房屋按揭貸款合同格式范文

合同編號：__________房屋按揭貸款合同甲方（貸款人）：_______乙方（借款人）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方同意向乙方提供房屋按揭貸款的事宜，達成如下協(xié)議：第一條貸款金額1.1甲方同意向乙方提供的房屋按揭貸款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。1.2乙方同意貸款用于購買位于_______市（縣）_______街道_______號的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號：_______。第二條貸款期限2.1甲乙雙方約定貸款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2乙方按月還本付息，每月還款日為貸款發(fā)放之日起的第_______日。第三條貸款利率3.1甲乙雙方約定貸款年利率為_______%。3.2貸款利率按照中國人民銀行公布的同期同檔次利率執(zhí)行，遇利率調(diào)整，按照中國人民銀行的有關(guān)規(guī)定調(diào)整。第四條還款方式4.1乙方采用等額本息還款方式，按月還本付息。4.2每月還款金額為：_______元。4.3乙方按月將還款金額存入甲方指定的還款賬戶。第五條擔(dān)保措施5.1乙方以其購買的房產(chǎn)提供抵押擔(dān)保。5.2乙方同意將房產(chǎn)抵押權(quán)辦理至甲方名下，并辦理相關(guān)登記手續(xù)。5.3甲方有權(quán)在乙方未按時還款的情況下，依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以償還貸款本息。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按約定時間還款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付逾期利息，逾期利率為貸款年利率的_______倍。6.2乙方未按約定用途使用貸款的，甲方有權(quán)提前收回貸款，并依法追究乙方的法律責(zé)任。6.3甲方未按約定時間放貸的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付逾期利息，逾期利率為貸款年利率的_______倍。第七條其他約定7.1甲乙雙方應(yīng)當(dāng)遵守國家的法律法規(guī)，合法合規(guī)使用貸款。7.2甲乙雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（貸款人）：_______乙方（借款人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同主體：確保甲乙雙方均為具有完全民事行為能力的自然人或者合法成立的企業(yè)法人。2.房產(chǎn)情況：核實乙方購買的房產(chǎn)是否合法、是否存在瑕疵，確保房產(chǎn)可以辦理抵押登記。3.貸款用途：乙方應(yīng)按照約定用途使用貸款，如改變用途應(yīng)提前告知甲方并征得同意。4.還款義務(wù)：乙方應(yīng)按時還款，確保還款賬戶資金充足，避免逾期產(chǎn)生額外費用。5.合同履行：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如有爭議應(yīng)及時協(xié)商解決。解決辦法：1.協(xié)商解決：甲乙雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.法律途徑：如果協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，依法解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.完全民事行為能力：指自然人能夠獨立進行民事活動，對自己的行為承擔(dān)法律責(zé)任的能力。2.抵押登記：將抵押權(quán)辦理至抵押物上，使其具有對抗第三人的法律效力。3.等額本息還款方式：指借款人每月償還相同金額的貸款本息，其中一部分用于償還貸款本金，一部分用于支付利息。4.逾期利息：借款人未按約定時間還款所產(chǎn)生的額外費用，通常為貸款年利率的倍數(shù)。5.抵押權(quán)：債務(wù)人或者第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債權(quán)人在債務(wù)人不履行債務(wù)時，依法享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。特殊應(yīng)用場合：1.乙方購買的房產(chǎn)為共有財產(chǎn)，需共有權(quán)人同意抵押并簽署同意書。2.乙方購買房產(chǎn)用于投資或出租，需明確貸款用途并同意貸款用途變更的相關(guān)條款。3.乙方申請貸款時，共同借款人或擔(dān)保人為未成年人或無完全民事行為能力人，需提供監(jiān)護人同意書及擔(dān)保人同意書。4.乙方購買房產(chǎn)為二手房，需核實房產(chǎn)是否存在歷史糾紛或質(zhì)量問題，并在合同中約定相關(guān)責(zé)任承擔(dān)。5.乙方申請貸款時，涉及個人信息及財務(wù)狀況的披露，需確保雙方保密并同意不泄露給第三方。合同補充條款：1.共有財產(chǎn)抵押：如果乙方購買的房產(chǎn)為共有財產(chǎn)，所有共有權(quán)人必須同意抵押并提供同意書作為合同附件。2.投資或出租用途：乙方同意貸款用途為購買房產(chǎn)用于投資或出租，如變更用途需提前通知甲方并征得同意。3.未成年人或無完全民事行為能力人擔(dān)保：如果乙方申請貸款時，共同借款人或擔(dān)保人為未成年人或無完全民事行為能力人，需提供監(jiān)護人及擔(dān)保人的同意書作為合同附件。4.二手房責(zé)任承擔(dān)：乙方購買的房產(chǎn)為二手房，如存在歷史糾紛或質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。5.信息安全：乙方同意在申請貸款時披露個人信息及財務(wù)狀況，雙方保證不