房產(chǎn)交易意向合同書(shū)

房產(chǎn)交易意向合同書(shū)甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：一、房地產(chǎn)基本情況1.1甲方擬出售的房地產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：_______，土地使用權(quán)證號(hào)：_______，房屋規(guī)劃用途：_______，建筑結(jié)構(gòu)：_______，建筑層數(shù)：_______層，建筑面積：_______平方米。1.2乙方擬購(gòu)買(mǎi)的房地產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：_______，土地使用權(quán)證號(hào)：_______，房屋規(guī)劃用途：_______，建筑結(jié)構(gòu)：_______，建筑層數(shù)：_______層，建筑面積：_______平方米。二、交易價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，本次房地產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。2.2乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)的方式如下：（1）乙方應(yīng)在簽署本合同之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)______元整，作為購(gòu)買(mǎi)甲方房地產(chǎn)的誠(chéng)意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)在_______年_______月_______日前，向甲方支付購(gòu)房款人民幣_(tái)______元整。（3）剩余購(gòu)房款人民幣_(tái)______元整，乙方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)之日起_______日內(nèi)支付給甲方。三、房屋交付及過(guò)戶3.1甲乙雙方同意，自購(gòu)房款支付完畢之日起_______日內(nèi)，甲方應(yīng)將房地產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)將房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)、物業(yè)相關(guān)資料等交予乙方。3.2甲乙雙方應(yīng)依法辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等有關(guān)證書(shū)交予乙方。四、合同的履行及違約責(zé)任4.1本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2甲乙雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，配合政府有關(guān)部門(mén)進(jìn)行房屋征收、拆遷、安置等工作。4.3如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。五、爭(zhēng)議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：簽訂日期：_______年_______月_______日房產(chǎn)交易意向合同書(shū)這個(gè)東西，其實(shí)說(shuō)白了，就是甲方想要把房子賣(mài)給乙方，乙方也想買(mǎi)，然后他們就把這個(gè)事寫(xiě)下來(lái)，大家一起簽字，就可以了。但是呢，這個(gè)事情也不是隨便就可以做的，得遵守法律，尊重雙方的權(quán)利和義務(wù)。就像這個(gè)合同里寫(xiě)的，房子的具體情況都要寫(xiě)清楚，包括房子在哪里，有多大，是什么結(jié)構(gòu)，這些都要寫(xiě)明白。然后就是價(jià)格的問(wèn)題，雙方都要接受的房?jī)r(jià)，這個(gè)也很重要。房?jī)r(jià)付的方式也要寫(xiě)下來(lái)，有的人可能是一次性付清，有的人可能分期付款，這個(gè)根據(jù)雙方的情況來(lái)。然后就是交房和過(guò)戶的問(wèn)題，這個(gè)也要說(shuō)清楚。比如說(shuō)，甲方要在什么時(shí)間內(nèi)把房子交給乙方，過(guò)戶又要多久時(shí)間，這些都要有個(gè)明確的時(shí)間表。不然的話，大家都不清楚，萬(wàn)一出了問(wèn)題，那就麻煩了。再來(lái)說(shuō)說(shuō)違約的問(wèn)題，這個(gè)也很重要。大家都要遵守約定，如果有人不遵守，就要承擔(dān)責(zé)任。比如說(shuō)，如果甲方不能按時(shí)交房，就要賠償乙方損失。所以，這個(gè)合同不僅是保護(hù)乙方的權(quán)益，也是保護(hù)甲方的權(quán)益。就是這個(gè)合同的法律效力。大家簽字之后，這個(gè)合同就生效了，一直到房子過(guò)戶完成。所以，簽字之前，大家都要認(rèn)真看合同，不懂的地方要問(wèn)清楚，確保自己的權(quán)益不受損害?？偟膩?lái)說(shuō)，這個(gè)房產(chǎn)交易意向合同書(shū)，就是為了讓房產(chǎn)交易更加規(guī)范，保護(hù)雙方的權(quán)益，讓交易更加順暢。希望大家都能遵守合同，順利完成交易。重點(diǎn)：1.房產(chǎn)具體信息：包括位置、面積、結(jié)構(gòu)等。2.交易價(jià)格及支付方式：定金、購(gòu)房款支付時(shí)間及金額。3.交付及過(guò)戶：交房時(shí)間、過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用。4.違約責(zé)任：不遵守合同導(dǎo)致的損失賠償。5.法律效力：合同簽字生效，過(guò)戶完成終止。難點(diǎn)：1.房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估：確保價(jià)格公平合理。2.過(guò)戶手續(xù)：理解并準(zhǔn)備好相關(guān)法律文件和手續(xù)。3.違約處理：如何在合同中明確違約責(zé)任和賠償。注意事項(xiàng)：1.仔細(xì)閱讀合同：確保