2024專(zhuān)業(yè)房產(chǎn)交易協(xié)議要覽

2024專(zhuān)業(yè)版房產(chǎn)交易協(xié)議要覽版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易雙方2.房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置與面積2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀2.3房產(chǎn)所有權(quán)證明3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.交易程序與時(shí)間安排4.1交易程序4.2交易時(shí)間安排5.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理5.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)6.房產(chǎn)交付6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3交付后責(zé)任歸屬7.房產(chǎn)維修責(zé)任7.1保修責(zé)任7.2維修費(fèi)用承擔(dān)8.交易雙方的權(quán)利與義務(wù)8.1賣(mài)方權(quán)利與義務(wù)8.2買(mǎi)方權(quán)利與義務(wù)9.違約責(zé)任9.1賣(mài)方違約責(zé)任9.2買(mǎi)方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式11.合同的變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件12.合同的生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1補(bǔ)充條款13.2附件說(shuō)明14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人信息第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)交易雙方第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置與面積2.1.1房產(chǎn)位于[具體地址]，包括但不限于建筑物、土地及附屬設(shè)施。2.1.2房產(chǎn)的總面積為[面積]，包括但不限于居住面積、公共區(qū)域及專(zhuān)用車(chē)位等。2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀2.2.1房產(chǎn)目前處于[使用狀態(tài)，如：出租、自用等]。2.2.2房產(chǎn)的現(xiàn)狀描述：[詳細(xì)描述房產(chǎn)的裝修情況、設(shè)施設(shè)備等]。2.3房產(chǎn)所有權(quán)證明2.3.1甲方須向乙方提供有效的房產(chǎn)所有權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第三條交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1乙方向甲方支付的交易價(jià)格為人民幣[金額]元整（大寫(xiě)：[金額]元整）。3.1.2上述交易價(jià)格不包括稅費(fèi)、中介費(fèi)等額外費(fèi)用。3.2支付方式3.2.1乙方應(yīng)通過(guò)[支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]向甲方支付交易價(jià)格。3.2.2乙方支付交易價(jià)格后，甲方應(yīng)向乙方提供合法的收款憑證。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3.1乙方應(yīng)于[付款日期]前完成交易價(jià)格的支付。第四條交易程序與時(shí)間安排4.1交易程序4.1.1雙方應(yīng)按照[交易程序，如：簽署合同、辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)、交付房產(chǎn)等]進(jìn)行交易。4.1.2雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，配合完成交易過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)。4.2交易時(shí)間安排4.2.1雙方同意按照[時(shí)間安排，如：簽署合同后30日內(nèi)完成過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后15日內(nèi)交付房產(chǎn)等]進(jìn)行交易。第五條房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理5.1.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)文件、資料等。5.1.2乙方應(yīng)按照稅務(wù)、房產(chǎn)管理等相關(guān)部門(mén)的要求，支付過(guò)戶(hù)費(fèi)用。5.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)5.2.1過(guò)戶(hù)費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由[承擔(dān)方]承擔(dān)。第六條房產(chǎn)交付6.1交付時(shí)間6.1.1雙方同意于[交付日期]將房產(chǎn)交付給乙方。6.1.2交付時(shí)間應(yīng)符合雙方事先約定的時(shí)間安排。6.2交付條件a)房產(chǎn)現(xiàn)狀與本合同第二條的描述相符；b)房產(chǎn)所有權(quán)證明文件齊全；c)交易價(jià)格已支付完畢；d)過(guò)戶(hù)手續(xù)已完成。6.3交付后責(zé)任歸屬6.3.1房產(chǎn)交付后，甲方對(duì)房產(chǎn)的一切權(quán)益及責(zé)任轉(zhuǎn)移至乙方。6.3.2除本合同另有約定外，自交付之日起，房產(chǎn)的一切費(fèi)用及維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。第八條房產(chǎn)維修責(zé)任8.1保修責(zé)任8.1.1甲方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)的隱蔽工程部分提供[保修期限]年的保修服務(wù)。8.1.2保修服務(wù)的內(nèi)容包括但不限于：防水、管道、電氣等。8.2維修費(fèi)用承擔(dān)8.2.1在保修期內(nèi)，房產(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。8.2.2保修期外，房產(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第九條交易雙方的權(quán)利與義務(wù)9.1賣(mài)方權(quán)利與義務(wù)9.1.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何債務(wù)及法律糾紛。9.1.2甲方應(yīng)履行本合同約定的交付義務(wù)，確保房產(chǎn)現(xiàn)狀與描述相符。9.2買(mǎi)方權(quán)利與義務(wù)9.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間支付交易價(jià)格。9.2.2乙方應(yīng)履行本合同約定的接收義務(wù)，接收房產(chǎn)的交付。