住宅租賃合同范例文本

合同編號(hào)：__________住宅租賃合同甲方（出租人）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________乙方（承租人）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______單元_______層_______號(hào)。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______平方米，共_______室_______廳_______廚_______衛(wèi)。1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月_______元人民幣，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金_______元人民幣。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法活動(dòng)。第七條合同的變更和解除7.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。7.2在租賃期內(nèi)，如甲方需提前收回房屋，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。7.3在租賃期內(nèi)，如乙方需提前搬離出租房屋，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲乙雙方的身份證號(hào)碼、地址等信息需真實(shí)有效，以免后期產(chǎn)生糾紛。2.確保甲方擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)，無(wú)任何法律問(wèn)題。3.租賃期限、租金、押金等關(guān)鍵條款需雙方充分溝通，達(dá)成一致。4.明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，特別是維修、損壞賠償?shù)仁马?xiàng)。5.合同的變更和解除需書(shū)面確認(rèn)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。6.注意保留合同原件，以免后期發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商，盡量達(dá)成一致意見(jiàn)。2.如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，可尋求專業(yè)律師的幫助和指導(dǎo)。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出租人：指房屋的所有者，擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)。2.承租人：指租用房屋的一方，有權(quán)按照合同約定使用和居住房屋。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度，自合同生效之日起至合同解除日止。4.租金：指承租人按照約定向出租人支付的費(fèi)用，用于使用和居住房屋。5.押金：指承租人為保證履行合同義務(wù)，向出租人支付的一定金額的錢款。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.家庭成員情況：如果乙方租賃房屋是為了與家人共同居住，應(yīng)在合同中明確家庭成員的身份信息，以及各自的權(quán)利和義務(wù)。補(bǔ)充條款：甲乙雙方確認(rèn)，乙方租賃本房屋是為了與配偶/子女/父母共同居住，甲方應(yīng)尊重乙方的家庭成員隱私，不得擅自干擾他們的正常生活。2.寵物飼養(yǎng)：如果乙方希望飼養(yǎng)寵物，應(yīng)與甲方溝通達(dá)成一致，并在合同中明確寵物相關(guān)條款。3.房屋改造：如果乙方需要在租賃期內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行改造，應(yīng)提前與甲方溝通，并征得甲方同意。補(bǔ)充條款：甲乙雙方約定，乙方在租賃期內(nèi)如需對(duì)房屋進(jìn)行改造，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并征得甲方書(shū)面同意。改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且不得影響房屋結(jié)構(gòu)和安全性。租賃期滿后，乙方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.提前解約：如果乙方因特殊情況需要提前解除合同，應(yīng)與甲方協(xié)商一致。補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意，如乙方因特殊情況需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方一個(gè)月租