2024年房產(chǎn)中介居間業(yè)務(wù)協(xié)議精簡

2024年房產(chǎn)中介居間業(yè)務(wù)協(xié)議精簡版版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容1.1房產(chǎn)信息收集與提供1.2客戶需求匹配1.3房產(chǎn)帶看安排1.4交易協(xié)調(diào)與談判1.5交易手續(xù)辦理指導(dǎo)1.6售后服務(wù)2.客戶義務(wù)與責(zé)任2.1提供真實(shí)身份信息2.2提供準(zhǔn)確的購房需求2.3配合中介完成交易手續(xù)2.4支付中介服務(wù)費(fèi)用3.中介義務(wù)與責(zé)任3.1提供專業(yè)的房產(chǎn)中介服務(wù)3.2保持客戶隱私與信息安全3.3按照約定時間完成服務(wù)事項(xiàng)3.4如實(shí)告知房產(chǎn)交易風(fēng)險3.5承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失4.中介服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)金額4.2支付時間與方式4.3額外費(fèi)用的承擔(dān)5.合同的有效期和終止5.1合同有效期5.2合同終止情形5.3合同終止后的處理事項(xiàng)6.違約責(zé)任6.1客戶違約責(zé)任6.2中介違約責(zé)任7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑解決8.其他約定8.1保密條款8.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)8.3通知與送達(dá)8.4法律適用與爭議解決8.5合同的修改與補(bǔ)充9.客戶簽字10.中介簽字11.合同簽訂日期12.附件13.合同生效條件14.合同編號第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容1.1房產(chǎn)信息收集與提供中介應(yīng)根據(jù)客戶的需求，積極收集并提供相關(guān)的房產(chǎn)信息，包括房源的面積、價格、戶型、地理位置、配套設(shè)施等詳細(xì)情況。1.2客戶需求匹配中介應(yīng)根據(jù)客戶提供的購房需求，匹配合適的房源，并提供給客戶進(jìn)行選擇。1.3房產(chǎn)帶看安排中介應(yīng)根據(jù)客戶的時間安排，安排房產(chǎn)帶看活動，并陪同客戶實(shí)地查看房源。1.4交易協(xié)調(diào)與談判中介應(yīng)在交易過程中，積極協(xié)調(diào)雙方的需求，協(xié)助雙方達(dá)成交易意向，并參與談判過程。1.5交易手續(xù)辦理指導(dǎo)中介應(yīng)向客戶提供交易手續(xù)辦理的指導(dǎo)，并協(xié)助客戶完成相關(guān)手續(xù)的辦理。1.6售后服務(wù)中介應(yīng)在交易完成后，提供一定的售后服務(wù)，包括解答客戶的疑問、處理后續(xù)的問題等。第二條客戶義務(wù)與責(zé)任2.1提供真實(shí)身份信息客戶在簽訂合同時，應(yīng)提供真實(shí)、完整的身份信息，并保證信息的真實(shí)性。2.2提供準(zhǔn)確的購房需求客戶應(yīng)向中介提供準(zhǔn)確的購房需求，包括購房預(yù)算、購房目的、購房面積等。2.3配合中介完成交易手續(xù)客戶應(yīng)按照中介的安排，配合完成交易過程中的各項(xiàng)手續(xù)。2.4支付中介服務(wù)費(fèi)用客戶應(yīng)按照合同約定，按時支付中介服務(wù)費(fèi)用。第三條中介義務(wù)與責(zé)任3.1提供專業(yè)的房產(chǎn)中介服務(wù)中介應(yīng)提供專業(yè)的房產(chǎn)中介服務(wù)，包括及時提供房源信息、協(xié)助客戶談判等。3.2保持客戶隱私與信息安全中介應(yīng)保護(hù)客戶的隱私和信息安全，不得泄露客戶的信息。3.3按照約定時間完成服務(wù)事項(xiàng)中介應(yīng)按照合同約定的時間，完成各項(xiàng)服務(wù)事項(xiàng)。3.4如實(shí)告知房產(chǎn)交易風(fēng)險中介應(yīng)對房產(chǎn)交易過程中的風(fēng)險進(jìn)行如實(shí)告知，包括房源的瑕疵、交易的風(fēng)險等。3.5承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失中介應(yīng)對因自身原因?qū)е碌膿p失，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條中介服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)金額中介的服務(wù)費(fèi)用為成交價的百分之二作為傭金，該傭金由買方支付。4.2支付時間與方式客戶應(yīng)在中介完成合同約定的服務(wù)事項(xiàng)后七個工作日內(nèi)，向中介支付服務(wù)費(fèi)用。4.3額外費(fèi)用的承擔(dān)除合同約定的服務(wù)費(fèi)用外，如發(fā)生額外費(fèi)用，由客戶承擔(dān)。第五條合同的有效期和終止5.1合同有效期本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為六個月。