2024年商業(yè)空間毛坯租賃協(xié)議樣本

2024年商業(yè)空間毛坯租賃協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.租賃雙方2.租賃物業(yè)3.租賃期限4.租金及支付方式5.維修與維護6.保險責任7.使用規(guī)定8.轉(zhuǎn)租條款9.違約責任10.爭議解決11.法律適用12.其他條款13.附件14.簽署日期及地點第一部分：合同如下：1.1租賃雙方1.1.1.1名稱：[填寫出租方的全稱]1.1.1.2地址：[填寫出租方的詳細地址]1.1.1.3法定代表人：[填寫出租方的法定代表人姓名]1.1.1.4聯(lián)系人：[填寫出租方的聯(lián)系人姓名]1.1.1.5聯(lián)系方式：[填寫出租方的聯(lián)系電話及電子郵箱]1.1.2.1名稱：[填寫承租方的全稱]1.1.2.2地址：[填寫承租方的詳細地址]1.1.2.3法定代表人：[填寫承租方的法定代表人姓名]1.1.2.4聯(lián)系人：[填寫承租方的聯(lián)系人姓名]1.1.2.5聯(lián)系方式：[填寫承租方的聯(lián)系電話及電子郵箱]1.2租賃物業(yè)1.2.1物業(yè)地址：[填寫物業(yè)的詳細地址]1.2.2物業(yè)面積：[填寫物業(yè)的面積，單位為平方米]1.2.3物業(yè)現(xiàn)狀：本物業(yè)為毛坯狀態(tài)，包括但不限于墻面、地面、天花板等均未進行裝修裝飾。1.3租賃期限1.3.1本合同租賃期限為：[填寫租賃期限，單位為年]年，自[填寫起始日期]起至[填寫終止日期]止。1.3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前[填寫提前通知期限，單位為天]天向甲方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。1.4租金及支付方式1.4.1租金標準為：[填寫租金標準，單位為元/平方米/月]元/平方米/月。1.4.2.1按月支付：乙方應(yīng)在每個租賃期的開始之日起[填寫支付天數(shù)，單位為天]天內(nèi)支付當期租金。1.4.2.2按季支付：乙方應(yīng)在每個租賃期的開始之日起[填寫支付天數(shù)，單位為天]天內(nèi)支付當期租金。1.4.2.3按年支付：乙方應(yīng)在每個租賃期的開始之日起[填寫支付天數(shù)，單位為天]天內(nèi)支付當期租金。1.5維修與維護1.5.2乙方負責對其租賃范圍內(nèi)的設(shè)施進行日常維護和保養(yǎng)，確保使用安全。1.5.3因自然災(zāi)害或其他不可抗力因素導(dǎo)致的物業(yè)損害，雙方協(xié)商解決。1.6保險責任1.6.1乙方應(yīng)自行辦理并維持租賃期間內(nèi)的物業(yè)保險，保險范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外損失。1.6.2乙方應(yīng)在租賃開始前將保險單副本交甲方留存。1.7使用規(guī)定1.7.1乙方只能按照約定的用途使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途。1.7.2乙方不得在物業(yè)內(nèi)進行違法活動，不得損害物業(yè)的安全和完好。1.7.3乙方不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方，如確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。8.轉(zhuǎn)租條款8.1乙方如確需轉(zhuǎn)租物業(yè)，應(yīng)向甲方提出書面申請，并提交如下材料：8.1.1轉(zhuǎn)租合同副本；8.1.2乙方與轉(zhuǎn)租方的身份證明文件；8.1.3甲方要求提供的其他相關(guān)文件。8.2甲方有權(quán)審閱乙方提交的轉(zhuǎn)租申請材料，并在合理時間內(nèi)作出批準或不批準的決定。8.3如甲方批準乙方轉(zhuǎn)租，應(yīng)與乙方及轉(zhuǎn)租方簽訂書面轉(zhuǎn)租協(xié)議，明確轉(zhuǎn)租期間的租金、維修等責任。8.4如甲方未批準乙方轉(zhuǎn)租，乙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的租賃義務(wù)。9.違約責任9.1任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為當期租金的[填寫百分比]%。9.2違約方應(yīng)賠償因此給對方造成的直接經(jīng)濟損失。9.3甲方未按約定提供物業(yè)或存在重大瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。10.爭議解決10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。11.法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.