2024年房產(chǎn)交易英文協(xié)議翻譯

2024年標(biāo)準(zhǔn)版房產(chǎn)交易英文協(xié)議翻譯版A版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2房產(chǎn)描述1.3交易價格1.4交房日期1.5付款方式1.6違約責(zé)任1.7爭議解決1.8合同的生效、變更與終止1.9適用法律1.10附件2.房產(chǎn)交易概述2.1房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.2房屋登記手續(xù)2.3交易成本2.4房產(chǎn)過戶3.付款條款3.1首付款3.2貸款事宜3.3尾款支付3.4支付時間及方式4.房產(chǎn)交付與驗收4.1交付條件4.2驗收程序4.3質(zhì)量保證4.4維修責(zé)任5.買方義務(wù)5.1按時付款5.2提供必要的文件5.3配合辦理過戶手續(xù)6.賣方義務(wù)6.1保證房產(chǎn)權(quán)利6.2保證房產(chǎn)質(zhì)量6.3協(xié)助辦理過戶手續(xù)6.4履行交付義務(wù)7.違約責(zé)任7.1買方違約7.2賣方違約7.3違約賠償8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.適用法律與管轄9.1合同適用的法律9.2爭議解決的管轄地10.合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同的變更10.3合同的終止11.附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明11.3貸款合同復(fù)印件11.4其他重要文件12.其他約定12.1房屋裝修約定12.2家具家電清單12.3物業(yè)費用結(jié)算12.4默認(rèn)條款13.簽字蓋章13.1買方簽字13.2賣方簽字13.3見證人簽字13.4簽字日期14.附錄14.1房產(chǎn)平面圖14.2房屋結(jié)構(gòu)圖14.3周邊環(huán)境介紹14.4交通情況說明第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同當(dāng)事人買方：（買方全稱）賣方：（賣方全稱）1.2房產(chǎn)描述本合同所涉及的房產(chǎn)位于：（房產(chǎn)地址），房產(chǎn)證號：（房產(chǎn)證號），房產(chǎn)描述如下：房產(chǎn)面積：（房產(chǎn)面積）平方米，建筑結(jié)構(gòu)：（建筑結(jié)構(gòu)），房產(chǎn)用途：（房產(chǎn)用途），房產(chǎn)現(xiàn)狀：（房產(chǎn)現(xiàn)狀）。1.3交易價格雙方約定，本次房產(chǎn)交易價格為人民幣：（交易價格）元整（大寫：人民幣：（交易價格）元整）。1.4交房日期雙方約定，賣方應(yīng)于：（交房日期）前將房產(chǎn)交付給買方。1.5付款方式本合同的付款方式如下：首付款：（首付款比例）%，計人民幣：（首付款金額）元整（大寫：人民幣：（首付款金額）元整），買方應(yīng)在簽訂本合同時支付；貸款事宜：（貸款事宜說明）；尾款：（尾款比例）%，計人民幣：（尾款金額）元整（大寫：人民幣：（尾款金額）元整），買方應(yīng)在本合同約定的交房日期之日起：（尾款支付時間）內(nèi)支付。1.6違約責(zé)任雙方同意，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付合同總價款的：（違約金比例）%作為違約金，并賠償因此給對方造成的其他損失。1.7爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二條房產(chǎn)交易概述2.1房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移雙方同意，自本合同簽訂之日起，房產(chǎn)所有權(quán)歸買方所有。2.2房屋登記手續(xù)雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，共同辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。2.3交易成本本合同交易成本包括：（交易成本明細(xì)），由雙方按照約定比例承擔(dān)。2.4房產(chǎn)過戶雙方應(yīng)在本合同約定的交房日期之前，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。第三條付款條款3.1首付款買方應(yīng)在簽訂本合同時支付首付款，首付款金額為人民幣：（首付款金額）元整（大寫：人民幣：（首付款金額）元整）。3.2貸款事宜買方如需貸款，應(yīng)與金融機構(gòu)簽訂貸款合同，并按照貸款合同的約定按時還款。3.3尾款支付買方應(yīng)在本合同約定的交房日期之日起：（尾款支付時間）內(nèi)支付尾款，尾款金額為人民幣：（尾款金額）元整（大寫：人民幣：（尾款金額）元整）。3.4支付時間及方式買方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付款項，逾期支付的，應(yīng)承擔(dān)逾期違約責(zé)任。第四條房產(chǎn)交付與驗收4.1交付條件賣方應(yīng)在下列條件滿足后交付房產(chǎn)：（1）本合同約定的付款條件全部滿足；（2）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；（3）其他雙方約定的交付條件。4.2驗收程序買方應(yīng)在接收房產(chǎn)后：（驗收時間）內(nèi)進(jìn)行驗收，并將驗收結(jié)果通知賣方。4.3質(zhì)量保證（1）符合國家和地方的房屋質(zhì)量規(guī)定；（2）不存在重大瑕疵和安全隱患；（3）其他雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.4維修責(zé)任房產(chǎn)交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。第五條買方義務(wù)5.1按時付款買方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付款項。5.2提供必要的文件買方應(yīng)按照賣方的合理要求，提供辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的文件。5.3配合辦理過戶手續(xù)買方應(yīng)積極配合賣方和相關(guān)機構(gòu)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第六條賣方義務(wù)6.1保證房產(chǎn)權(quán)利賣方應(yīng)對所出售房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)，保證房產(chǎn)不存在任何權(quán)利糾紛。