二手房屋買賣家具家電協(xié)議

二手房屋買賣家具家電協(xié)議合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同簽訂時間與地點1.3合同目的與依據(jù)1.4合同的生效、變更與解除1.5合同的解釋及爭議解決方式第二章房屋及家具家電基本情況2.1房屋基本情況2.2家具家電清單2.3房屋、家具家電的現(xiàn)狀說明第三章買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1賣方的權(quán)利與義務(wù)3.2買方的權(quán)利與義務(wù)3.3雙方的共同義務(wù)第四章交易價格與支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3支付時間第五章交付與驗收5.1交付時間5.2交付地點5.3驗收程序與標準第六章售后服務(wù)與保修6.1售后服務(wù)內(nèi)容6.2保修期限與范圍6.3售后服務(wù)聯(lián)系方式第七章合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除的程序第八章違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.2買方違約責(zé)任8.3違約賠償方式與標準第九章爭議解決9.1爭議的解決方式9.2仲裁機構(gòu)的選擇9.3法律適用第十章合同的附則10.1合同的續(xù)簽10.2合同的轉(zhuǎn)讓10.3合同的終止第十一章其他約定11.1雙方的其他約定11.2附件第十二章房屋及家具家電的過戶與轉(zhuǎn)移12.1過戶手續(xù)12.2轉(zhuǎn)移登記12.3過戶費用第十三章雙方簽字蓋章13.1賣方簽字蓋章13.2買方簽字蓋章第十四章合同附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2家具家電清單及照片14.3其他相關(guān)文件合同編號_________第一章總則1.1合同主體1.2合同簽訂時間與地點本合同于【簽訂日期】在【簽訂地點】簽訂。1.3合同目的與依據(jù)甲方同意將房屋及家具家電出售給乙方，乙方同意購買。本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定訂立。1.4合同的生效、變更與解除本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同的變更與解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。1.5合同的解釋及爭議解決方式本合同的解釋及爭議解決方式依照《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第二章房屋及家具家電基本情況2.1房屋基本情況房屋坐落于【房屋地址】，房屋所有權(quán)證號：【房屋所有權(quán)證號】。2.2家具家電清單附件一：家具家電清單2.3房屋、家具家電的現(xiàn)狀說明甲方保證所出售的房屋及家具家電的現(xiàn)狀符合合同約定，沒有隱瞞重要事實。第三章買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1賣方的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證所售房屋及家具家電的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。3.2買方的權(quán)利與義務(wù)乙方按合同約定支付購房款及家具家電價款，并履行合同約定的其他義務(wù)。3.3雙方的共同義務(wù)雙方應(yīng)共同維護合同的履行，遵守合同約定，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。第四章交易價格與支付方式4.1交易價格雙方確認，房屋交易價格為【人民幣金額】，家具家電交易價格為【人民幣金額】。4.2支付方式乙方支付購房款及家具家電價款的方式為【支付方式】。4.3支付時間乙方應(yīng)按照本合同約定的付款計劃及時支付購房款及家具家電價款。第五章交付與驗收5.1交付時間甲方應(yīng)按照本合同約定的交付時間將房屋及家具家電交付給乙方。5.2交付地點房屋及家具家電的交付地點為【房屋地址】。5.3驗收程序與標準乙方對房屋及家具家電的驗收應(yīng)按照附件一中的清單進行，對不符合合同約定的物品有權(quán)要求甲方更換或退款。第六章售后服務(wù)與保修6.1售后服務(wù)內(nèi)容甲方應(yīng)提供【售后服務(wù)內(nèi)容】的售后服務(wù)。6.2保修期限與范圍甲方對家具家電提供的保修期限為【保修期限】，保修范圍為【保修范圍】。6.3售后服務(wù)聯(lián)系方式甲方的售后服務(wù)聯(lián)系方式為：【聯(lián)系方式】。第七章合同的變更與解除7.1合同變更條件本合同的變更條件為【變更條件】。7.2合同解除條件本合同的解除條件為【解除條件】。7.3合同變更與解除的程序合同變更與解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認。第八章違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購房款及家具家電價款的【百分比】。8.2買方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購房款及家具家電價款的【百分比】。8.3違約賠償方式與標準違約賠償方式為本合同約定的違約金支付方式，違約金的標準為本合同約定的金額。第九章爭議解決9.1爭議的解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟解決。9.2仲裁機構(gòu)的選擇雙方選擇【仲裁機構(gòu)名稱】作為爭議解決的仲裁機構(gòu)。9.3法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十章合同的附則10.1合同的續(xù)簽本合同的有效期為【有效期】，有效期屆滿后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂新的合同。