附件13.1物業(yè)所有權(quán)證明文件；13.2乙方身份證明文件；13.3其他相關(guān)文件。14.簽署日期及地點本合同于[填寫日期]在[填寫地點]簽署。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業(yè)所有權(quán)證明文件附件2：乙方身份證明文件附件3：租賃合同轉(zhuǎn)租協(xié)議附件4：物業(yè)保險單副本附件5：維修保養(yǎng)記錄附件6：租金支付記錄附件7：轉(zhuǎn)租申請材料附件8：其他相關(guān)文件附件的詳細要求和說明：附件1：物業(yè)所有權(quán)證明文件要求：提供合法有效的物業(yè)所有權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：用于證明甲方對物業(yè)的所有權(quán)，確保乙方租賃的物業(yè)合法有效。附件2：乙方身份證明文件要求：提供乙方的有效身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。說明：用于確認乙方的法律身份，確保合同的合法性。附件3：租賃合同轉(zhuǎn)租協(xié)議要求：雙方簽署的書面轉(zhuǎn)租協(xié)議，明確轉(zhuǎn)租期間的租金、維修等責任。說明：用于規(guī)范乙方轉(zhuǎn)租行為，確保轉(zhuǎn)租的合法性和雙方的權(quán)益。附件4：物業(yè)保險單副本要求：提供乙方向物業(yè)投保的保險單副本，證明保險的有效性。說明：用于確保乙方對物業(yè)進行保險，保障雙方的利益。附件5：維修保養(yǎng)記錄要求：記錄物業(yè)的維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、費用等。說明：用于跟蹤和管理物業(yè)的維修保養(yǎng)工作，確保物業(yè)的良好狀態(tài)。附件6：租金支付記錄要求：記錄乙方支付租金的情況，包括支付的時間、金額、方式等。說明：用于記錄和管理租金的支付情況，確保租金的按時支付。附件7：轉(zhuǎn)租申請材料要求：乙方提交的轉(zhuǎn)租申請材料，包括轉(zhuǎn)租合同副本、乙方與轉(zhuǎn)租方的身份證明文件等。說明：用于審核乙方的轉(zhuǎn)租申請，確保轉(zhuǎn)租的合法性和雙方的權(quán)益。附件8：其他相關(guān)文件要求：其他與合同履行相關(guān)的文件，如租賃合同副本、協(xié)議修正案等。說明：用于補充和完善合同內(nèi)容，確保合同的完整性和雙方的權(quán)益。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定提供物業(yè)或存在重大瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用。2.乙方未按約定支付租金。3.乙方未按約定使用物業(yè)，擅自改變物業(yè)用途或進行違法活動。4.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租物業(yè)。5.甲方未按約定進行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致物業(yè)損壞或安全隱患。違約責任認定：1.甲方未按約定提供物業(yè)或存在重大瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償因此造成的損失。3.乙方未按約定使用物業(yè)，擅自改變物業(yè)用途或進行違法活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償因此造成的損失。4.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租物業(yè)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償因此造成的損失。5.甲方未按約定進行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致物業(yè)損壞或安全隱患，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的維修費用及賠償因此造成的損失。示例說明：1.甲方未按約定提供物業(yè)或存在重大瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用，如物業(yè)實際面積少于約定面積，乙方可以解除合同并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定支付租金，如乙方延遲支付租金超過[填寫延遲天數(shù)]天，甲方可以解除合同并要求乙方支付違約金及賠償因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)所有權(quán)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同約定的租賃開始日至租賃終止日的期間。4.租金：指承