6.2保證房產(chǎn)質(zhì)量賣方保證，房產(chǎn)在交付時符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.3協(xié)助辦理過戶手續(xù)賣方應(yīng)協(xié)助買方和相關(guān)機構(gòu)第八條違約責(zé)任8.1買方違約買方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付合同總價款的：（違約金比例）%作為違約金，并賠償因此給賣方造成的其他損失。8.2賣方違約賣方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付合同總價款的：（違約金比例）%作為違約金，并賠償因此給買方造成的其他損失。8.3違約賠償除本合同另有約定外，違約方應(yīng)賠償守約方因此所遭受的一切損失和費用。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交（仲裁機構(gòu)名稱）仲裁委員會仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，雙方同意向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條適用法律與管轄10.1合同適用的法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決的管轄地本合同爭議解決的管轄地為合同簽訂地人民法院。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的變更本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.3合同的終止（1）雙方履行完畢本合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十二條附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件包括房產(chǎn)證復(fù)印件，作為本合同的一部分。12.2買賣雙方身份證明本合同附件包括買賣雙方身份證明復(fù)印件，作為本合同的一部分。12.3貸款合同復(fù)印件如買方貸款，本合同附件包括貸款合同復(fù)印件，作為本合同的一部分。12.4其他重要文件本合同附件還包括其他重要文件，作為本合同的一部分。第十三條其他約定13.1房屋裝修約定如房屋需要裝修，雙方可另行簽訂裝修合同，作為本合同的附件。13.2家具家電清單本合同附件包括家具家電清單，作為本合同的一部分。13.3物業(yè)費用結(jié)算雙方同意，物業(yè)費用結(jié)算按照實際發(fā)生情況進(jìn)行。13.4默認(rèn)條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件。第十四條簽字蓋章14.1買方簽字買方：（買方簽字）14.2賣方簽字賣方：（賣方簽字）14.3見證人簽字見證人：（見證人簽字）14.4簽字日期本合同簽訂日期：（簽字日期）附錄14.1房產(chǎn)平面圖14.2房屋結(jié)構(gòu)圖14.3周邊環(huán)境介紹14.4交通情況說明本合同一式四份，雙方各執(zhí)一份，見證人留存一份，副本一份。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)證號碼、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)用途、房產(chǎn)所有權(quán)人等。附件二：買賣雙方身份證明詳細(xì)要求：身份證明復(fù)印件應(yīng)包括身份證或其他有效身份證明文件，顯示買賣雙方的名字、性別、出生日期、身份證號碼等個人信息。附件三：貸款合同復(fù)印件（如有）詳細(xì)要求：貸款合同復(fù)印件應(yīng)清晰顯示貸款金額、還款期限、利率、還款方式等貸款相關(guān)信息。附件四：家具家電清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明所有家具家電的名稱、數(shù)量、品牌、型號等，并附上相應(yīng)的購買憑證或發(fā)票復(fù)印件。附件五：物業(yè)費用結(jié)算明細(xì)詳細(xì)要求：明細(xì)應(yīng)清楚列出物業(yè)費用的計算方式、收費標(biāo)準(zhǔn)、結(jié)算時間等信息。附件六：房屋裝修合同（如有）詳細(xì)要求：裝修合同應(yīng)詳細(xì)描述裝修項目的范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期、費用等。附件七：補充協(xié)議（如有）詳細(xì)要求：補充協(xié)議應(yīng)包括對原合同的修改或補充內(nèi)容，需雙方簽字蓋章確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.買方未按照合同約定時間支付首付款或尾款。2.買方未按照合同約定提供辦理過戶手續(xù)所需的文件。3.買方未按照合同約定配合辦理過戶手續(xù)。4.賣方未按照合同約定時間交付房產(chǎn)。5.賣方未按照合同約定保證房產(chǎn)質(zhì)量。6.賣方未按照合同約定協(xié)助辦理過戶手續(xù)。7.賣方未按照合同約定履行交付義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約，應(yīng)向賣方支付違約金，并賠償因此給賣方造成的其他損失。2.賣方違約，應(yīng)向買方支付違約金，并賠償因此給買方造成的其他損失。3.雙方違約，應(yīng)根據(jù)違約程度各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如果買方未能在合同約定的時間內(nèi)支付首付款，根據(jù)合同約定，買方應(yīng)向賣方支付違約金，并賠償因此給賣方造成的其他損失，如延遲交房所產(chǎn)生的費用。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指由房產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.過戶：指將房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法律手續(xù)。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.貸款：指買方通過金融機構(gòu)融資購買房產(chǎn)的行為。5.物業(yè)費用：指物業(yè)管理公司為管理物業(yè)所產(chǎn)生的費用，包括物