2024專業(yè)房地產(chǎn)購買銷售協(xié)議模板

2024專業(yè)版房地產(chǎn)購買銷售協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同各方1.2房地產(chǎn)描述1.3購買價格1.4附加條款2.房地產(chǎn)交付與過戶2.1交付日期2.2交付條件2.3過戶流程3.價款支付3.1定金3.2首付款3.3貸款安排3.4尾款支付4.房地產(chǎn)狀況與維修4.1現(xiàn)狀描述4.2維修責任5.稅費承擔5.1稅費種類5.2稅費支付責任6.違約責任6.1買方違約6.2賣方違約7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調解程序7.3法律訴訟8.合同的生效、修改與終止8.1生效條件8.2修改條款8.3終止合同9.一般條款9.1保密條款9.2通知條款9.3完整協(xié)議10.附加條款10.1補充描述10.2其他特殊約定11.定義11.1術語解釋12.適用法律12.1法律適用13.合同的附件13.1附件一：房地產(chǎn)權屬證明13.2附件二：購買價格明細表13.3附件三：貸款申請表14.簽署14.1買方簽署14.2賣方簽署14.3見證人（如有）簽署第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同各方1.1.1買方：指簽署本合同并同意購買房地產(chǎn)的個人或實體。1.1.2賣方：指簽署本合同并同意出售房地產(chǎn)的個人或實體。1.2房地產(chǎn)描述1.2.1房地產(chǎn)位置：指位于【具體地址】的房產(chǎn)，包括但不限于建筑物、土地及其附屬設施。1.2.2房產(chǎn)面積：總建筑面積為【面積】平方米。1.2.3房產(chǎn)證號：【房產(chǎn)證號】。1.3購買價格1.3.1房屋成交價格為人民幣【價格】元整（大寫：【價格】元整）。1.3.2定金：買方應在簽署本合同時支付定金人民幣【定金金額】元整，作為購買房地產(chǎn)的誠意金。1.3.3首付款：買方應在本合同簽訂后【首付期限】內，支付首付款人民幣【首付款金額】元整。1.3.4貸款安排：買方應自行解決貸款事宜，并承擔貸款相關的全部責任。1.3.5尾款支付：房屋所有權過戶手續(xù)完成后，買方應支付尾款人民幣【尾款金額】元整。1.4附加條款1.4.1買方同意在購買房地產(chǎn)后，遵守相關物業(yè)管理規(guī)定，并履行相關合同義務。1.4.2賣方應保證房地產(chǎn)權屬清晰，無任何抵押、債務等權利瑕疵。2.房地產(chǎn)交付與過戶2.1交付日期2.1.1房屋交付日期為【交付日期】。2.1.2交付時，房屋應符合本合同約定的交付條件。2.2交付條件2.2.1房屋應完成所有權過戶手續(xù)。2.2.2房屋應符合國家關于住宅質量的相關標準。2.3過戶流程2.3.1雙方應共同前往房地產(chǎn)交易中心，辦理房屋過戶手續(xù)。2.3.2過戶過程中產(chǎn)生的相關稅費，按照本合同第五條承擔。3.價款支付3.1定金買方在本合同簽訂時，支付定金人民幣【定金金額】元整。3.2首付款買方應在本合同簽訂后【首付期限】內，支付首付款人民幣【首付款金額】元整。3.3貸款安排買方應自行解決貸款事宜，并承擔貸款相關的全部責任。3.4尾款支付房屋所有權過戶手續(xù)完成后，買方應支付尾款人民幣【尾款金額】元整。4.房地產(chǎn)狀況與維修4.1現(xiàn)狀描述房屋的現(xiàn)有狀況包括但不限于：【具體描述】。4.2維修責任4.2.1賣方應保證房屋在交付時，符合本合同約定的交付條件。4.2.2交付后，房屋的維修責任按照相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。5.稅費承擔5.1稅費種類包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。5.2稅費支付責任5.2.1買方應承擔本合同約定的契稅等購房相關稅費。5.2.2賣方應承擔其應負擔的稅費，包括但不限于個人所得稅、土地增值稅等。6.違約責任6.1買方違約買方未按本合同約定支付價款、定金或未履行合同義務的，應承擔違約責任，向賣方支付違約金，違約金為購房總價的【百分比】%。6.2賣方違約賣方未按本合同約定交付房屋或存在房屋質量問題的，應承擔違約責任，向買方支付違約金，違約金為購房總價的【百分比】%。8.合同的生效、修改與終止8.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2修改條款任何對本合同的修改或補充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.3終止合同8.3.1雙方協(xié)商一致解除本合同。8.3.2依法應當終止的其他情形。9.一般條款9.1保密條款雙方應對本合同的內容和簽訂過程中的信息保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。9.2通知條款任何本合同項下的通知或其他通信均應以書面形式送達對方指定的地址。9.3完整協(xié)議本合同及附件為本合同的全部內容，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。10.附加條款10.1補充描述任何附件中對房地產(chǎn)的補充描述或特殊約定，均為本合同不可分割的一部分。10.2其他特殊約定雙方可以根據(jù)實際情況，在附件中約定其他特殊條款。11.定義11.1術語解釋本合同中使用的術語，如有未盡事宜，雙方可協(xié)商補充解釋。12.適用法律12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.合同的附件13.1附件一：房地產(chǎn)權屬證明提供房地產(chǎn)權屬證明，包括房產(chǎn)證、土地使用權證等。13.2附件二：購買價格明細表詳細列出房屋成交價格的構成，包括房價、稅費等。13.3附件三：貸款申請表如買方選擇貸款購房，需提供貸款申請表及相關銀行文件。14.簽署14.1買方簽署買方在此處簽字（或蓋章），以證明對本合同內容的認可。14.2賣方簽署賣方在此處簽字（或蓋章），以證明對本合同內容的認可。14.3見證人（如有）簽署見證人（如有）在此處簽字，以證明見證本合同的簽署過程。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)權屬證明詳細要求：提供完整的房地產(chǎn)權屬證明，包括房產(chǎn)證、土地使用權證等，以證明賣方對房地產(chǎn)的所有權。附件的說明：此附件用于證明賣方對房地產(chǎn)的所有權，確保房屋交易的真實性和合法性。附件二：購買價格明細表詳細要求：詳細列出房屋成交價格的構成，包括房價、稅費等，以便買方了解購房總價的構成。附件的說明：此附件用于明確房屋成交價格的構成，讓買方清楚了解購房總價的來源。附件三：貸款申請表詳細要求：如買方選擇貸款購房，需提供貸款申請表及相關銀行文件，以申請購房貸款。附件的說明：此附件用于申請購房貸款，以便買方在購房過程中獲得所需的貸款支持。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為：買方未按本合同約定支付價款、定金或未履行合同義務的，構成違約行為。違約責任認定：買方應承擔違約金，違約金為購房總價的5%。示例說明：若買方未能在約定期限內支付首付款，則視為違約，需支付違約金。2.賣方違約行為：賣方未按本合同約定交付房屋或存在房屋質量問題的，構成違約行為。違約責任認定：賣方應承擔違約金，違約金為購房總價的5%。示例說明：若賣方未能在約定期限內交付房屋，則視為違約，需支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指位于【具體地址】的房產(chǎn)，包括但不限于建筑物、土地及其附屬設施。2.房產(chǎn)證：指中華人民共和國房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明賣方對房地產(chǎn)所有權的證件。3.土地使用權證：指中華人民共和國土地管理部門頒發(fā)的，證明賣方對土地使用權的證件。4.購房