單位新建公寓合同模板

單位新建公寓合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方新建公寓的使用事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、公寓基本情況

1.1甲方新建公寓位于__________，公寓總面積為__________平方米，其中住房面積為__________平方米，公共面積為__________平方米。

1.2甲方新建公寓共__________層，每層__________戶，戶型分別為__________。

1.3甲方新建公寓配套設施齊全，包括__________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2乙方租賃甲方新建公寓的月租金為人民幣__________元，租金按月支付，乙方應在每月__________日前支付當月租金。

2.3甲方新建公寓的物業(yè)管理費、水費、電費、燃氣費、供暖費等費用由乙方承擔。

三、交付與接收

3.1甲方應在__________年__________月__________日前將甲方新建公寓交付乙方使用。

3.2乙方應在收到甲方新建公寓后__________日內(nèi)對公寓進行檢查，如有問題應及時通知甲方。

四、使用與維護

4.1乙方應按照甲方新建公寓的設計用途使用公寓，不得擅自改變用途。

4.2乙方應愛護公寓內(nèi)的設施設備，如有損壞應及時通知甲方進行維修。

4.3乙方應遵守公寓管理規(guī)定，不得在公寓內(nèi)從事違法活動。

五、違約責任

5.1甲方違反本合同約定，未按期交付公寓的，應向乙方支付違約金，違約金為每月租金的__________%。

5.2乙方違反本合同約定，未按期支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為每月租金的__________%。

5.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

6.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向公寓所在地的仲裁委員會申請仲裁。

6.2仲裁委員會的裁決是終局的，對雙方均有約束力。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.甲方新建公寓平面圖

2.甲方新建公寓配套設施清單

3.甲方新建公寓物業(yè)管理規(guī)定

4.甲方新建公寓租賃合同

5.其他相關文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及第三方（以下簡稱“丙方”）在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方新建公寓的使用、管理及丙方的參與事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、公寓基本情況

1.1甲方新建公寓位于__________，公寓總面積為__________平方米，其中住房面積為__________平方米，公共面積為__________平方米。

1.2甲方新建公寓共__________層，每層__________戶，戶型分別為__________。

1.3甲方新建公寓配套設施齊全，包括__________。

1.4丙方作為專業(yè)物業(yè)管理公司，負責甲方新建公寓的物業(yè)管理。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2乙方租賃甲方新建公寓的月租金為人民幣__________元，租金按月支付，乙方應在每月__________日前支付當月租金。

2.3甲方新建公寓的物業(yè)管理費、水費、電費、燃氣費、供暖費等費用由乙方承擔。

2.4丙方應按照行業(yè)標準提供專業(yè)物業(yè)管理服務，并確保公寓的安全、衛(wèi)生和秩序。

三、交付與接收

3.1甲方應在__________年__________月__________日前將甲方新建公寓交付乙方使用。

3.2乙方應在收到甲方新建公寓后__________日內(nèi)對公寓進行檢查，如有問題應及時通知甲方。

3.3丙方應在交付公寓后__________日內(nèi)對公寓進行全面檢查，確保設施設備正常運行。

四、使用與維護

4.1乙方應按照甲方新建公寓的設計用途使用公寓，不得擅自改變用途。

4.2乙方應愛護公寓內(nèi)的設施設備，如有損壞應及時通知甲方或丙方進行維修。

4.3乙方應遵守公寓管理規(guī)定，不得在公寓內(nèi)從事違法活動。

4.4丙方應定期對公寓進行巡查，確保公寓的安全和衛(wèi)生。

五、丙方的責權利

5.1丙方負責甲方新建公寓的物業(yè)管理，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）對公寓進行日常巡查，確保設施設備正常運行；

