2024年度住宅小區(qū)裝修管理服務(wù)協(xié)議

2024年度住宅小區(qū)裝修管理服務(wù)協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址第二條裝修管理服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)范圍2.2乙方服務(wù)的具體內(nèi)容2.3服務(wù)時(shí)間及期限第三條裝修材料及標(biāo)準(zhǔn)3.1甲方提供的裝修材料及品牌3.2甲方提供的裝修材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.3乙方對(duì)裝修材料的檢查及驗(yàn)收第四條裝修施工安全管理4.1乙方的施工安全管理要求4.2甲方對(duì)乙方施工安全的監(jiān)督4.3安全事故的處理方式第五條裝修質(zhì)量保證5.1乙方的裝修質(zhì)量保證措施5.2甲方對(duì)乙方裝修質(zhì)量的監(jiān)督5.3質(zhì)量問題的處理方式第六條費(fèi)用及支付方式6.1裝修管理服務(wù)費(fèi)用6.2服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間及方式6.3乙方因故延遲交付的違約金計(jì)算第七條合同的變更和解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件7.3合同變更和解除后的責(zé)任處理第八條違約責(zé)任8.1甲方的違約責(zé)任8.2乙方的違約責(zé)任8.3違約金的計(jì)算方式第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議的方式及處理機(jī)構(gòu)9.2雙方各自承擔(dān)的訴訟費(fèi)用第十條保密條款10.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密義務(wù)10.2保密信息的范圍和期限第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1合同適用的法律法規(guī)11.2爭(zhēng)議解決的途徑及適用法律第十二條其他約定12.1雙方的其他約定第十三條附件13.1附件一：裝修設(shè)計(jì)方案13.2附件二：裝修材料清單13.3附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)第十四條合同的生效、修改和補(bǔ)充14.1合同的生效條件14.2合同的修改和補(bǔ)充方式第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××住宅小區(qū)管理委員會(huì)，地址：×××城市×××街道×××號(hào)。1.2乙方名稱：×××裝修管理公司，地址：×××城市×××街道×××號(hào)。第二條裝修管理服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)范圍包括但不限于：裝修設(shè)計(jì)、施工管理、材料驗(yàn)收、質(zhì)量監(jiān)督、安全管理等。2.2乙方服務(wù)的具體內(nèi)容按照附件一《裝修設(shè)計(jì)方案》執(zhí)行。2.3服務(wù)時(shí)間及期限：自合同簽訂之日起至2024年12月31日止。第三條裝修材料及標(biāo)準(zhǔn)3.1甲方提供的裝修材料及品牌詳見附件二《裝修材料清單》。3.2甲方提供的裝修材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.3乙方對(duì)裝修材料的檢查及驗(yàn)收按照附件二《裝修材料清單》執(zhí)行。第四條裝修施工安全管理4.1乙方的施工安全管理要求按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.2甲方對(duì)乙方施工安全的監(jiān)督有權(quán)進(jìn)行不定期檢查。4.3安全事故的處理方式：一旦發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即報(bào)告甲方，并按照相關(guān)法律法規(guī)及甲方要求處理。第五條裝修質(zhì)量保證5.1乙方的裝修質(zhì)量保證措施包括：施工過程中的質(zhì)量控制、完工后的質(zhì)量驗(yàn)收等。5.2甲方對(duì)乙方裝修質(zhì)量的監(jiān)督有權(quán)進(jìn)行不定期檢查。5.3質(zhì)量問題的處理方式：一旦發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到通知后7個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。如乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。第六條費(fèi)用及支付方式6.1裝修管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣X萬(wàn)元整（大寫：人民幣玖拾玖萬(wàn)捌仟元整），詳見附件三《服務(wù)費(fèi)用明細(xì)》。6.2服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間及方式：自合同簽訂之日起，甲方分期支付乙方服務(wù)費(fèi)用。具體支付時(shí)間及方式詳見附件三《服務(wù)費(fèi)用明細(xì)》。6.3乙方因故延遲交付的違約金計(jì)算：延遲交付每超過1天，乙方應(yīng)向甲方支付延遲交付部分費(fèi)用的千分之二的違約金。第七條合同的變更和解除7.1合同變更的條件：雙方同意并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除的條件：1）雙方同意并簽訂書面解除協(xié)議；2）一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。7.3合同變更和解除后的責(zé)任處理：雙方按照變更或解除協(xié)議約定的方式處理合同變更或解除后的相關(guān)責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1甲方的違約責(zé)任：1）甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付延遲支付部分費(fèi)用的千分之二的違約金；2）甲方未按約定提供裝修材料或提供的裝修材料不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)重新提供或更換材料的所有費(fèi)用；3）甲方違反合同約定導(dǎo)致乙方無法正常履行合同的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的所有損失。