解除房屋買賣合同協(xié)議解答

解除房屋買賣合同協(xié)議解答合同編號(hào)：__________解除房屋買賣合同協(xié)議解答一、解除合同1.1雙方同意自本協(xié)議簽訂之日起，解除原合同，終止雙方之間的房屋買賣關(guān)系。1.2本協(xié)議簽訂后，原合同約定的購房款項(xiàng)、定金、違約金等責(zé)任事項(xiàng)均告終止。二、合同解除后的處理2.1甲方向乙方退還已支付的購房款項(xiàng)（包括但不限于定金、首付款等），具體金額及退還方式見附件一。2.2乙方應(yīng)向甲方退還已收取的購房款項(xiàng)（包括但不限于定金、首付款等），具體金額及退還方式見附件一。2.3雙方互不承擔(dān)原合同解除后的違約責(zé)任。2.4本協(xié)議簽訂后，原合同約定的權(quán)利義務(wù)均告終止，雙方不再享有原合同項(xiàng)下的權(quán)利，也不再承擔(dān)原合同項(xiàng)下的義務(wù)。三、保密條款3.1雙方同意，本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程，除依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供的情況外，應(yīng)對(duì)外保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。3.2雙方違反本保密條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。四、爭議解決4.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。五、其他約定5.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：營業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________地址：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：營業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________地址：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________聯(lián)系電話：__________簽訂日期：____年____月____日附件一：退款金額及退還方式（具體退款金額及退還方式，根據(jù)雙方實(shí)際情況制定。）附件二：房屋買賣合同解除證明（雙方應(yīng)向相關(guān)行政機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋買賣合同解除證明，具體辦理流程見附件二。）一、附件列表：1.附件一：退款金額及退還方式2.附件二：房屋買賣合同解除證明二、違約行為及認(rèn)定：1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，未經(jīng)友好協(xié)商解決，即向人民法院提起訴訟。2.雙方違反保密條款，未經(jīng)對(duì)方同意，向第三方披露本協(xié)議內(nèi)容和簽訂過程。3.甲方未按照附件一約定的金額及方式向乙方退還已支付的購房款項(xiàng)。4.乙方未按照附件一約定的金額及方式向甲方退還已收取的購房款項(xiàng)。三、法律名詞及解釋：1.解除合同：雙方協(xié)議終止原合同關(guān)系的法律行為。2.違約金：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。3.定金：買賣雙方為保證合同履行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。4.首付款：購房者首次支付的房款，通常為總房款的百分之二十至百分之三十。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.雙方對(duì)退款金額及退還方式有爭議：參照附件一約定解決，如仍有爭議，可協(xié)商解決或向人民法院提起訴訟。2.甲方未按約定退還購房款項(xiàng)：乙方可要求甲方按照附件一約定的金額及方式退還，如甲方仍不履行，可向人民法院提起訴訟。3.乙方未按約定退還購房款項(xiàng)：甲方可要求乙方按照附件一約定的金額及方式退還，如乙方仍不履行，可向人民法院提起訴訟。4.雙方泄露保密信息：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。五、所有應(yīng)用場景：1.雙方協(xié)商一致，解除原房屋買賣合同。2