房屋抵押借款合同書(shū)樣式

合同編號(hào)：__________房屋抵押借款合同書(shū)甲方（借款人）：_______身份證號(hào)：_______乙方（貸款人）：_______身份證號(hào)：_______鑒于甲方因資金需要，同意以其擁有完全所有權(quán)的房屋作為抵押物向乙方借款，雙方為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本抵押借款合同，以共同遵守。第一條借款金額甲方本次向乙方借款金額為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。第二條借款期限1.本次借款期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.乙方同意在甲方按照本合同約定的還款方式償還借款本息后，按照約定解除抵押物上的抵押權(quán)。第三條借款用途甲方保證本次借款用于_______，并承諾不用于違法用途及和高風(fēng)險(xiǎn)投資。第四條還款方式1.本次借款采取等額本息還款方式，每月還款金額為_(kāi)______元，還款期限為_(kāi)______個(gè)月。2.甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式和還款期限，按時(shí)將借款本息支付給乙方。3.如甲方逾期還款，乙方有權(quán)依法按照逾期本金的雙倍計(jì)收滯納金，并有權(quán)提前要求甲方償還全部借款本息。第五條抵押物1.甲方以其名下的房屋（房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______）作為本次借款的抵押物。2.甲方保證抵押物不存在任何權(quán)利瑕疵，且已征得共有權(quán)人同意抵押。3.抵押物在借款期間由甲方負(fù)責(zé)保管和維護(hù)，確保抵押物的價(jià)值不低于借款本金。第六條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)1.如甲方未按照本合同約定的還款方式按時(shí)償還借款本息，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)。2.乙方行使抵押權(quán)的方式包括但不限于拍賣(mài)、變賣(mài)抵押物，并優(yōu)先受償借款本息及相關(guān)費(fèi)用。3.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，甲方對(duì)乙方享有債權(quán)的一切權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。第七條合同的變更和解除1.本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。2.在合同履行期間，除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除合同。3.如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，并按照相關(guān)法律規(guī)定處理后續(xù)事宜。第八條違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的還款方式按時(shí)償還借款本息，乙方有權(quán)依法追究甲方的違約責(zé)任。2.如乙方未按照本合同約定的方式履行貸款義務(wù)，甲方有權(quán)依法追究乙方的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：_______乙方（貸款人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其身份及提供的房屋信息真實(shí)有效，如有虛假，乙方有權(quán)解除合同并追究甲方法律責(zé)任。2.甲方需在合同約定的時(shí)間內(nèi)按期還款，如逾期未還，將按合同約定支付滯納金，且乙方有權(quán)提前收回全部借款。3.抵押物在借款期間需由甲方妥善保管和維護(hù)，確保其價(jià)值不低于借款本金。4.本合同的簽訂即表示甲乙雙方均接受合同的條款，如有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可通過(guò)法律途徑解決。解決辦法：1.如有爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決，以期達(dá)成一致意見(jiàn)。2.若協(xié)商無(wú)果，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過(guò)法律途徑解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.等額本息還款方式：指借款人每月償還相同金額的借款本金和利息的還款方式。2.抵押權(quán)：指?jìng)鶛?quán)人為保障其債權(quán)得以實(shí)現(xiàn)，依法對(duì)債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)設(shè)立的限制性權(quán)利。3.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。4.違約責(zé)任：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。5.管轄權(quán)：指法院對(duì)某一特定案件進(jìn)行審理和判決的權(quán)力。在本合同中，指有權(quán)力審理和判決本合同爭(zhēng)議的法院。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲乙雙方為親屬關(guān)系，如父母與子女之間。補(bǔ)充條款：鑒于雙方為親屬關(guān)系，乙方在借款期間內(nèi)同意不得對(duì)外透露甲方的個(gè)人信息，以保護(hù)甲方的隱私權(quán)益。2.甲方為中小企業(yè)，需要借款用于擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)。補(bǔ)充條款：甲方同意在借款期間內(nèi)，定期向乙方報(bào)告經(jīng)營(yíng)狀況和財(cái)務(wù)狀況，以便乙方了解甲方的還款能力。3.甲方為個(gè)體經(jīng)營(yíng)者，需要借款用于購(gòu)買(mǎi)設(shè)備。補(bǔ)充條款：甲方同意將借款用于購(gòu)買(mǎi)設(shè)備，并承諾設(shè)備購(gòu)買(mǎi)合同的履行將直接關(guān)聯(lián)到還款能力。4.甲乙雙方為朋友關(guān)系，甲方同意在還款期間內(nèi)邀請(qǐng)乙方參與借款資金使用的過(guò)程。補(bǔ)充條款：甲方同意在借款期間內(nèi)，定期與乙方溝通借款資金的使用情況，并接受乙方的監(jiān)督和建議。附件列表：1.房