商鋪裝修出租合同模板

商鋪裝修出租合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的商鋪，現(xiàn)欲將該商鋪出租給乙方進(jìn)行裝修和經(jīng)營，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1本合同所指商鋪位于________________________，租賃面積為________________________平方米。

1.2乙方租賃該商鋪的用途為________________________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.2租金為每月人民幣________________________元，乙方應(yīng)于每月____日前支付租金，逾期未付的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為每日租金的____%。

三、裝修及設(shè)施

3.1乙方在租賃期內(nèi)有權(quán)對商鋪進(jìn)行裝修，但需事先征得甲方同意，并承擔(dān)所有裝修費(fèi)用。

3.2乙方裝修后的商鋪設(shè)施應(yīng)保持完好，不得擅自改動或拆除，如因乙方原因造成設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

四、物業(yè)管理及費(fèi)用

4.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得違反國家法律法規(guī)及物業(yè)管理公約。

4.2乙方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等一切相關(guān)費(fèi)用。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

5.2乙方未按時支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣________________________元的違約金。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.商鋪照片及位置圖

2.物業(yè)管理公約

3.相關(guān)法律法規(guī)

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的商鋪，現(xiàn)欲將該商鋪出租給乙方進(jìn)行裝修和經(jīng)營，并引入丙方作為第三方參與管理及提供相關(guān)服務(wù)，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1本合同所指商鋪位于________________________，租賃面積為________________________平方米。

1.2乙方租賃該商鋪的用途為________________________。

二、丙方職責(zé)及權(quán)利

2.1丙方作為第三方，負(fù)責(zé)商鋪的日常管理、維護(hù)及監(jiān)督乙方裝修及經(jīng)營行為。

2.2丙方有權(quán)對乙方裝修設(shè)計方案進(jìn)行審核，并要求乙方按照丙方的要求進(jìn)行整改。

2.3丙方有權(quán)對乙方經(jīng)營過程中出現(xiàn)的違規(guī)行為進(jìn)行制止，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.4丙方有權(quán)根據(jù)商鋪的實(shí)際情況，提出合理的租金調(diào)整建議。

三、租賃期限及租金

3.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

3.2租金為每月人民幣________________________元，乙方應(yīng)于每月____日前支付租金，逾期未付的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為每日租金的____%。

四、裝修及設(shè)施

4.1乙方在租賃期內(nèi)有權(quán)對商鋪進(jìn)行裝修，但需事先征得甲方及丙方同意，并承擔(dān)所有裝修費(fèi)用。

4.2乙方裝修后的商鋪設(shè)施應(yīng)保持完好，不得擅自改動或拆除，如因乙方原因造成設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

五、物業(yè)管理及費(fèi)用

5.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得違反國家法律法規(guī)及物業(yè)管理公約。

5.2乙方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等一切相關(guān)費(fèi)用。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

6.2乙方未按時支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣________________________元的違約金。

6.3乙方在裝修過程中，如違反丙方提出的整改要求，丙方有權(quán)要求乙方停工，并承擔(dān)相應(yīng)損失。

6.4乙方在經(jīng)營過程中，如出現(xiàn)違規(guī)行為，丙方有權(quán)要求乙方立即整改，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

九、第三方介入的意義及目的

9.1第三方丙方的介入，有助于提高商鋪的管理水平，確保租賃期間的各項(xiàng)權(quán)益得到保障。

9.2第三方丙方的監(jiān)督作用，有利于乙方在裝修及經(jīng)營過程中遵守相關(guān)規(guī)定，降低風(fēng)險。

十、甲方權(quán)益及目的

10.1甲方作為出租方，通過引入第三方丙方，保障自身權(quán)益得到充分保障，降低租賃風(fēng)險。

10.2甲方通過提高商鋪管理標(biāo)準(zhǔn)，提升商鋪整體形象，吸引更多優(yōu)質(zhì)租戶。

10.3甲方通過租金調(diào)整建議，確保租賃期間的收益最大化。

附件：

1.商鋪照片及位置圖

2.物業(yè)管理公約

3.相關(guān)法律法規(guī)

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

簽訂日期：________________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的商鋪，現(xiàn)欲將該商鋪出租給乙方進(jìn)行經(jīng)營，并引入丙方作為第三方提供咨詢服務(wù)和運(yùn)營支持，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1本合同所指商鋪位于________________________，租賃面積為________________________平方米。

1.2乙方租賃該商鋪的用途為________________________，具體經(jīng)營內(nèi)容為________________________。

二、丙方職責(zé)及權(quán)利

2.1丙方作為第三方，提供包括市場調(diào)研、營銷策劃、客戶服務(wù)等在內(nèi)的全方位咨詢服務(wù)。

2.2丙方有權(quán)對乙方的經(jīng)營策略和方案進(jìn)行審核，并提出改進(jìn)建議。

2.3丙方有權(quán)參與乙方的經(jīng)營決策，但最終決策權(quán)仍歸乙方所有。

2.4丙方有權(quán)根據(jù)市場情況，調(diào)整乙方經(jīng)營策略，但需提前通知乙方。

三、租賃期限及租金

3.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

3.2租金為每月人民幣________________________元，乙方應(yīng)于每月____日前支付租金，逾期未付的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為每日租金的____%。

四、經(jīng)營支持及利益

4.1丙方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行商鋪裝修，確保符合經(jīng)營需求，裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

4.2丙方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行開業(yè)宣傳和推廣，提高商鋪知名度，共同分享宣傳費(fèi)用。

4.3丙方應(yīng)提供市場分析報告，幫助乙方了解行業(yè)動態(tài)和競爭對手情況，提高市場競爭力。

五、違約責(zé)任及限制條款

5.1甲方違反本合同約定，未按時交付商鋪或提供必要的服務(wù)，應(yīng)向乙方支付人民幣________________________元的違約金。

5.2甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，如因甲方原因?qū)е乱曳浇?jīng)營受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.3丙方未能履行咨詢服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

八、乙方權(quán)益及目的

8.1乙方作為承租方，通過引入第三方丙方，獲得專業(yè)的經(jīng)營支持和市場分析，提高經(jīng)營成功率。

8.2乙方通過與丙方分享宣傳費(fèi)用，降低開業(yè)成本，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

8.3乙方在丙方的協(xié)助下，能夠更好地應(yīng)對市場變化，提高競爭力。

九、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

9.1弱化甲方的主導(dǎo)地位，有利于乙方在經(jīng)營過程中保持獨(dú)立性和自主權(quán)。

9.2乙方通過引入丙方，能夠更好地發(fā)揮自身優(yōu)勢，實(shí)現(xiàn)經(jīng)營目標(biāo)