房屋租賃補(bǔ)充協(xié)議范本2024

標(biāo)準(zhǔn)房屋租賃補(bǔ)充協(xié)議范本2024版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積1.2租賃期限2.租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付時(shí)間及方式3.押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及時(shí)間4.房屋使用及維修4.1房屋使用范圍4.2房屋維修責(zé)任5.房屋保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)購買及費(fèi)用承擔(dān)6.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)租條件6.2房屋轉(zhuǎn)讓7.解除合同及違約責(zé)任7.1解除合同的條件7.2違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2法律適用9.其他約定9.1物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用9.2房屋改造及裝修10.合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同終止11.甲方（出租人）的權(quán)利和義務(wù)11.1甲方權(quán)利11.2甲方義務(wù)12.乙方（承租人）的權(quán)利和義務(wù)12.1乙方權(quán)利12.2乙方義務(wù)13.丙方（次承租人）的權(quán)利和義務(wù)（如有）13.1丙方權(quán)利13.2丙方義務(wù)14.合同附件（如有）14.1附件內(nèi)容清單14.2附件的生效條件第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積1.2租賃期限本合同租賃期限為【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。2.租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)租賃房屋的租金為人民幣【】元/月。2.2租金支付時(shí)間及方式乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，每月【】日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的【】%作為滯納金。3.押金及退還3.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣【】元。3.2押金退還條件及時(shí)間租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，經(jīng)甲方檢查無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在【】日內(nèi)退還乙方所支付的押金。4.房屋使用及維修4.1房屋使用范圍乙方僅限于【】使用租賃房屋，并應(yīng)遵守相關(guān)的法律法規(guī)。4.2房屋維修責(zé)任在租賃期限內(nèi)，租賃房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修由甲方負(fù)責(zé)；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.房屋保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)購買及費(fèi)用承擔(dān)甲方應(yīng)購買租賃房屋及附屬設(shè)施的保險(xiǎn)，并將乙方列為共同受益人。保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)租條件乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三人，除非經(jīng)甲方書面同意。6.2房屋轉(zhuǎn)讓乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三人。如乙方需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。8.爭議解決8.1爭議解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。8.2法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.其他約定9.1物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用乙方應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等與租賃房屋相關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用。如乙方未按時(shí)繳納，甲方有權(quán)從乙方的押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用。9.2房屋改造及裝修未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對租賃房屋進(jìn)行改造或裝修。如乙方需進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。租賃期滿后，乙方應(yīng)按照甲方要求恢復(fù)租賃房屋的原狀，否則甲方有權(quán)要求乙方支付恢復(fù)費(fèi)用。10.合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式訂立。10.3合同終止本合同期滿或雙方協(xié)商一致解除時(shí)終止。合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。11.甲方（出租人）的權(quán)利和義務(wù)11.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金，檢查租賃房屋及要求乙方遵守法律法規(guī)。11.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)保證租賃房屋符合約定的用途，確保租賃房屋的安全和完好，并按照本合同約定提供相關(guān)服務(wù)。12.乙方（承租人）的權(quán)利和義務(wù)12.1乙方權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用和居住租賃房屋，要求甲方履行合同約定的義務(wù)。12.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，并遵守法律法規(guī)和甲方制定的規(guī)章制度。13.丙方（次承租人）的權(quán)利和義務(wù)（如有）13.1丙方權(quán)利（如有丙方，在此列出丙方的權(quán)利）13.2丙方義務(wù)（如有丙方，在此列出丙方的義務(wù)）14.合同附件（如有）14.1附件內(nèi)容清單（如有附件，在此列出附件內(nèi)容清單）14.2附件的生效條件（如有附件，在此說明附件的生效條件）第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃房屋平面圖內(nèi)容：詳細(xì)標(biāo)注租賃房屋的布局、面積、設(shè)施等。說明：乙方應(yīng)根據(jù)此圖確認(rèn)租賃房屋的實(shí)際狀況，如有不符，應(yīng)在簽訂合同前提出。附件二：租賃房屋設(shè)施清單內(nèi)容：列舉租賃房屋內(nèi)的所有設(shè)施及設(shè)備，包括家具、電器等。說明：乙方應(yīng)根據(jù)此清單確認(rèn)租賃房屋內(nèi)的設(shè)施狀況，如有缺失或損壞，應(yīng)在簽訂合同前提出。附件三：租金支付證明內(nèi)容：乙方支付租金的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。說明：用于證明乙方按時(shí)支付租金的情況。附件四：押金支付證明內(nèi)容：乙方支付押金的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。說明：用于證明乙方按時(shí)支付押金的情況。附件五：房屋維修記錄內(nèi)容：記錄租賃期間房屋的維修情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說明：用于證明甲方履行維修責(zé)任的記錄。附件六：房屋轉(zhuǎn)讓證明內(nèi)容：如有房屋轉(zhuǎn)讓情況，需提供轉(zhuǎn)讓證明文件。說明：用于證明房屋轉(zhuǎn)讓的合法性。附件七：保險(xiǎn)單據(jù)內(nèi)容：租賃房屋及附屬設(shè)施的保險(xiǎn)單據(jù)。說明：用于證明房屋已購買保險(xiǎn)。附件八：轉(zhuǎn)租證明內(nèi)容：如有轉(zhuǎn)租情況，需提供轉(zhuǎn)租證明文件。說明：用于證明轉(zhuǎn)租的合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的【】%作為滯納金。示例說明：若乙方在約定時(shí)間內(nèi)未支付租金，則甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。違約行為：乙方未按照約定使用租賃房屋。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損壞修復(fù)費(fèi)用。示例說明：若乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞，則乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。違約行為：甲方未按照約定提供租賃房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金人民幣【】元。示例說明：若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付租賃房屋，則甲方應(yīng)支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指本合同中提供租賃房屋的一方，即甲方。2.承租人：指本合同中租賃房屋的一方，即乙方。3.次承租人：指承租人轉(zhuǎn)租給的第三方，如有丙方。4.租賃期限：指本合同約定的租賃房屋的期限，自租賃合同生效之日起至合同終止日止。5.租金：指承租人按照本合同約定支付給出租人的租賃費(fèi)用。6.押金：指承租人為了保證履行本合同約定而支付給出租人的費(fèi)用。7.違約金：指一方違約時(shí)應(yīng)支付給另一方的賠償金。8.滯納金：指承租人未按時(shí)支付租