2024個人廠房租賃合同范本

?合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條廠房基本信息1.1甲方出租廠房位于____________________，建筑面積為____平方米。1.2乙方承租廠房用于____________________，租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第三條租賃用途及損壞賠償3.1乙方須按照廠房的設(shè)計用途和性質(zhì)使用廠房，不得擅自改變用途，不得將廠房轉(zhuǎn)租給第三方。3.2乙方在租賃期間因使用不當或人為原因造成廠房及配套設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔修復費用及賠償責任。第四條維修責任4.1租賃期內(nèi)，廠房及配套設(shè)施的正常維護、維修費用由甲方承擔。4.2因乙方使用不當導致的損壞，維修費用由乙方承擔。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。5.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定用途使用廠房，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條違約責任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2如甲方未按照約定時間交付廠房，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為當月租金的__%。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保雙方身份真實有效，具備簽訂合同的資格。解決辦法：雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У纳矸葑C明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。2.明確廠房地址、面積、用途等基本信息，以免產(chǎn)生誤解。解決辦法：在合同中詳細填寫廠房地址、建筑面積、用途等信息，并由雙方核實無誤后簽字。3.租金支付時間及方式要明確，避免延遲支付。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金支付時間及方式，如每月5日前支付至甲方指定賬戶。4.雙方應(yīng)遵守租賃用途，不得擅自改變廠房用途或轉(zhuǎn)租。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租賃用途及禁止轉(zhuǎn)租的條款，并由雙方簽字確認。5.注意維修責任分配，確保廠房及配套設(shè)施的正常使用。解決辦法：在合同中明確劃分維修責任，正常維護、維修費用由甲方承擔，乙方原因?qū)е碌膿p壞則由乙方承擔。6.如合同變更或解除，必須書面協(xié)議并經(jīng)雙方簽字確認。解決辦法：在合同中增加相關(guān)條款，明確合同變更或解除的條件及程序。7.雙方應(yīng)嚴格履行合同，如有違約行為，應(yīng)承擔違約責任。解決辦法：在合同中詳細列明違約責任及違約金的計算方式。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指將廠房出租給他人的一方，本合同中為甲方。2.承租方：指租賃廠房的一方，本合同中為乙方。3.租賃期限：指乙方租賃甲方廠房的時間長度，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指乙方按照約定時間向甲方支付的費用，用于租賃廠房。5.違約金：指一方違約時，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應(yīng)支付的額外費用。7.維修費用：指用于維護、修復廠房及配套設(shè)施的費用。8.法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，如有爭議，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院處理。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)將其擁有的廠房出租給他人使用。2.需要明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃過程的順利進行。3.適用于廠房租賃期限較長，租金支付方式明確的情況。補充條款：1.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。2.租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，乙方應(yīng)遵守甲方提供的規(guī)章制度。3.乙方如需進行改擴建等施工活動，應(yīng)提前征得甲方同意，并承擔相關(guān)費用。4.租賃期間，如遇政府征收、征用廠房，導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。5.租賃期間，甲方如出售廠房，應(yīng)提前三個月通知乙方，并與乙方協(xié)商解決后續(xù)租賃事宜。附件列表：1.廠房所有權(quán)證書或使用權(quán)證明2.乙方營業(yè)執(zhí)