門店解租合同模板

門店解租合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的門店（以下簡(jiǎn)稱“門店”）的出租權(quán)，乙方愿意承租該門店，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物及租賃期限

1.1本合同租賃物為甲方所有的位于____________________的門店，具體面積為____________________平方米。

1.2租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

二、租金及支付方式

2.1租金：乙方應(yīng)按本合同約定的租金向甲方支付租金。租金總額為人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）。

2.2支付方式：乙方應(yīng)于每季度第一個(gè)月的第一個(gè)工作日支付當(dāng)季租金。如乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)按每日萬(wàn)分之五的比例收取滯納金。

三、租賃物的使用與維護(hù)

3.1乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用租賃物進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)，但不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。

3.2乙方應(yīng)妥善保管租賃物，確保租賃物處于良好狀態(tài)。如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

四、租賃物的交接

4.1租賃期限屆滿或本合同解除后，乙方應(yīng)將租賃物交還給甲方。乙方應(yīng)在交還租賃物前，將租賃物清理干凈，確保其符合原狀。

4.2甲方應(yīng)在乙方交還租賃物后，對(duì)租賃物進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)租賃物不符合原狀，甲方有權(quán)要求乙方賠償。

五、合同解除與終止

5.1以下情況下，甲方有權(quán)解除本合同：

（1）乙方未按約定支付租金或滯納金；

（2）乙方違反租賃物使用規(guī)定，造成租賃物損壞或影響他人正常使用；

（3）乙方未按約定時(shí)間辦理租賃物交接手續(xù)；

（4）乙方未按約定進(jìn)行裝修或改變租賃物結(jié)構(gòu)；

（5）乙方從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，影響甲方聲譽(yù)或造成他人損害。

5.2以下情況下，乙方有權(quán)解除本合同：

（1）甲方未按約定提供租賃物；

（2）甲方未按約定履行維修義務(wù)，影響乙方正常使用；

（3）甲方未按約定支付租金或滯納金；

（4）因不可抗力原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金。

6.2違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得超過本合同租金總額的____%。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.3本合同附件如下：

（1）租賃物清單；

（2）租賃物使用說(shuō)明；

（3）租賃物交接清單。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

（1）租賃物清單；

（2）租賃物使用說(shuō)明；

（3）租賃物交接清單。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的門店（以下簡(jiǎn)稱“門店”）的出租權(quán)，乙方愿意承租該門店，丙方愿意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物及租賃期限

1.1本合同租賃物為甲方所有的位于____________________的門店，具體面積為____________________平方米。

1.2租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

二、租金及支付方式

2.1租金：乙方應(yīng)按本合同約定的租金向甲方支付租金。租金總額為人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）。

2.2支付方式：乙方應(yīng)于每季度第一個(gè)月的第一個(gè)工作日支付當(dāng)季租金。如乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)按每日萬(wàn)分之五的比例收取滯納金。

三、丙方的擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方對(duì)本合同的履行承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保，保證乙方的租金支付及其他合同義務(wù)的履行。

3.2丙方擔(dān)保的擔(dān)保金額為人民幣_(tái)___元整，擔(dān)保期間為租賃期限。

四、租賃物的使用與維護(hù)

4.1乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用租賃物進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)，但不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。

4.2乙方應(yīng)妥善保管租賃物，確保租賃物處于良好狀態(tài)。如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

五、租賃物的交接

5.1租賃期限屆滿或本合同解除后，乙方應(yīng)將租賃物交還給甲方。乙方應(yīng)在交還租賃物前，將租賃物清理干凈，確保其符合原狀。

5.2甲方應(yīng)在乙方交還租賃物后，對(duì)租賃物進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)租賃物不符合原狀，甲方有權(quán)要求乙方賠償。

六、甲方的權(quán)益保障

6.1甲方有權(quán)要求乙方在租賃期限內(nèi)保持門店的整潔、美觀，不得影響周邊環(huán)境。

6.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在門店的經(jīng)營(yíng)行為，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反法律法規(guī)或影響甲方權(quán)益的行為，甲方有權(quán)要求乙方立即改正。

6.3甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于支付租金、賠償損失等。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方如有以下違約行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任：

（1）未按約定支付租金或滯納金；

（2）違反租賃物使用規(guī)定，造成租賃物損壞或影響他人正常使用；

（3）未按約定時(shí)間辦理租賃物交接手續(xù)；

（4）從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，影響甲方聲譽(yù)或造成他人損害。

7.2乙方在租賃期限內(nèi)，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以任何方式將租賃物交由他人使用。

7.3乙方不得在門店內(nèi)進(jìn)行任何可能導(dǎo)致門店貶值或影響甲方權(quán)益的活動(dòng)。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.3本合同附件如下：

（1）租賃物清單；

（2）租賃物使用說(shuō)明；

（3）租賃物交接清單。

第三方介入的意義和目的：

丙方的擔(dān)保責(zé)任為本合同提供了額外的保障，確保了甲方在乙方違約時(shí)的權(quán)益不受損害。通過引入第三方，可以降低甲方的風(fēng)險(xiǎn)，增強(qiáng)合同的執(zhí)行力。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，確保甲方在租賃關(guān)系中的主導(dǎo)地位，保障甲方的利益不受侵害。通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，以及乙方的違約和限制條款，甲方能夠更好地維護(hù)自身權(quán)益，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和長(zhǎng)期性。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（物業(yè)服務(wù)方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商住兩用樓（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”）的出租權(quán)，乙方愿意承租該物業(yè)的居住部分，丙方愿意提供物業(yè)服務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、物業(yè)及租賃期限

1.1本合同租賃物為甲方所有的位于____________________的商住兩用樓，乙方承租其中一層居住，具體面積為____________________平方米。

1.2租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

二、租金及支付方式

2.1租金：乙方應(yīng)按本合同約定的租金向甲方支付租金。租金總額為人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）。

2.2支付方式：乙方應(yīng)于每月第一個(gè)月的第一個(gè)工作日支付當(dāng)月租金。如乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)按每日萬(wàn)分之五的比例收取滯納金。

三、丙方的物業(yè)服務(wù)責(zé)任

3.1丙方為本物業(yè)提供物業(yè)服務(wù)，包括但不限于清潔、安保、綠化、維修等。

3.2丙方應(yīng)確保物業(yè)的公共區(qū)域保持整潔、安全，滿足居住的基本需求。

四、乙方的居住權(quán)益

4.1乙方享有在租賃期限內(nèi)居住和使用物業(yè)的權(quán)利。

4.2乙方有權(quán)要求丙方提供滿意的物業(yè)服務(wù)，如服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，乙方有權(quán)向甲方或丙方提出投訴。

五、物業(yè)的維護(hù)與保養(yǎng)

5.1乙方應(yīng)妥善使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途。

5.2乙方應(yīng)愛護(hù)物業(yè)設(shè)施，如因乙方原因造成物業(yè)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方如有以下違約行為，乙方有權(quán)解除本合同，并要求丙方提供相應(yīng)的補(bǔ)償：

（1）未按約定提供物業(yè)或物業(yè)不符合居住標(biāo)準(zhǔn)；

（2）未按約定履行維修義務(wù)，影響乙方正常居??；

（3）擅自提高租金或違反租賃合同的約定；

（4）甲方從事違法活動(dòng)，影響乙方居住安全或合法權(quán)益。

6.2甲方不得干涉乙方的正常居住和使用，不得擅自進(jìn)入乙方租住的物業(yè)。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.3本合同附件如下：

（1）物業(yè)清單；

（2）物業(yè)服務(wù)內(nèi)容；

（3）物業(yè)交接清單。

乙