廣州房屋租賃合同范本2023

合同編號：__________廣州市房屋租賃合同甲方（出租人）：_______身份證號碼：_______地址：_______乙方（承租人）：_______身份證號碼：_______地址：_______第一條房屋基本狀況1.1甲方出租的該房屋位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。1.2該房屋的設(shè)施、設(shè)備及家具等詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月的_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離該房屋，并將房屋交還甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備、家具等交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證對出租的房屋擁有完全的所有權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。5.2甲方應(yīng)確保該房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備、家具等在租賃期內(nèi)處于正常使用狀態(tài)。如需維修，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的_______日內(nèi)進(jìn)行維修。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和保管該房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備、家具等。6.2乙方應(yīng)合理使用該房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備、家具等，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方在租賃期內(nèi)不得將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓給第三方。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2乙方提前解除合同的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金。7.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2甲方未按約定提供房屋或設(shè)施、設(shè)備的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為一個月租金。8.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的_______%。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：房屋設(shè)施、設(shè)備及家具清單注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)確保出租的房屋具備完整的所有權(quán)和使用權(quán)，不存在任何法律問題。（2）乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。（3）乙方在租賃期內(nèi)不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓給第三方。（4）租金、押金、違約金等金額應(yīng)明確填寫在合同中，避免因金額不一致產(chǎn)生糾紛。（5）合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自的義務(wù)。2.解決辦法：（1）如甲方未按約定提供房屋或設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。（2）如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。（3）雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人（甲方）：房屋的所有權(quán)人，有權(quán)將房屋出租給他人使用。2.承租人（乙方）：租賃房屋并支付租金的用戶。3.租賃期限：雙方約定的租賃時間長度，自合同生效之日起至合同解除日止。4.租金：乙方支付給甲方的房屋使用費(fèi)用。5.押金：乙方為確保履行合同義務(wù)，支付給甲方的擔(dān)保費(fèi)用。6.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)支付給守約方的賠償費(fèi)用。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。8.合同解除：雙方或一方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的行為。9.爭議解決：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.寵物飼養(yǎng)：乙方需飼養(yǎng)寵物，甲方應(yīng)在合同中明確允許乙方飼養(yǎng)寵物，并約定寵物的種類、數(shù)量、管理責(zé)任等。補(bǔ)充條款：（1）乙方應(yīng)確保寵物不影響鄰里和諧，如有投訴，乙方應(yīng)立即采取措施。2.房屋改造：乙方因工作需要對房屋進(jìn)行局部改造，如搭建辦公隔間等。補(bǔ)充條款：（1）乙方應(yīng)在簽訂合同時向甲方說明改造內(nèi)容和范圍，并取得甲方書面同意。（2）改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且不影響房屋的結(jié)構(gòu)和安全。（3）改造完成后，乙方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，并承擔(dān)因改造產(chǎn)生的清理費(fèi)用。3.共享住宿：乙方將房屋用于共享住宿業(yè)務(wù)，如Airbnb等。補(bǔ)充條款：（1）乙方應(yīng)在簽訂合同時告知甲方房屋用途，并取得甲方書面同意。（2）乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保共享住宿業(yè)務(wù)合法合規(guī)。（3）乙方應(yīng)確保房屋及設(shè)施在租賃期間處于良好狀態(tài)，及時處理客人投訴。附件列表：1.房屋設(shè)施、設(shè)備及家具清單2.寵物飼養(yǎng)管理協(xié)議3.房屋改造方案及費(fèi)用預(yù)算4.共享住宿業(yè)務(wù)合規(guī)證明5.鄰里和諧承諾書6.寵物疫苗接種證明7.改造完成后房屋驗(yàn)收