標(biāo)準(zhǔn)房屋轉(zhuǎn)租合同格式

合同編號：__________標(biāo)準(zhǔn)房屋轉(zhuǎn)租合同格式甲方（原租戶）：_______身份證號：_______乙方（轉(zhuǎn)租戶）：_______身份證號：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其租賃的房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______單元_______層_______號。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______平方米，結(jié)構(gòu)為_______。1.3甲方租賃期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。二、轉(zhuǎn)租事宜2.1甲方將其租賃的上述房屋在租賃期限內(nèi)轉(zhuǎn)租給乙方使用，乙方接受甲方的轉(zhuǎn)租。2.2轉(zhuǎn)租期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，與甲方租賃期限相同。2.4轉(zhuǎn)租期間，水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照物業(yè)公司或相關(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行。三、雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方作為原租戶，有義務(wù)按照租賃合同的約定履行各項(xiàng)義務(wù)，保障乙方合法使用房屋。3.2甲方應(yīng)保證其轉(zhuǎn)租行為符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得損害房東的利益。3.3乙方在轉(zhuǎn)租期間享有租賃合同約定的甲方各項(xiàng)權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。3.4乙方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并按照約定支付租金和其他費(fèi)用。3.5乙方在轉(zhuǎn)租期間如遇租賃合同變更、解除或終止，應(yīng)立即終止轉(zhuǎn)租行為，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。四、違約責(zé)任4.1甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致乙方不能正常使用房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為租金的_______%。4.2乙方未按照約定支付租金和其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付金額的_______%作為滯納金。4.3雙方因違反本協(xié)議造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（原租戶）：_______乙方（轉(zhuǎn)租戶）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其轉(zhuǎn)租行為合法，轉(zhuǎn)租合同的簽訂應(yīng)符合我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，否則可能導(dǎo)致合同無效。2.雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)核實(shí)對方的身份信息，確保合同簽訂的對象合法有效。3.明確租金、費(fèi)用等金額和支付時(shí)間，避免因金額或時(shí)間問題產(chǎn)生糾紛。4.雙方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，避免因使用不當(dāng)造成損失。5.雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵守租賃合同的約定，履行各自的義務(wù)。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，盡量達(dá)成一致意見。2.若協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動(dòng)的法律規(guī)范總稱，包括土地使用權(quán)、房地產(chǎn)開發(fā)、房地產(chǎn)交易、物業(yè)管理等方面。3.轉(zhuǎn)租：租戶在租賃期限內(nèi)將其租賃的房屋轉(zhuǎn)租給他人的行為。4.租金：租戶支付給房東的費(fèi)用，用于使用租賃的房屋。5.違約金：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)支付給對方的一定金額。6.滯納金：債務(wù)人逾期不履行債務(wù)時(shí)，按照約定或者依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)支付給債權(quán)人的違約金。7.管轄權(quán)：法院對某一案件進(jìn)行審理和判決的權(quán)力。根據(jù)我國民事訴訟法的規(guī)定，合同糾紛案件由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。特殊應(yīng)用場合：1.情侶間轉(zhuǎn)租：假設(shè)一對情侶甲乙雙方租了一間房，但由于工作或其他原因，其中一方需要搬出去，另一方想要繼續(xù)租住，這時(shí)可以簽訂轉(zhuǎn)租合同。補(bǔ)充條款：轉(zhuǎn)租合同中可以明確雙方在租賃期間應(yīng)保持合理的隱私和居住環(huán)境，互不干擾。2.朋友間轉(zhuǎn)租：如果朋友之間甲乙雙方租了一間房，其中一方因故需要離開，可以將房屋轉(zhuǎn)租給另一方。補(bǔ)充條款：在轉(zhuǎn)租合同中可以約定，轉(zhuǎn)租期間雙方應(yīng)保持友好關(guān)系，互相幫助，維護(hù)租賃權(quán)益。3.公司間轉(zhuǎn)租：如果甲公司