10.2合同的轉(zhuǎn)讓本合同不得轉(zhuǎn)讓給第三方。10.3合同的終止本合同終止的條件為【終止條件】。第十一章其他約定11.1雙方的其他約定雙方對本合同的解釋、履行及爭議解決有其他約定的，可在本合同附件中予以明確。11.2附件附件為本合同的組成部分，與具有同等法律效力。第十二章房屋及家具家電的過戶與轉(zhuǎn)移12.1過戶手續(xù)雙方應(yīng)共同辦理房屋及家具家電的過戶手續(xù)，過戶費用由【承擔方】承擔。12.2轉(zhuǎn)移登記房屋及家具家電的轉(zhuǎn)移登記應(yīng)按照附件中的清單進行，乙方應(yīng)承擔相關(guān)費用。12.3過戶費用過戶費用包括但不限于：【列舉具體費用】。第十三章雙方簽字蓋章13.1賣方簽字蓋章甲方（賣方）：【甲方簽名】13.2買方簽字蓋章乙方（買方）：【乙方簽名】第十四章合同附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2家具家電清單及照片14.3其他相關(guān)文件【合同結(jié)束】多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方承諾甲方承諾所售房屋及家具家電權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，且房屋及家具家電的現(xiàn)狀符合合同約定，沒有隱瞞重要事實。2.交付時間及方式甲方應(yīng)按照本合同約定的交付時間將房屋及家具家電交付給乙方。若因特殊情況導(dǎo)致無法按時交付，甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商合理的延遲交付時間。3.售后服務(wù)甲方應(yīng)對家具家電提供【保修期限】的保修服務(wù)，保修范圍為【保修范圍】。甲方應(yīng)在收到乙方提出的售后服務(wù)請求后【響應(yīng)時間】內(nèi)給予答復(fù)，并在【處理時間】內(nèi)完成售后服務(wù)。4.房屋及家具家電的過戶與轉(zhuǎn)移甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋及家具家電的過戶手續(xù)，并承擔相關(guān)過戶費用。雙方應(yīng)共同辦理轉(zhuǎn)移登記，確保房屋及家具家電的所有權(quán)順利轉(zhuǎn)移給乙方。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.購房款及家具家電價款的支付乙方應(yīng)按照本合同約定的付款計劃及時支付購房款及家具家電價款。若乙方延遲支付，應(yīng)支付延遲支付期間的違約金，違約金為購房款及家具家電價款的【百分比】。2.交付驗收乙方應(yīng)對房屋及家具家電進行驗收，并對不符合合同約定的物品有權(quán)要求甲方更換或退款。乙方應(yīng)在驗收合格后【時間內(nèi)】簽署驗收確認書。3.維護與使用乙方應(yīng)合理使用房屋及家具家電，并按照甲方的指示進行維護保養(yǎng)。若乙方未按照甲方的指示進行維護保養(yǎng)，導(dǎo)致房屋及家具家電損壞，乙方應(yīng)承擔維修費用。4.合同的變更與解除乙方應(yīng)在合同變更或解除的條件滿足時，與甲方協(xié)商一致，并書面確認。若乙方未經(jīng)甲方同意擅自變更或解除合同，應(yīng)承擔違約責(zé)任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介的角色與責(zé)任第三方中介作為甲乙雙方的橋梁，負責(zé)促成房屋買賣合同的簽訂，并協(xié)助雙方履行合同約定的義務(wù)。第三方中介應(yīng)保證其提供的信息真實、準確、完整。2.中介費用的支付雙方應(yīng)按照本合同約定的費用標準支付中介費用。中介費用的支付方式為【支付方式】，支付時間為【支付時間】。3.中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對在合同履行過程中獲得的甲乙雙方個人信息予以保密，不得泄露給任何第三方。4.中介的協(xié)助義務(wù)第三方中介應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋及家具家電的過戶手續(xù)，并協(xié)助雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.家具家電清單及照片3.房屋及家具家電現(xiàn)狀說明4.付款計劃與方式說明5.售后服務(wù)說明6.過戶手續(xù)相關(guān)文件7.轉(zhuǎn)移登記相關(guān)文件8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定未按照約定時間交付房屋及家具家電提供虛假或隱瞞重要事實的房屋及家具家電狀況未履行售后服務(wù)義務(wù)未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)2.乙方違約行為及認定延遲支付購房款及家具家電價款未按照約定進行交付驗收未合理使用房屋及家具家電未經(jīng)甲方同意擅自變更或解除合同3.第三方中介違約行為及認定泄露甲乙雙方個人信息未協(xié)助辦理過戶手續(xù)或解決合同履行過程中的問題三、法律名詞及解釋：1.合同：雙方或多方之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約金：當一方違反合同約定時，應(yīng)向另一方支付的違約賠償金。3.保修：賣方對售出商品在一定期限內(nèi)提供的免費維修或更換服務(wù)。4.過戶手續(xù)：將房屋及家具家電的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方的手續(xù)。5.轉(zhuǎn)移登記：將房屋及家具家電的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利登記在買方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋及家具家電。解決辦法：甲方應(yīng)盡快交付房屋及家具家電，并向乙方支付違約金。2.問題：乙方延遲支付購房款及家具家電價款。解決辦法：乙方應(yīng)按時支付，并向甲方支付違約金。3.