房屋贈(zèng)與合同范本樣本

合同編號(hào)：__________房屋贈(zèng)與合同贈(zèng)與人：姓名：_______身份證號(hào)碼：_______地址：_______受贈(zèng)人：姓名：_______身份證號(hào)碼：_______地址：_______第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______棟_______單元_______號(hào)1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：_______1.3房屋面積：_______平方米1.4房屋性質(zhì)：_______（如：住宅、商業(yè)、辦公等）1.5房屋現(xiàn)狀：_______（如：新房、二手房、裝修情況等）第二條贈(zèng)與條件2.1贈(zèng)與人保證對(duì)房屋享有完全所有權(quán)，無(wú)任何權(quán)利瑕疵和債務(wù)負(fù)擔(dān)。2.2贈(zèng)與人應(yīng)依法辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給受贈(zèng)人。2.3受贈(zèng)人接受房屋贈(zèng)與，應(yīng)承擔(dān)房屋贈(zèng)與過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。2.4受贈(zèng)人自接受房屋贈(zèng)與之日起，享有房屋使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。第三條贈(zèng)與程序3.1贈(zèng)與人應(yīng)向受贈(zèng)人提供房屋所有權(quán)證、身份證等相關(guān)證件。3.2雙方共同向房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，繳納相關(guān)稅費(fèi)。3.3房地產(chǎn)交易中心辦理完畢房屋過(guò)戶手續(xù)后，受贈(zèng)人取得房屋所有權(quán)。第四條贈(zèng)與費(fèi)用4.1贈(zèng)與人承擔(dān)本合同第三條所述的房屋過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用。4.2受贈(zèng)人承擔(dān)本合同第三條所述的房屋過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2贈(zèng)與人應(yīng)按照本合同約定履行贈(zèng)與義務(wù)，如贈(zèng)與人無(wú)法履行贈(zèng)與義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3受贈(zèng)人應(yīng)按照本合同約定接受房屋贈(zèng)與，如受贈(zèng)人拒絕接受房屋贈(zèng)與，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，贈(zèng)與人、受贈(zèng)人各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。贈(zèng)與人（蓋章）：受贈(zèng)人（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方具備完全民事行為能力，未成年人、精神病人等特殊人群需法定代理人代為簽訂。2.房屋贈(zèng)與合同應(yīng)采用書面形式，明確雙方權(quán)利和義務(wù)。3.贈(zèng)與人應(yīng)保證房屋所有權(quán)無(wú)瑕疵，如有債務(wù)、抵押等權(quán)利負(fù)擔(dān)，應(yīng)事先告知受贈(zèng)人。4.房屋過(guò)戶手續(xù)及相關(guān)稅費(fèi)由雙方按照約定承擔(dān)。5.雙方在簽訂合同前，應(yīng)充分了解房屋實(shí)際情況，包括面積、裝修、產(chǎn)權(quán)等。6.合同簽訂后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)，確保房屋過(guò)戶順利進(jìn)行。解決辦法：1.雙方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)法律名詞解釋：1.民事行為能力：指自然人依法獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)的能力，包括完全民事行為能力和限制民事行為能力。2.法定代理人：指依法代理無(wú)民事行為能力人或限制民事行為能力人進(jìn)行民事活動(dòng)的自然人或其他組織。3.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.權(quán)利瑕疵：指房屋所有權(quán)存在債務(wù)、抵押等權(quán)利負(fù)擔(dān)。5.房屋過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過(guò)程。6.民事糾紛：指民事主體之間因民事權(quán)益沖突而產(chǎn)生的爭(zhēng)議。7.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院請(qǐng)求保護(hù)自己合法權(quán)益，解決民事糾紛的行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.父母贈(zèng)與房產(chǎn)給子女：在這種情況下，合同中可以增加一條關(guān)于父母繼續(xù)居住權(quán)的約定，確保父母在贈(zèng)與后仍能居住在該房屋中。補(bǔ)充條款：贈(zèng)與房屋后，父母有權(quán)繼續(xù)居住在該房屋內(nèi)，直至他們選擇搬離或去世。在此期間，子女應(yīng)尊重父母的生活習(xí)慣，并負(fù)責(zé)維護(hù)房屋的正常使用。2.贈(zèng)與給配偶：夫妻一方將名下房產(chǎn)贈(zèng)與另一方，可以增加一條關(guān)于房產(chǎn)共有權(quán)的約定，確保贈(zèng)與后雙方對(duì)房產(chǎn)擁有共同所有權(quán)。補(bǔ)充條款：贈(zèng)與房屋后，該房屋成為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，雙方對(duì)房屋擁有共同所有權(quán)，并有權(quán)共同決定房屋的使用、出租或出售等事宜。3.贈(zèng)與給慈善機(jī)構(gòu)：贈(zèng)與給慈善機(jī)構(gòu)時(shí)，可以增加一條關(guān)于捐贈(zèng)證書的頒發(fā)和公開(kāi)感謝的約定。補(bǔ)充條款：贈(zèng)與完成后，慈善機(jī)構(gòu)應(yīng)向贈(zèng)與人頒發(fā)捐贈(zèng)證書，并在其官方網(wǎng)站和社交媒體平臺(tái)上公開(kāi)感謝贈(zèng)與人的善舉。4.贈(zèng)與給朋友或同事：贈(zèng)與給朋友或同事時(shí)，可以增加一條關(guān)于房屋使用和維護(hù)的約定，確保贈(zèng)與后受贈(zèng)人合理使用和維護(hù)房屋。補(bǔ)充條款：贈(zèng)與房屋后，受贈(zèng)人應(yīng)合理使用房屋，并負(fù)責(zé)定期進(jìn)行房屋維護(hù)和保養(yǎng)。如受贈(zèng)人未能履行維護(hù)責(zé)任，贈(zèng)與人有權(quán)要求受贈(zèng)人承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件2.贈(zèng)與人身份證