同意租賃物僅用于__________（用途），不得用于任何非法用途。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如承租方需續(xù)租，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知出租方，雙方根據(jù)屆時(shí)市場(chǎng)情況協(xié)商確定續(xù)租租金及租賃期限。第三條租金及支付方式（1）租賃物租金為人民幣_(tái)_________元/月；（2）租賃物押金為人民幣_(tái)_________元；（3）租金支付方式為每月__________日前支付當(dāng)月租金。3.2承租方支付租金后，出租方應(yīng)及時(shí)開具正規(guī)發(fā)票。第四條押金及退還4.1承租方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)支付租賃押金人民幣_(tái)_________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照本協(xié)議約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給出租方，經(jīng)雙方確認(rèn)無損壞或經(jīng)賠償后，出租方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)退還承租方剩余押金。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1出租方的權(quán)利義務(wù)：（1）保證租賃物符合約定用途，具備基本生活和工作條件；（2）負(fù)責(zé)租賃物的維修、保養(yǎng)及物業(yè)管理；（3）協(xié)助承租方辦理相關(guān)入駐手續(xù)；（4）遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得干涉承租方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2承租方的權(quán)利義務(wù)：（1）按照本協(xié)議約定支付租金及押金；（2）合理使用租賃物，不得損壞租賃物及附屬設(shè)施；（3）遵守租賃物的管理規(guī)定，配合出租方的管理工作；（4）依法開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得從事非法業(yè)務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1雙方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2承租方提前解除合同的，應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.聯(lián)合辦公空間租賃合同2.租賃物具體面積、戶型、設(shè)施等詳細(xì)信息3.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.租賃押金支付憑證6.租金支付憑證7.租賃物交還確認(rèn)書8.損壞設(shè)施賠償協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能保證租賃物符合約定用途，導(dǎo)致乙方無法正常開展業(yè)務(wù)。2.甲方未能按時(shí)維修、保養(yǎng)租賃物，影響乙方正常使用。3.甲方干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.乙方未按約定支付租金及押金。5.乙方不合理使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞。6.乙方提前解除合同，未支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并同意將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。4.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物不符合約定用途。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)整改，確保租賃物符合約定用途。2.問題：租金支付糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)按照協(xié)議約定的支付方式和時(shí)間支付租金。3.問題：租賃物損壞。解決辦法：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)損壞部分，費(fèi)用由承租方承擔(dān)。4.問題：提前解除合同。解決辦法：承