商鋪入駐合同模板

商鋪入駐合同模板第一篇范文：合同編號：__________

商鋪入駐合同

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪，乙方愿意承租該商鋪用于經(jīng)營，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.商鋪地址：____________________

2.商鋪面積：____________________平方米

3.商鋪結(jié)構(gòu)：____________________

4.商鋪設(shè)施：____________________

5.商鋪租金：____________________元/月

二、租賃期限

1.租賃期限：自____________________起至____________________止，共計______年。

2.租賃期滿后，如雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽租賃合同。

三、租金支付及押金

1.乙方應(yīng)于每月____________________日前向甲方支付當月租金，逾期未支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。

2.乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起______個工作日內(nèi)向甲方支付押金____________________元，租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)將押金無息退還乙方。

四、使用范圍及限制

1.乙方承租的商鋪僅用于____________________經(jīng)營。

2.乙方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、用途及設(shè)施。

3.乙方不得在商鋪內(nèi)進行危害公共安全、損害他人合法權(quán)益的活動。

五、維修保養(yǎng)

1.甲方負責商鋪的維修保養(yǎng)，乙方應(yīng)愛護商鋪，不得擅自損壞。

2.乙方在使用過程中，如因乙方原因造成商鋪損壞，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。

六、違約責任

1.如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除租賃合同。

2.如乙方違反本合同約定，擅自改變商鋪用途或損壞商鋪，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)的賠償責任。

3.如甲方未按時交付商鋪，甲方應(yīng)向乙方支付違約金____________________元。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.商鋪照片

2.商鋪租賃合同附件（如有）

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

商鋪入駐合同

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

第三方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪，乙方愿意承租該商鋪用于經(jīng)營，第三方作為擔保方，同意為本合同提供擔保。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.商鋪地址：____________________

2.商鋪面積：____________________平方米

3.商鋪結(jié)構(gòu)：____________________

4.商鋪設(shè)施：____________________

5.商鋪租金：____________________元/月

二、租賃期限

1.租賃期限：自____________________起至____________________止，共計______年。

2.租賃期滿后，如雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽租賃合同。

三、租金支付及押金

1.乙方應(yīng)于每月____________________日前向甲方支付當月租金，逾期未支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)要求第三方履行擔保責任。

2.乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起______個工作日內(nèi)向甲方支付押金____________________元，租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)將押金無息退還乙方。

四、第三方責任

1.第三方對本合同項下乙方應(yīng)向甲方支付的租金、押金及其他費用承擔連帶保證責任。

2.第三方應(yīng)在本合同約定的擔保期限內(nèi)，保證乙方能夠按照約定向甲方支付相關(guān)費用。

五、使用范圍及限制

1.乙方承租的商鋪僅用于____________________經(jīng)營。

2.乙方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、用途及設(shè)施。

3.乙方不得在商鋪內(nèi)進行危害公共安全、損害他人合法權(quán)益的活動。

六、維修保養(yǎng)

1.甲方負責商鋪的維修保養(yǎng)，乙方應(yīng)愛護商鋪，不得擅自損壞。

2.乙方在使用過程中，如因乙方原因造成商鋪損壞，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。

七、違約責任

1.如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)要求第三方履行擔保責任；如乙方連續(xù)兩次未支付租金，甲方有權(quán)解除租賃合同。

2.如乙方違反本合同約定，擅自改變商鋪用途或損壞商鋪，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)的賠償責任，并有權(quán)要求第三方履行擔保責任。

3.如甲方未按時交付商鋪，甲方應(yīng)向乙方支付違約金____________________元。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、保密條款

1.甲方對本合同內(nèi)容享有保密權(quán)，乙方和第三方未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容。

十、解除合同

1.甲方有權(quán)在乙方違反本合同約定或損害甲方權(quán)益的情況下，解除本合同，并要求乙方賠償損失。

十一、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

十二、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

十三、合同生效

1.本合同自甲乙雙方及第三方簽字蓋章之日起生效。

十四、附件

1.商鋪照片

2.商鋪租賃合同附件（如有）

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

第三方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的：

第三方作為擔保方介入，旨在確保乙方能夠按照合同約定履行支付租金等義務(wù)，降低甲方在租賃過程中的風險。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，通過在合同中增加權(quán)利條款和利益條款，保障自身權(quán)益，確保租金的按時支付，以及商鋪的合理使用，降低經(jīng)營風險。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

商業(yè)地產(chǎn)租賃合同

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

第三方（投資方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商業(yè)地產(chǎn)，乙方希望承租該地產(chǎn)用于商業(yè)運營，第三方作為投資方，同意參與投資并享有一定的權(quán)益。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、商業(yè)地產(chǎn)基本情況

1.商業(yè)地產(chǎn)地址：____________________

2.商業(yè)地產(chǎn)面積：____________________平方米

3.商業(yè)地產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________

4.商業(yè)地產(chǎn)設(shè)施：____________________

5.商業(yè)地產(chǎn)租金：____________________元/月

二、租賃期限

1.租賃期限：自____________________起至____________________止，共計______年。

2.租賃期滿后，如雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽租賃合同。

三、租金支付及押金

1.乙方應(yīng)于每月____________________日前向甲方支付當月租金，逾期未支付的，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。

2.乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起______個工作日內(nèi)向甲方支付押金____________________元，租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)將押金無息退還乙方。

四、第三方投資權(quán)益

1.第三方投資比例：____________________%

2.第三方投資回報：根據(jù)投資比例，享有收益分成，具體比例由雙方另行約定。

3.第三方參與決策：第三方有權(quán)參與商業(yè)地產(chǎn)的經(jīng)營管理決策，但不得超過其投資比例所對應(yīng)的決策權(quán)。

五、乙方使用及維護

1.乙方有權(quán)按照商業(yè)地產(chǎn)的用途進行合法經(jīng)營。

2.乙方應(yīng)合理使用商業(yè)地產(chǎn)，保持其設(shè)施完好，不得擅自改變結(jié)構(gòu)。

六、違約責任

1.如甲方未按時交付商業(yè)地產(chǎn)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金____________________元。

2.如甲方違反本合同約定，擅自提高租金或單方面改變租賃條件，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。

七、乙方權(quán)利

1.乙方享有商業(yè)地產(chǎn)的獨立使用權(quán)，包括但不限于裝修權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)。

2.乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整經(jīng)營策略，無需事先征得甲方同意，但應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

十、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

十一、合同生效

1.本合同自甲乙雙方及第三方簽字蓋章之日起生效。

十二、附件

1.商業(yè)地產(chǎn)照片

2.商業(yè)地產(chǎn)租賃合同附件（如有）

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

第三方（蓋章）：____________________

簽訂日期：___________