城區(qū)二手住宅買賣定金協(xié)議樣本

城區(qū)優(yōu)質(zhì)二手住宅買賣定金協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.買賣雙方信息1.1買方信息1.2賣方信息2.住宅信息2.1住宅地址2.2住宅面積2.3住宅戶型2.4住宅樓棟2.5住宅樓層3.買賣雙方義務(wù)3.1買方義務(wù)3.2賣方義務(wù)4.定金金額4.1定金數(shù)額4.2定金支付時(shí)間4.3定金退還條件4.4定金退還時(shí)間5.交易價(jià)格5.1住宅成交價(jià)格5.2支付方式5.3支付時(shí)間6.房屋交付及過戶6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3過戶時(shí)間6.4過戶費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同終止條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露責(zé)任11.其他約定11.1雙方其他約定內(nèi)容12.附件12.1住宅相關(guān)證件12.2房屋買賣合同13.簽署信息13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.合同正本及副本14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條買賣雙方信息1.1買方信息（1）買方姓名：某某某（2）有效身份證件名稱：身份證（3）有效身份證件號碼：（4）聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X1.2賣方信息（1）賣方姓名：某某某（2）有效身份證件名稱：身份證（3）有效身份證件號碼：（4）聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X第二條住宅信息2.1住宅地址：市區(qū)路號棟層號2.2住宅面積：平方米2.3住宅戶型：室廳衛(wèi)2.4住宅樓棟：棟2.5住宅樓層：層第三條買賣雙方義務(wù)3.1買方義務(wù)（1）提供真實(shí)、有效的身份證明及其他必要的文件。（2）按照約定的時(shí)間支付定金及房款。（3）按照約定的時(shí)間完成過戶手續(xù)。（4）按照約定的時(shí)間接收并支付住宅交付后的相關(guān)費(fèi)用。3.2賣方義務(wù)（1）保證住宅權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。（2）配合買方完成過戶手續(xù)。（3）按照約定的時(shí)間交付住宅。（4）提供住宅相關(guān)證件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第四條定金金額4.1定金數(shù)額：人民幣萬元整4.2定金支付時(shí)間：雙方簽訂本合同之日起三個(gè)工作日內(nèi)4.3定金退還條件：（1）賣方未按約定時(shí)間交付住宅，買方有權(quán)要求退還定金。（2）買方未按約定時(shí)間支付房款，賣方有權(quán)要求退還定金。（3）雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，定金退還給買方。4.4定金退還時(shí)間：定金退還條件滿足時(shí)，賣方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)退還定金。第五條交易價(jià)格5.1住宅成交價(jià)格：人民幣萬元整5.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付5.3支付時(shí)間：雙方簽訂本合同之日起七個(gè)工作日內(nèi)第六條房屋交付及過戶6.1交付時(shí)間：賣方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，將住宅交付給買方。6.2交付條件：住宅權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，設(shè)施設(shè)備齊全且正常使用。6.3過戶時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，完成住宅過戶手續(xù)。6.4過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用按相關(guān)部門規(guī)定收取，由買方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任（1）買方未按約定時(shí)間支付定金或房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房款的1%。（2）買方未按約定時(shí)間接受住宅交付，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房款的0.5%。7.2賣方違約責(zé)任（1）賣方未按約定時(shí)間交付住宅，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房款的1%。（2）賣方未按約定時(shí)間提供住宅相關(guān)證件，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房款的0.5%。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更條件：合同生效后，如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.3合同終止條件：（1）雙方履行完合同全部義務(wù)，本合同自然終止。（2）雙方協(xié)商一致解除本合同，本合同終止。（3）法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：本合同簽訂過程中及合同有效期內(nèi)，雙方獲取的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。10.2保密期限：自本合同簽訂之日起至本合同終止之日起二年。10.3違約泄露責(zé)任：違反本條保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條其他約定11.1雙方其他約定內(nèi)容：（1）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。（2）本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條簽署信息12.1簽署日期：____年____月____日12.2簽署地點(diǎn)：____省____市____區(qū)____路____號第十三條附件13.1住宅相關(guān)證件：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、身份證件等。13.2房屋買賣合同：本合同附件，作為本合同不可分割的一部分。第十四條合同正本及副本14.1合同正本份數(shù)：一式兩份，具有同等法律效力。14.2合同副本份數(shù)：根據(jù)實(shí)際需要確定，用于備案或通知第三方。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證附件二：土地使用權(quán)證附件三：身份證件附件四：房屋買賣合同1.房產(chǎn)證：證明住宅所有權(quán)屬的法定文件，由相關(guān)部門頒發(fā)。附件中的房產(chǎn)證應(yīng)真實(shí)、有效，無任何法律糾紛。2.土地使用權(quán)證：證明住宅土地使用權(quán)的法定文件，由相關(guān)部門頒發(fā)。附件中的土地使用權(quán)證應(yīng)真實(shí)、有效，無任何法律糾紛。3.身份證件：買賣雙方的有效身份證件，用于證明雙方的身份信息。附件中的身份證件應(yīng)真實(shí)、有效。4.房屋買賣合同：本合同的正式文件，記錄買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件中的房屋買賣合同應(yīng)真實(shí)、完整、有效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定時(shí)間支付定金或房款，違約金為房款的1%。例如，買方在簽訂合同后五個(gè)工作日內(nèi)未支付定金，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣10,000元。（2）未按約定時(shí)間接受住宅交付，違約金為房款的0.5%。例如，買方在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)未接收住宅，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣5,000元。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定時(shí)間交付住宅，違約金為房款的1%。例如，賣方在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)未交付住宅，應(yīng)向買方支付違約金人民幣10,000元。（2）未按約定時(shí)間提供住宅相關(guān)證件，違約金為房款的0.5%。例如，賣方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未提供房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證，應(yīng)向買方支付違約金人民幣5,000元。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指《房屋所有權(quán)證》，是證明房屋所有權(quán)歸屬的法定文件，由房管部門頒發(fā)。2.土地使用權(quán)證：指《國有土地使用證》，是證明土地使用權(quán)歸屬的法定文件，由土地管理部門頒發(fā)。3.定金：指買賣雙方為履行合同而支付的一定金額，作為履行合同的保證。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的一定金額，作為違約行為的經(jīng)濟(jì)賠償。5.過戶：指將房屋所有權(quán)及相關(guān)土地使用權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。6.過戶費(fèi)用：指在進(jìn)行房屋過戶時(shí)產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。7.爭議解決方式：指雙方在發(fā)生糾紛時(shí)選擇的解決途徑，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。8.爭議解決機(jī)構(gòu)：指雙方在發(fā)生糾紛時(shí)選擇的具有解