8.2乙方的違約責(zé)任：1）乙方未按約定時(shí)間完成裝修工程的，應(yīng)向甲方支付延遲交付部分費(fèi)用的千分之二的違約金；2）乙方施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返工、整改，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；3）乙方違反合同約定導(dǎo)致甲方無法正常使用裝修后的住宅的，應(yīng)承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的所有損失。8.3違約金的計(jì)算方式：違約金計(jì)算按照合同金額的千分之二進(jìn)行計(jì)算。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議的方式及處理機(jī)構(gòu)：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2雙方各自承擔(dān)的訴訟費(fèi)用：訴訟費(fèi)用按照相關(guān)法律法規(guī)及人民法院的規(guī)定承擔(dān)。第十條保密條款10.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)合同的內(nèi)容、簽訂過程以及與合同有關(guān)的所有信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。10.2保密信息的范圍和期限：保密信息范圍包括合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密以及與合同執(zhí)行有關(guān)的其他信息。保密期限自合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起兩年。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1合同適用的法律法規(guī)：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決的途徑及適用法律：如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條附件13.1附件一：裝修設(shè)計(jì)方案13.2附件二：裝修材料清單13.3附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)第十四條合同的生效、修改和補(bǔ)充14.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的修改和補(bǔ)充方式：合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：裝修設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括裝修設(shè)計(jì)的整體布局、房間功能劃分、材料選擇、色彩搭配、施工工藝等詳細(xì)內(nèi)容。設(shè)計(jì)方案應(yīng)由乙方提供，并需甲方批準(zhǔn)后方可施工。附件二：裝修材料清單詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出所有用于裝修的材料名稱、品牌、規(guī)格、數(shù)量等信息。材料應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并由甲方提供。附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出乙方提供服務(wù)的各項(xiàng)費(fèi)用，包括設(shè)計(jì)費(fèi)、施工管理費(fèi)、材料費(fèi)等。費(fèi)用應(yīng)明確金額，并按約定的時(shí)間和方式支付。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1）甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用；2）甲方未按約定提供裝修材料或提供的裝修材料不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；3）乙方未按約定時(shí)間完成裝修工程；4）乙方施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；5）乙方違反合同約定導(dǎo)致甲方無法正常使用裝修后的住宅。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1）延遲支付服務(wù)費(fèi)用：延遲支付部分費(fèi)用的千分之二作為違約金；2）延遲交付裝修工程：延遲交付部分費(fèi)用的千分之二作為違約金；3）裝修質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)：乙方負(fù)責(zé)返工、整改，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；4）違反合同約定導(dǎo)致無法正常使用：乙方承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的所有損失。示例說明：若甲方延遲支付服務(wù)費(fèi)用10萬(wàn)元，則需支付10萬(wàn)元的千分之二，即200元的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1）不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2）違約金：一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的違約賠償金。3）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：指符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的質(zhì)量要求。4）爭(zhēng)議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5）合同解除：雙方依法終止合同關(guān)系的法律行為。1）不可抗力：在