2024年房產(chǎn)買賣居間服務費協(xié)議

2024年房產(chǎn)買賣居間服務費協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)買賣居間服務費協(xié)議概述1.1協(xié)議主體及定義1.1.1甲方（買方）1.1.2乙方（賣方）1.1.3丙方（居間服務方）1.2房產(chǎn)買賣居間服務內(nèi)容1.2.1房源信息收集與發(fā)布1.2.2客戶帶看與匹配1.2.3交易談判與協(xié)調(diào)1.2.4合同簽訂與監(jiān)管1.2.5交易手續(xù)辦理協(xié)助1.2.6其它相關(guān)居間服務2.服務費用及支付方式2.1居間服務費的計算方式2.1.1按照房產(chǎn)交易總價的固定比例計算2.1.2按照房產(chǎn)交易套數(shù)計算2.2居間服務費的支付時間2.2.1交易合同簽訂后支付2.2.2交易合同解除或終止后支付2.3居間服務費的支付方式2.3.1現(xiàn)金支付2.3.2銀行轉(zhuǎn)賬支付2.3.3、支付等第三方支付方式3.居間服務期限3.1居間服務期限的定義3.2居間服務期限的計算方式3.3居間服務期限的延長及終止4.雙方的權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利與義務4.1.1提供真實、準確的房產(chǎn)信息4.1.2按照約定支付居間服務費4.1.3配合丙方完成房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)4.2乙方的權(quán)利與義務4.2.1提供真實、準確的房產(chǎn)信息4.2.2按照約定支付居間服務費4.2.3配合丙方完成房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)4.3丙方的權(quán)利與義務4.3.1提供專業(yè)的居間服務4.3.2維護甲方、乙方的合法權(quán)益4.3.3按照約定收取居間服務費5.違約責任5.1甲方違約責任5.2乙方違約責任5.3丙方違約責任6.爭議解決方式6.1雙方友好協(xié)商解決6.2向居間服務所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解6.3向居間服務所在地的人民法院提起訴訟7.合同的成立、生效、變更與解除7.1合同的成立7.2合同的生效7.3合同的變更7.4合同的解除8.保密條款8.1雙方對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密8.2違反保密條款的違約責任9.合同的附則9.1合同的修改和補充9.2合同的終止9.3合同的解釋權(quán)歸屬10.其他約定10.1房產(chǎn)交易過程中的相關(guān)稅費承擔10.2房產(chǎn)交易過程中的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理10.3房產(chǎn)交易過程中的資金監(jiān)管與支付11.合同的附件11.1房產(chǎn)買賣合同11.2房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件11.3居間服務費支付憑證12.合同簽訂日期13.合同簽訂地點14.合同雙方簽字（蓋章）第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)買賣居間服務費協(xié)議概述1.1協(xié)議主體及定義1.1.1甲方（買方）：【甲方姓名】1.1.2乙方（賣方）：【乙方姓名】1.1.3丙方（居間服務方）：【丙方公司名稱】1.2房產(chǎn)買賣居間服務內(nèi)容1.2.2客戶帶看與匹配：丙方負責根據(jù)甲方的需求，安排甲方實地查看乙方提供的房產(chǎn)，并協(xié)助雙方進行匹配和談判。1.2.3交易談判與協(xié)調(diào)：丙方在甲方和乙方之間進行交易談判和協(xié)調(diào)，以達成雙方都能接受的交易條件。1.2.4合同簽訂與監(jiān)管：丙方協(xié)助甲方和乙方簽訂房產(chǎn)買賣合同，并對合同的履行進行監(jiān)管。1.2.5交易手續(xù)辦理協(xié)助：丙方協(xié)助甲方和乙方辦理房產(chǎn)交易過程中所需的相關(guān)手續(xù)，如權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記、貸款申請等。1.2.6其它相關(guān)居間服務：丙方還應提供與房產(chǎn)交易相關(guān)的其他居間服務，如咨詢、解答疑問等。2.服務費用及支付方式2.1居間服務費的計算方式2.1.1按照房產(chǎn)交易總價的固定比例計算：居間服務費的計算比例為房產(chǎn)交易總價的【比例數(shù)值】，例如2%。2.1.2按照房產(chǎn)交易套數(shù)計算：居間服務費按套數(shù)計算，每套房產(chǎn)的居間服務費為【固定金額】。2.2居間服務費的支付時間2.2.1交易合同簽訂后支付：甲方應在房產(chǎn)買賣合同簽訂后【支付時間】內(nèi)，向丙方支付居間服務費。2.2.2交易合同解除或終止后支付：若房產(chǎn)買賣合同解除或終止，甲方應在解除或終止后【支付時間】內(nèi)向丙方支付居間服務費。2.3居間服務費的支付方式2.3.1現(xiàn)金支付：甲方可以選擇現(xiàn)金支付的方式，直接向丙方支付居間服務費。2.3.2銀行轉(zhuǎn)賬支付：甲方也可以選擇銀行轉(zhuǎn)賬的方式，將居間服務費轉(zhuǎn)入丙方提供的銀行賬號。2.3.3、支付等第三方支付方式：甲方還可以選擇使用、支付等第三方支付方式，向丙方支付居間服務費。3.居間服務期限3.1居間服務期限的定義：居間服務期限是指丙方為甲方和乙方提供居間服務的有效期限。3.2居間服務期限的計算方式：居間服務期限自甲方和乙方簽訂房產(chǎn)買賣合同之日起計算，為期【期限天數(shù)】。3.3居間服務期限的延長及終止：如甲方和乙方在居間服務期限內(nèi)未能達成房產(chǎn)交易，雙方可協(xié)商延長居間服務期限，或終止居間服務協(xié)議。8.雙方的權(quán)利與義務8.1甲方的權(quán)利與義務8.1.1提供真實、準確的房產(chǎn)信息：甲方應對所提供的房產(chǎn)信息真實性、準確性負責，并確保提供的信息符合法律法規(guī)及相關(guān)政策要求。8.1.2按照約定支付居間服務費：甲方應在合同約定的時間內(nèi)，按照約定的方式向丙方支付居間服務費。8.1.3配合丙方完成房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)：甲方應積極配合丙方，完成房產(chǎn)交易過程中的相關(guān)手續(xù)，如權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記、貸款申請等。8.2乙方的權(quán)利與義務8.2.1提供真實、準確的房產(chǎn)信息：乙方應對所提供的房產(chǎn)信息真實性、準確性負責，并確保提供的信息符合法律法規(guī)及相關(guān)政策要求。8.2.2按照約定支付居間服務費：乙方應在合同約定的時間內(nèi)，按照約定的方式向丙方支付居間服務費。