商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議樣本

合同編號：__________商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議身份證號碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條商鋪基本情況1.1商鋪位于________________，商鋪面積為_______平方米。1.2商鋪目前的經(jīng)營范圍為________________。第二條轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1甲方同意將其持有的商鋪經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于商鋪的經(jīng)營權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等。2.2乙方接受甲方的商鋪經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓，并愿意按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓費用。第三條轉(zhuǎn)讓費用3.1乙方應(yīng)支付給甲方的商鋪經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費用為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。3.2乙方支付轉(zhuǎn)讓費用的方式如下：（1）在簽署本協(xié)議之日起_______日內(nèi)，乙方支付給甲方人民幣_______元整作為定金；（2）在乙方完成商鋪交接手續(xù)之日起_______日內(nèi)，乙方支付給甲方人民幣_______元整；（3）剩余的轉(zhuǎn)讓費用，乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓費用支付期限屆滿之日起_______日內(nèi)支付給甲方。3.3乙方未按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓費用的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓費用的_______%。第四條商鋪交接4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽署后_______日內(nèi)，將商鋪的經(jīng)營權(quán)及相關(guān)資料全部移交給乙方。4.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽署后_______日內(nèi)，對商鋪進行驗收。如乙方發(fā)現(xiàn)商鋪存在問題，甲方應(yīng)負責解決。4.3商鋪交接后，乙方享有商鋪的經(jīng)營權(quán)，并承擔相應(yīng)的經(jīng)營風(fēng)險。第五條合同的解除和終止5.1在本協(xié)議有效期內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除或終止本協(xié)議。5.2甲乙雙方如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：______________乙方（受讓方）：______________簽訂日期：________________注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議前，應(yīng)充分了解商鋪的經(jīng)營現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)情況及可能存在的風(fēng)險，以確保雙方的權(quán)益。（2）甲乙雙方應(yīng)嚴格遵守本協(xié)議的約定，履行各自的義務(wù)。（3）乙方支付轉(zhuǎn)讓費用時，應(yīng)按照約定時間、金額支付，以免產(chǎn)生違約行為。（4）商鋪交接過程中，乙方應(yīng)認真驗收，發(fā)現(xiàn)問題時應(yīng)及時與甲方溝通，甲方應(yīng)負責解決。（5）雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生違約行為，應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定承擔相應(yīng)的違約責任。（2）如雙方在協(xié)議解釋或履行過程中產(chǎn)生爭議，可通過調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.商鋪經(jīng)營權(quán)：指甲方擁有的關(guān)于商鋪經(jīng)營的權(quán)益，包括使用權(quán)、收益權(quán)等。2.轉(zhuǎn)讓費用：指乙方支付給甲方的商鋪經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的價款。3.定金：指乙方在簽署協(xié)議時支付給甲方的一定金額，作為履行協(xié)議的擔保。4.違約金：指甲方或乙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生違約行為時，應(yīng)支付給對方的一定金額作為賠償。5.商鋪交接：指甲方將商鋪的經(jīng)營權(quán)及相關(guān)資料全部移交給乙方的過程。6.爭議解決：指雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生爭議時，通過調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：商鋪涉及租約情況補充條款：如商鋪當前已簽訂租賃合同，甲方需在轉(zhuǎn)讓前將租賃合同條款及續(xù)約情況告知乙方，并確保乙方在簽訂本協(xié)議后能順利接管商鋪。若租賃合同中含有關(guān)鍵條款變更、解約條件等，甲方應(yīng)一并告知，并在本協(xié)議中予以明確。2.場合：商鋪具有特殊經(jīng)營許可或資質(zhì)補充條款：如商鋪經(jīng)營需特殊許可或資質(zhì)，甲方應(yīng)保證其持有的許可或資質(zhì)在轉(zhuǎn)讓時仍然有效，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓或重新申請手續(xù)。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得或維持特殊許可或資質(zhì)，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。3.場合：商鋪存在已知瑕疵或潛在風(fēng)險補充條款：甲方應(yīng)在協(xié)議中如實告知乙方商鋪存在的瑕疵或潛在風(fēng)險，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)問題、安全隱患、鄰里糾紛等。若甲方未如實告知，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任。4.場合：乙方需提前接管商鋪以便籌備開業(yè)補充條款：甲方應(yīng)在雙方協(xié)商一致的情況下，提前將商鋪的經(jīng)營權(quán)部分或全部移交給乙方，以便乙方進行開業(yè)籌備。雙方可約定一定的試用期限，在此期間內(nèi)乙方有權(quán)解除協(xié)議，并僅扣除已支付轉(zhuǎn)讓費用中與實際使用時間對