建筑項目施工合同范例

合同編號：__________地址：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______一、工程概況1.1工程名稱：_______1.2工程地點：_______1.3工程規(guī)模：_______1.4工程內(nèi)容：_______1.5工程預(yù)算：_______元（大寫：_______元整）二、合同工期2.1開工日期：_______年_______月_______日2.2竣工日期：_______年_______月_______日2.3工期延誤：如非乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方不承?dān)因此產(chǎn)生的費用和責(zé)任。三、質(zhì)量標準3.1工程質(zhì)量應(yīng)符合國家及行業(yè)相關(guān)標準和規(guī)范要求。3.2乙方應(yīng)嚴格按照設(shè)計圖紙、施工方案和技術(shù)規(guī)范進行施工，確保工程質(zhì)量。3.3工程驗收合格后，乙方應(yīng)承擔(dān)一定的保修責(zé)任，具體保修條款見附件。四、合同價款及支付4.1合同總價：_______元（大寫：_______元整）。4.2支付方式：（1）工程開工后，甲方支付乙方工程總價款的30%；（2）工程進度達到50%時，甲方支付乙方工程總價款的30%；（3）工程竣工驗收合格后，甲方支付乙方工程總價款的20%；（4）剩余的10%作為質(zhì)量保證金，保修期滿后無質(zhì)量問題一次性支付給乙方。4.3支付時間及方式：按合同約定的付款節(jié)點，甲方將款項直接支付至乙方指定的銀行賬戶。五、甲乙雙方的責(zé)任和義務(wù)5.1甲方責(zé)任：（1）負責(zé)辦理工程相關(guān)審批手續(xù)，提供施工場地；（2）按合同約定支付工程價款；（3）提供施工所需的水、電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施；（4）協(xié)調(diào)解決施工過程中遇到的問題，確保工程順利實施。5.2乙方責(zé)任：（1）嚴格按照合同約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量標準、施工進度進行施工；（2）確保工程安全，遵守安全生產(chǎn)法律法規(guī)，做好安全事故的處理工作；（3）做好工程資料的整理和歸檔工作；（4）保修期內(nèi)，對工程質(zhì)量問題負責(zé)修復(fù)。六、違約責(zé)任6.1乙方未按合同約定完成工程，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總價款的5%。6.2甲方未按合同約定支付工程價款，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的5%。七、爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程竣工驗收合格且保修期滿止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日附件：保修條款1.保修范圍：本工程涉及的建筑物、結(jié)構(gòu)、設(shè)備、安裝、裝修等。2.保修期限：自工程竣工驗收合格之日起算，保修期限為_______年。3.保修責(zé)任：在保修期內(nèi)，因施工原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題，乙方負責(zé)免費維修或更換。4.保修費用：乙方承擔(dān)保修期間的一切維修、更換費用。5.保修申請：甲方在保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知乙方，并提供必要的證據(jù)。6.保修處理：乙方接到保修通知后，應(yīng)在_______小時內(nèi)派員赴現(xiàn)場核實，并按約定及時處理。注意事項：1.合同的簽訂應(yīng)嚴格遵守法律法規(guī)，確保合同的有效性和合法性。2.明確工程項目的具體內(nèi)容、規(guī)模、預(yù)算等，確保雙方的權(quán)益。3.約定合理的工期，避免因工期延誤導(dǎo)致的損失。4.明確工程質(zhì)量標準，確保工程質(zhì)量符合要求。5.合理確定合同價款及支付方式，保障雙方的資金權(quán)益。6.明確甲乙雙方的責(zé)任和義務(wù)，確保工程的順利進行。7.約定違約責(zé)任，以維護雙方的合法權(quán)益。8.約定爭議解決方式，確保合同糾紛的及時解決。解決辦法：1.法律法規(guī)：合同簽訂應(yīng)遵守《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)。2.工程內(nèi)容：明確工程項目的具體內(nèi)容、規(guī)模、預(yù)算等，可參考《建設(shè)工程施工合同示范文本》。3.工期：根據(jù)工程實際情況合理約定工期，可參考《工期延誤處理辦法》。4.工程質(zhì)量：參照國家及行業(yè)相關(guān)標準和規(guī)范要求，如《建筑工程質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》。5.合同價款及支付：參照《建設(shè)工程施工合同示范文本》中的支付條款，明確支付方式、時間等。6.責(zé)任和義務(wù)：參照《建設(shè)工程施工合同示范文本》中的甲乙雙方責(zé)任和義務(wù)。7.違約責(zé)任：參照《中華人民共和國合同法》中關(guān)于違約責(zé)任的規(guī)定。8.爭議解決：參照《中華人民共和國民事訴訟法》中關(guān)于爭議解決的規(guī)定，或約定仲裁解決，如《中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會仲裁規(guī)則》。特殊應(yīng)用場合：1.工期緊迫：比如甲方需要在特定日期前完成工程以便投入使用，這種情況下，可以增加合同補充條款，比如“乙方應(yīng)采取必要措施，確保工程按時完成，如有延誤，應(yīng)按甲方要求支付逾期交付違約金?！?.設(shè)計變更：如果在施工過程中，甲方要求對設(shè)計進行變更，可以增加補充條款，比如“因甲方原因?qū)е碌脑O(shè)計變更，乙方應(yīng)根據(jù)實際情況調(diào)整施工計劃，并通知甲方。因設(shè)計變更產(chǎn)生的額外費用，甲方應(yīng)承擔(dān)?！?.不可抗力：比如遇到自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致工程無法按期完成，可以增加合同補充條款，比如“因不可抗力導(dǎo)致工程無法按期完成，乙方應(yīng)及時通知甲方，并提供相關(guān)證明。雙方根據(jù)實際情況協(xié)商解決?！?.工程質(zhì)量要求特別高：比如甲方要求工程質(zhì)量達到或超過某個特定標準，可以增加補充條款，比如“乙方應(yīng)嚴格按照最高質(zhì)量標準進行施工，確保工程質(zhì)量符合甲方要求。如工程質(zhì)量不符合約定，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)費用