（2）對公寓進行清潔、綠化和保養(yǎng)；

（3）對公寓的安全、衛(wèi)生和秩序進行管理；

（4）對公寓的租賃、維修和投訴進行處理。

5.2丙方有權對違反公寓管理規(guī)定的行為進行處理，包括但不限于警告、罰款和驅逐。

5.3丙方應遵守國家有關法律法規(guī)和行業(yè)標準，確保物業(yè)管理服務的質(zhì)量。

六、甲方的責權利

6.1甲方負責甲方新建公寓的建設和交付，確保公寓的質(zhì)量和安全。

6.2甲方有權監(jiān)督丙方的物業(yè)管理服務，并提出改進意見。

6.3甲方有權對乙方在公寓內(nèi)的行為進行監(jiān)督，確保乙方遵守公寓管理規(guī)定。

6.4甲方有權對丙方的物業(yè)管理服務質(zhì)量進行評估，并決定是否續(xù)簽本合同。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方違反本合同約定，未按期支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為每月租金的__________%。

7.2乙方擅自改變公寓用途的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的賠償責任。

7.3乙方違反公寓管理規(guī)定，給公寓或他人造成損害的，應承擔相應的賠償責任。

7.4乙方在租賃期間不得將公寓轉租、轉借或抵押。

八、爭議解決

8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向公寓所在地的仲裁委員會申請仲裁。

8.2仲裁委員會的裁決是終局的，對雙方均有約束力。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

9.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為專業(yè)物業(yè)管理公司，其參與本合同旨在提供專業(yè)的物業(yè)管理服務，確保甲方新建公寓的安全、衛(wèi)生和秩序，提升公寓的品質(zhì)和價值，同時為乙方提供舒適的居住環(huán)境。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為公寓的建設者和所有者，本合同以甲方權益為主導，旨在保障甲方在公寓建設、管理及收益方面的權益，確保甲方在合同履行過程中的主導地位，同時為乙方提供優(yōu)質(zhì)的居住環(huán)境。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及第三方（以下簡稱“丙方”）在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方新建公寓的銷售、使用及丙方的售后服務事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、公寓基本情況

1.1甲方新建公寓位于__________，公寓總面積為__________平方米，其中住房面積為__________平方米，公共面積為__________平方米。

1.2甲方新建公寓共__________層，每層__________戶，戶型分別為__________。

1.3甲方新建公寓配套設施齊全，包括__________。

1.4丙方作為專業(yè)售后服務公司，負責甲方新建公寓的銷售后售后服務。

二、銷售及使用條款

2.1乙方同意購買甲方新建公寓，購買面積為__________平方米。

2.2乙方在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付購房款總額的__________%，余款在交付使用前支付完畢。

2.3甲方應在__________年__________月__________日前將甲方新建公寓交付乙方使用。

三、丙方的售后服務責任

3.1丙方負責對乙方購買的甲方新建公寓提供售后服務，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）對公寓進行驗收，確保符合銷售合同約定；

（2）對公寓的設施設備進行安裝、調(diào)試和保養(yǎng)；

（3）對公寓的任何質(zhì)量問題進行及時維修和更換；

（4）提供客戶咨詢和投訴處理服務。

四、乙方的權利

4.1乙方有權要求丙方在約定的時間內(nèi)完成售后服務工作；

4.2乙方有權要求丙方提供專業(yè)的售后服務人員和技術支持；

4.3乙方有權要求丙方對服務過程中的任何問題進行書面記錄和反饋；

4.4乙方有權要求丙方對其個人信息保密。

五、甲方的責任

5.1甲方負責將符合銷售合同約定的公寓交付給乙方；

5.2甲方負責確保公寓的規(guī)劃設計、建設質(zhì)量符合國家標準和約定要求；

5.3甲方應配合丙方提供必要的售后服務信息。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方未按期交付公寓的，應向乙方支付違約金，違約金為每逾期一日按未交付面積對應的購房款萬分之__________；

6.2甲方提供的公寓存在重大質(zhì)量問題，導致乙方無法正常使用的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已付款項及相應利息；

6.3甲方不得擅自變更公寓的用途或結構，否則乙方有權要求甲方承擔違約責任。

七、爭議解決

7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向公寓所在地的仲裁委員會申請仲裁。

7.2仲裁委員會的裁決是終局的，對雙方均有約束力。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。