房產(chǎn)買賣付款合同模板

房產(chǎn)買賣付款合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），甲方同意將該房產(chǎn)出售給乙方；乙方同意購(gòu)買該房產(chǎn)，并按照本合同約定支付房款。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)地址：____________________

1.2房產(chǎn)證號(hào)：____________________

1.3建筑面積：____________________

1.4房屋結(jié)構(gòu)：____________________

1.5房產(chǎn)用途：____________________

1.6房產(chǎn)權(quán)屬：____________________

二、房款及支付方式

2.1房款總額：人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2支付方式：

（1）首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

（2）尾款：甲方應(yīng)于交付房屋之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方交付該房產(chǎn)，乙方應(yīng)在收到房屋產(chǎn)權(quán)證之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

2.3甲方收到乙方支付的房款后，應(yīng)及時(shí)向乙方開(kāi)具收款憑證，并保證該房款的合法用途。

三、交付及過(guò)戶

3.1甲方應(yīng)于合同約定的交付期限內(nèi)，將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

3.2乙方應(yīng)在收到房屋后，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在接到異議之日起____個(gè)工作日內(nèi)予以處理。

3.3房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)由甲乙雙方共同辦理，甲方應(yīng)提供必要的證件和資料，乙方應(yīng)支付相關(guān)稅費(fèi)。

四、違約責(zé)任

4.1甲方未按合同約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房款總額的____%。

4.2乙方未按合同約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。

4.3雙方如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除違約責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

6.3附件：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）房屋買賣合同復(fù)印件；

（3）其他相關(guān)文件。

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），甲方同意將該房產(chǎn)出售給乙方；乙方同意購(gòu)買該房產(chǎn)，并按照本合同約定支付房款。為保障甲方的權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行，丙方同意為乙方的付款行為提供擔(dān)保。為明確三方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)地址：____________________

1.2房產(chǎn)證號(hào)：____________________

1.3建筑面積：____________________

1.4房屋結(jié)構(gòu)：____________________

1.5房產(chǎn)用途：____________________

1.6房產(chǎn)權(quán)屬：____________________

二、房款及支付方式

2.1房款總額：人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2支付方式：

（1）首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

（2）尾款：甲方應(yīng)于交付房屋之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方交付該房產(chǎn)，乙方應(yīng)在收到房屋產(chǎn)權(quán)證之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

三、丙方的擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方同意為乙方的付款行為提供全額擔(dān)保，保證乙方按合同約定支付房款。

3.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付擔(dān)保金人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

3.3若乙方未按合同約定支付房款，丙方應(yīng)在接到甲方通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付相應(yīng)款項(xiàng)，以彌補(bǔ)乙方的違約責(zé)任。

四、甲方的權(quán)利

4.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款，并有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

4.2甲方有權(quán)要求乙方在交付房屋前，提供必要的身份證明、支付能力證明等相關(guān)文件。

4.3甲方有權(quán)要求乙方在交付房屋后，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

五、甲方的義務(wù)

5.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，將房屋交付給乙方。

5.2甲方應(yīng)確保該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議。

5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

六、乙方的權(quán)利

6.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。

6.2乙方有權(quán)要求甲方提供該房產(chǎn)的相關(guān)證明文件。

七、乙方的義務(wù)

7.1乙方應(yīng)按照合同約定支付房款。

7.2乙方應(yīng)配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

7.3乙方應(yīng)確保在交付房屋前，具備支付房款的能力。

八、違約責(zé)任及限制條款

8.1若乙方未按合同約定支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房款總額的____%。

8.2若丙方未按合同約定履行擔(dān)保責(zé)任，甲方有權(quán)解除合同，并要求丙方支付相應(yīng)款項(xiàng)。

8.3乙方在交付房屋前，如因自身原因?qū)е陆灰谉o(wú)法繼續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

10.3附件：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）房屋買賣合同復(fù)印件；

（3）丙方擔(dān)保合同復(fù)印件；

（4）其他相關(guān)文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入為本次交易提供了擔(dān)保，有效降低了甲方的交易風(fēng)險(xiǎn)，確保了甲方的權(quán)益得到保障。同時(shí)，丙方的參與也促進(jìn)了交易的順利進(jìn)行，提高了交易效率。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為賣方，在本次交易中處于主導(dǎo)地位。甲方通過(guò)設(shè)置多項(xiàng)權(quán)利條款和利益條款，保障了自身權(quán)益。此外，甲方的主導(dǎo)地位有助于規(guī)范交易行為，提高交易透明度，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），乙方有意向購(gòu)買該房產(chǎn)；為保障乙方的權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行，丙方同意為乙方的購(gòu)買行為提供擔(dān)保。為明確三方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)地址：____________________

1.2房產(chǎn)證號(hào)：____________________

1.3建筑面積：____________________

1.4房屋結(jié)構(gòu)：____________________

1.5房產(chǎn)用途：____________________

1.6房產(chǎn)權(quán)屬：____________________

二、房款及支付方式

2.1房款總額：人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2支付方式：

（1）首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

（2）尾款：甲方應(yīng)于交付房屋之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方交付該房產(chǎn)，乙方應(yīng)在收到房屋產(chǎn)權(quán)證之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

三、丙方的擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方同意為乙方的購(gòu)買行為提供全額擔(dān)保，保證乙方按合同約定支付房款。

3.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付擔(dān)保金人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

3.3若乙方未按合同約定支付房款，丙方應(yīng)在接到甲方通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付相應(yīng)款項(xiàng)，以彌補(bǔ)乙方的違約責(zé)任。

四、乙方的權(quán)利

4.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋，并有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

4.2乙方有權(quán)要求甲方在交付房屋前，提供必要的房產(chǎn)證明、維修記錄等相關(guān)文件。

4.3乙方有權(quán)在交付房屋后，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并取得房屋產(chǎn)權(quán)證。

五、乙方的義務(wù)

5.1乙方應(yīng)按照合同約定支付房款。

5.2乙方應(yīng)配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

5.3乙方應(yīng)在交付房屋前，提供必要的身份證明、支付能力證明等相關(guān)文件。

六、甲方的權(quán)利

6.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款。

6.2甲方有權(quán)要求乙方在交付房屋前，提供必要的身份證明、支付能力證明等相關(guān)文件。

七、甲方的義務(wù)

7.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，將房屋交付給乙方。

7.2甲方應(yīng)確保該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議。

7.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

八、違約責(zé)任及限制條款

8.1若甲方未按合同約定交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為房款總額的____%。

8.2若丙方未按合同約定履行擔(dān)保責(zé)任，乙方有權(quán)解除合同，并要求丙方支付相應(yīng)款項(xiàng)。

8.3甲方在交付房屋前，如因自身原因?qū)е陆灰谉o(wú)法繼續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

10.3附件：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）房屋買賣合同復(fù)印件；

（3）丙方擔(dān)保合同復(fù)印件；

（4）其他相