第十條違約責(zé)任10.1賣(mài)方違約責(zé)任10.1.1甲方未按照本合同約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的[違約金比例]%。10.1.2甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的[違約金比例]%。10.2買(mǎi)方違約責(zé)任10.2.1乙方未按照本合同約定支付交易價(jià)格的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的[違約金比例]%。10.2.2乙方無(wú)正當(dāng)理由拒絕接收房產(chǎn)交付的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的[違約金比例]%。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向[管轄法院]提起訴訟。第十二條合同的變更與解除12.1合同變更條件12.1.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。12.1.2合同變更應(yīng)采用書(shū)面形式，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。12.2合同解除條件12.2.1在本合同履行過(guò)程中，發(fā)生不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可以解除合同。12.2.2雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。第十三條其他約定13.1補(bǔ)充條款13.1.1本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.1.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)采用書(shū)面形式，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。13.2附件說(shuō)明13.2.1本合同附件包括：[附件名稱(chēng)]，附件與本合同具有同等法律效力。13.2.2附件應(yīng)采用書(shū)面形式，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第十四條合同簽署14.1簽署時(shí)間14.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.1.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同簽署地點(diǎn)為[簽署地點(diǎn)]。14.3簽署人信息14.3.1甲方簽署人：[甲方簽署人姓名]，身份證號(hào)：[甲方簽署人身份證號(hào)]。14.3.2乙方簽署人：[乙方簽署人姓名]，身份證號(hào)：[乙方簽署人身份證號(hào)]。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證附件說(shuō)明：房產(chǎn)證是證明甲方房產(chǎn)所有權(quán)合法性的重要文件，應(yīng)包含房產(chǎn)的具體位置、面積、所有權(quán)人等信息。附件要求：房產(chǎn)證須為原件，或有官方認(rèn)證的副本，且須處于有效期內(nèi)。2.土地使用權(quán)證附件說(shuō)明：土地使用權(quán)證是證明甲方對(duì)房產(chǎn)所占土地使用權(quán)的合法性的文件。附件要求：土地使用權(quán)證須為原件，或有官方認(rèn)證的副本，且須處于有效期內(nèi)。3.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片附件說(shuō)明：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片應(yīng)真實(shí)反映房產(chǎn)的內(nèi)部和外部狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、周邊環(huán)境等。附件要求：照片須為高清彩色照片，數(shù)量不少于5張，且須有甲方簽字確認(rèn)。4.交易價(jià)格支付憑證附件說(shuō)明：交易價(jià)格支付憑證是證明乙方已支付交易價(jià)格的文件，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。附件要求：支付憑證須為原件，或有官方認(rèn)證的副本，且須有甲方簽字確認(rèn)。5.過(guò)戶(hù)費(fèi)用支付憑證附件說(shuō)明：過(guò)戶(hù)費(fèi)用支付憑證是證明乙方已支付過(guò)戶(hù)費(fèi)用的文件。附件要求：支付憑證須為原件，或有官方認(rèn)證的副本，且須有相關(guān)政府部門(mén)簽字確認(rèn)。6.房產(chǎn)保修說(shuō)明附件說(shuō)明：房產(chǎn)保修說(shuō)明是明確甲方保修責(zé)任和保修期限的文件。附件要求：保修說(shuō)明須為書(shū)面文件，并由甲方簽字確認(rèn)。7.房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)附件說(shuō)明：房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)是證明房產(chǎn)已按照約定條件交付給乙方的文件。附件要求：交付確認(rèn)書(shū)須為書(shū)面文件，并由雙方簽字確認(rèn)。8.補(bǔ)充協(xié)議附件說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議是用于明確本合同未盡事宜的文件。附件要求：補(bǔ)充協(xié)議須為書(shū)面文件，并由雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)違約行為：甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的[違約金比例]%。示例說(shuō)明：若甲方未能在2024年6月30日前交付房產(chǎn)，則應(yīng)支付違約金共計(jì)人民幣[違約金金額]元。2.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)違約行為：甲方在本合同履行過(guò)程中提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的[違約金比例]%。示例說(shuō)明：若甲方在合同履行過(guò)程中隱瞞了房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問(wèn)題的事實(shí)，則應(yīng)支付違約金共計(jì)人民幣[違約金金額]元。3.乙方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格違約行為：乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付交易價(jià)格。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的[違約金比例]%。示例說(shuō)明：若乙方未能在2024年6月30日前支付交易價(jià)格，則應(yīng)支付違約金共計(jì)人民幣[違約金金額]元。4.乙方無(wú)正當(dāng)理由拒絕接收房產(chǎn)交付違約行為：乙方無(wú)正當(dāng)理由拒絕接收甲方按照合同約定交付的房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的[違約金比例]%。示例說(shuō)明：若乙方在甲方按照合同約定交付房產(chǎn)時(shí)無(wú)正當(dāng)理由拒絕接收，則應(yīng)支付違約金共計(jì)人民幣[違約金金額]元。說(shuō)明三