房屋抵押擔(dān)保借款合同范例

合同編號：__________房屋抵押擔(dān)保借款合同甲方（借款人）：_______身份證號：_______乙方（貸款人）：_______身份證號：_______鑒于甲方急需資金，乙方愿意向甲方提供貸款，甲乙雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條貸款金額甲方向乙方借款人民幣_______元整（大寫：_______元整）。第二條貸款用途甲方借款用于_______（具體用途），保證用于合法合規(guī)的用途。第三條貸款期限1.本貸款合同的貸款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四條貸款利率1.本貸款合同的貸款年利率為_______%。2.乙方按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整本貸款合同的貸款利率。第五條還款方式1.本貸款合同的還款方式為等額本息還款法。2.甲方應(yīng)按月償還貸款本息，每月還款金額為_______元整。3.甲方應(yīng)按照乙方提供的還款計(jì)劃按時還款。第六條房屋抵押擔(dān)保1.甲方將其名下的位于_______（地址）的房屋（房產(chǎn)證編號：_______）抵押給乙方作為本貸款合同的擔(dān)保。2.甲方應(yīng)保證該房屋的權(quán)利清晰，無任何爭議和糾紛。3.如甲方未按本貸款合同約定按時還款，乙方有權(quán)依法處置該房屋，用以償還甲方未償還的貸款本金和利息。第七條權(quán)利義務(wù)1.甲方義務(wù)：（1）按照本貸款合同約定按時還款；（2）保證提供的房屋抵押擔(dān)保的真實(shí)性和有效性；（3）配合乙方進(jìn)行貸款的審查、發(fā)放和回收工作。2.乙方義務(wù)：（1）按照本貸款合同約定按時發(fā)放貸款；（2）為甲方保守貸款秘密；（3）在本貸款合同約定的貸款期限內(nèi)提供正常的貸款服務(wù)。第八條違約責(zé)任1.如甲方未按照本貸款合同約定按時還款，乙方有權(quán)依法處置抵押房屋，用以償還甲方未償還的貸款本金和利息。2.如乙方未按照本貸款合同約定按時發(fā)放貸款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本貸款合同約定貸款金額的_______%。第九條爭議解決本貸款合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定1.本貸款合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本貸款合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：_______簽字/蓋章日期：_______乙方（貸款人）：_______簽字/蓋章日期：_______注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。2.房產(chǎn)抵押需辦理抵押登記手續(xù)，以確保抵押權(quán)設(shè)立。3.明確貸款用途，避免貸款用于非法途徑。4.注意貸款利率是否符合國家規(guī)定，避免高利貸現(xiàn)象。5.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，按時還款及發(fā)放貸款。6.合同中涉及的違約責(zé)任、爭議解決等條款需明確具體。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，進(jìn)行友好協(xié)商，爭取達(dá)成一致。2.如協(xié)商無果，可依據(jù)合同中的爭議解決條款，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在訴訟過程中，按照法律規(guī)定和證據(jù)規(guī)則，提供相應(yīng)的證據(jù)，維護(hù)自身合法權(quán)益。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.完全民事行為能力：指年滿18周歲或具有完全辨認(rèn)自己行為能力的自然人。2.抵押登記：將抵押權(quán)設(shè)立的事宜記載于不動產(chǎn)登記簿，以對抗第三人的法律行為。3.貸款利率：借款人支付給貸款人的利息與貸款本金的比例。4.等額本息還款法：借款人每月償還相同金額的本息，其中本金逐月遞增，利息逐月遞減的還款方式。5.抵押權(quán)：債務(wù)人或者第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的履行擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時，債權(quán)人依法就該抵押財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。6.違約金：債務(wù)人未履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，按照約定向債權(quán)人支付的金錢。7.爭議解決：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方法，解決合同雙方在履行過程中產(chǎn)生的糾紛。特殊應(yīng)用場合：1.購房貸款：甲方計(jì)劃購買一套房產(chǎn)，但首付不足，需要向乙方申請貸款。2.個人應(yīng)急：甲方遇到突發(fā)情況，急需一筆資金，如醫(yī)療費(fèi)用、教育費(fèi)用等。3.企業(yè)經(jīng)營：甲方作為企業(yè)主，需要資金用于企業(yè)運(yùn)營或擴(kuò)張。4.房屋翻新：甲方需要貸款用于房屋的翻新或維修。5.投資理財(cái)：甲方計(jì)劃投資理財(cái)項(xiàng)目，但缺少初始資金，向乙方申請貸款。合同補(bǔ)充條款：1.購房貸款補(bǔ)充條款：甲方承諾所貸款項(xiàng)僅用于購買房產(chǎn)，并提供房產(chǎn)買賣合同作為證明。2.個人應(yīng)急補(bǔ)充條款：甲方提供相關(guān)突發(fā)情況的證明文件，如醫(yī)療報告、學(xué)校通知等。3.企業(yè)經(jīng)營補(bǔ)充條款：甲方提供企業(yè)經(jīng)營狀況的證明文件，如財(cái)務(wù)報表、業(yè)務(wù)合同等。4.房屋翻新補(bǔ)充條款：甲方提供房屋翻新的計(jì)劃和預(yù)算，以及相關(guān)裝修合同。5.投資理財(cái)補(bǔ)充條款：甲方提供投資理財(cái)項(xiàng)目的詳細(xì)計(jì)劃和預(yù)測收益，以及相關(guān)投資合