5.2合同終止情形合同終止的情形包括：客戶自行找到房源并完成交易；中介無法提供合適的房源，導(dǎo)致合同無法履行；雙方協(xié)商一致終止合同等。5.3合同終止后的處理事項(xiàng)合同終止后，中介應(yīng)在五個工作日內(nèi)，向客戶提供終止合同的證明文件，并辦理相關(guān)手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1客戶違約責(zé)任客戶違反合同約定，應(yīng)向中介支付違約金，違約金為合同約定服務(wù)費(fèi)用的兩倍。6.2中介違約責(zé)任中介違反合同約定，應(yīng)向客戶支付違約金，違約金為合同約定服務(wù)費(fèi)用的兩倍。第八條爭議解決方式7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向中介所在地的居民委員會或者村民委員會申請調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至中介所在地的仲裁委員會進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。7.4法律途徑解決雙方也可以選擇向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，請求依法解決爭議。第九條其他約定8.1保密條款雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)雙方同意，本合同涉及的任何資料、信息均屬于知識產(chǎn)權(quán)的范疇，未經(jīng)對方的明確許可，不得以任何形式復(fù)制、傳播、披露或者利用。8.3通知與送達(dá)雙方同意，任何一方發(fā)出的通知或者其他文件，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。8.4法律適用與爭議解決本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.5合同的修改與補(bǔ)充本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條客戶簽字本合同一式兩份，客戶和中介各執(zhí)一份，客戶簽字蓋章后合同生效。第十一條中介簽字（中介公司蓋章）第十二條合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。第十三條附件本合同附件包括：1.房源信息2.客戶需求確認(rèn)書3.房產(chǎn)交易流程說明4.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表第十四條合同編號本合同編號為____字____號。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房源信息附件內(nèi)容：房源的詳細(xì)信息，包括房屋的面積、戶型、樓層、地址、建成年份、配套設(shè)施、產(chǎn)權(quán)情況等。附件要求：信息必須真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得有虛假或誤導(dǎo)性內(nèi)容。2.客戶需求確認(rèn)書附件內(nèi)容：客戶明確的購房需求，包括購房預(yù)算、購房目的、購房面積、地理位置等。附件要求：需求必須具體、明確，以便中介進(jìn)行有效的匹配和推薦。3.房產(chǎn)交易流程說明附件內(nèi)容：房產(chǎn)交易的具體流程，包括簽約、繳稅、過戶、貸款等環(huán)節(jié)的操作指南。附件要求：流程說明應(yīng)清晰、易懂，便于客戶了解和掌握交易步驟。4.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表附件內(nèi)容：中介服務(wù)費(fèi)用的詳細(xì)breakdown，包括費(fèi)用的計算方式、支付時間等。附件要求：費(fèi)用明細(xì)必須明確，不得有隱藏或模糊的費(fèi)用項(xiàng)目。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.客戶違約行為及責(zé)任未按照約定提供真實(shí)身份信息，導(dǎo)致合同無法履行；未按照約定支付中介服務(wù)費(fèi)用；自行找到房源并完成交易，未通過中介服務(wù)；未按照合同約定配合中介完成交易手續(xù)。2.中介違約行為及責(zé)任未按照約定時間完成服務(wù)事項(xiàng)；提供虛假或誤導(dǎo)性的房源信息；泄露客戶隱私和信息安全；未按照約定支付額外費(fèi)用。示例說明：如果客戶未按照約定提供真實(shí)身份信息，導(dǎo)致合同無法履行，客戶應(yīng)向中介支付違約金，違約金為合同約定服務(wù)費(fèi)用的兩倍。如果中介提供虛假或誤導(dǎo)性的房源信息，導(dǎo)致客戶損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：指本協(xié)議書，是雙方約定權(quán)利義務(wù)的法律文件。2.房產(chǎn)：指本協(xié)議書中涉及的房地產(chǎn)物權(quán)。3.中介：指本協(xié)議書中提供房產(chǎn)中介服務(wù)的公司或個人。4.客戶：指本協(xié)議書中接受中介服務(wù)的個人或單位。5.服務(wù)費(fèi)用：指本協(xié)議書中中介為客戶提供的服務(wù)所收取的費(fèi)用。6.