8.2.3配合丙方完成房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)：乙方應積極配合丙方，完成房產(chǎn)交易過程中的相關(guān)手續(xù)，如權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記、貸款申請等。8.3丙方的權(quán)利與義務8.3.1提供專業(yè)的居間服務：丙方應按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)的居間服務，包括但不限于房源信息收集與發(fā)布、客戶帶看與匹配、交易談判與協(xié)調(diào)等。8.3.2維護甲乙雙方的合法權(quán)益：丙方應公正、中立地維護甲乙雙方的合法權(quán)益，確保交易過程的順利進行。8.3.3按照約定收取居間服務費：丙方應在合同約定的時間內(nèi)，按照約定的方式收取居間服務費。9.違約責任9.1甲方違約責任：甲方違反本合同的規(guī)定，導致居間服務無法正常進行或造成損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易總價的【比例數(shù)值】。9.2乙方違約責任：乙方違反本合同的規(guī)定，導致居間服務無法正常進行或造成損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易總價的【比例數(shù)值】。9.3丙方違約責任：丙方違反本合同的規(guī)定，導致居間服務無法正常進行或造成損失的，丙方應承擔違約責任，向甲方和乙方支付違約金，違約金為丙方收取的居間服務費的【比例數(shù)值】。10.爭議解決方式10.1雙方友好協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.2向居間服務所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解：如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向居間服務所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3向居間服務所在地的人民法院提起訴訟：如調(diào)解不成，雙方均有權(quán)向居間服務所在地的人民法院提起訴訟。11.合同的成立、生效、變更與解除11.1合同的成立：本合同自甲方、乙方、丙方簽字（蓋章）之日起成立。11.2合同的生效：本合同自甲方、乙方、丙方簽字（蓋章）之日起生效。11.3合同的變更：本合同的變更應由甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。11.4合同的解除：本合同的解除應由甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。12.保密條款12.1雙方對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密：包括但不限于房產(chǎn)交易價格、交易條件、雙方聯(lián)系方式等。12.2違反保密條款的違約責任：如一方違反保密條款，泄露對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為泄露信息的性質(zhì)及對對方造成的損失。13.合同的附則13.1房產(chǎn)交易過程中的相關(guān)稅費承擔：甲乙雙方應按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，承擔房產(chǎn)交易過程中的相關(guān)稅費。13.2房產(chǎn)交易過程中的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理：甲乙雙方應按照法律法規(guī)及政策要求，辦理房產(chǎn)交易過程中的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。13.3房產(chǎn)交易過程中的資金監(jiān)管與支付：甲乙雙方應通過約定的方式，對交易過程中的資金進行監(jiān)管與支付，確保交易安全。14.合同的附件14.1房產(chǎn)買賣合同：第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同：本合同附件一為甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同，詳細約定了房產(chǎn)的交易價格、付款方式、交房時間等交易條款。2.房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件：甲乙雙方應提供有效的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件，以證明雙方對房產(chǎn)的所有權(quán)。3.居間服務費支付憑證：甲方支付居間服務費的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。4.房產(chǎn)交易稅費支付憑證：甲乙雙方支付房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費的支付憑證，如契稅、個人所得稅等。5.權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理文件：甲乙雙方在房產(chǎn)交易過程中辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的文件，如身份證復印件、戶口本復印件等。6.貸款申請相關(guān)文件：如甲方申請購房貸款所需的文件，包括收入證明、信用報告等。7.其他相關(guān)居間服務文件：丙方在居間服務過程中提供的其他相關(guān)文件，如咨詢記錄、看房記錄等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：示例一：甲方未按照約定時間支付居間服務費，構(gòu)成違約。甲方應向丙方支付違約金，違約金為居間服務費的【比例數(shù)值】。示例二：甲方提供虛假房產(chǎn)信息，導致交易無法進行，甲方應向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易總價的【比例數(shù)值】。2.乙方違約行為及責任認定：示例一：乙方未按照約定時間支付居間服務費，構(gòu)成違約。乙方應向丙方支付違約金，違約金為居間服務費的【比例數(shù)值】。示例二：乙方提供虛假房產(chǎn)信息，導致交易無法進行，乙方應向甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易總價的【比例數(shù)值】。3.丙方違約行為及責任認定：示例一：丙方未按照約定提供居間服務，構(gòu)成違約。丙方應向甲方和乙方支付違約金，違約金為丙方收取的居間服務費的【比例數(shù)值】。示例二：丙方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息，丙方應向甲乙雙方支付違約金，違約金為泄露信息的性質(zhì)及對甲乙雙方造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于【房產(chǎn)地址】的房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.居間