單位房產(chǎn)指標(biāo)房買賣合同

合同編號：__________單位房產(chǎn)指標(biāo)房買賣合同甲方（出賣人）：_______住所地：_______聯(lián)系方式：_______乙方（買受人）：_______住所地：_______聯(lián)系方式：_______第一條標(biāo)的物1.1本合同所指標(biāo)的房產(chǎn)位于_______，房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______，建筑面積：_______平方米。1.2標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)益包括：_______。第二條合同價格2.1雙方約定，標(biāo)的房產(chǎn)的成交價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將成交價款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。第四條質(zhì)量保證4.1甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)不存在法律上的瑕疵，包括但不限于：產(chǎn)權(quán)糾紛、查封、抵押等。4.2甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)實物狀況與甲方提供的宣傳資料相符。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同成交價格的_______%。5.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房產(chǎn)過戶完畢之日終止。甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方應(yīng)確保所提供的資料真實、完整、有效，如有虛假陳述，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）甲方應(yīng)按時交付標(biāo)的房產(chǎn)，如有逾期，應(yīng)支付違約金。（3）甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的質(zhì)量，如存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或退還部分成交價款。（4）乙方應(yīng)按時支付成交價款，如有逾期，應(yīng)支付違約金。（5）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。2.解決辦法：（1）如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同成交價格的10%。（2）如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同成交價格的10%。（3）如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.標(biāo)的房產(chǎn)：指本合同約定的交易對象，即位于_______的房產(chǎn)指標(biāo)房。2.成交價格：指雙方約定的購買標(biāo)的房產(chǎn)的價格，即人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金，計算比例為合同成交價格的10%。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。5.過戶手續(xù)：指將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法定程序。6.質(zhì)量問題：指標(biāo)的房產(chǎn)在交付時，存在影響使用、安全或美觀等問題。特殊應(yīng)用場合及補充條款：補充條款：雙方承諾，盡管交易完成后將成為買賣關(guān)系，但仍將保持友好關(guān)系，相互關(guān)心和支持。在合同履行過程中，雙方應(yīng)本著誠實守信的原則，公平公正地處理問題。2.應(yīng)用場合：買方為首次購房，對房產(chǎn)市場不熟悉。補充條款：甲方應(yīng)對乙方進行房產(chǎn)交易相關(guān)的指導(dǎo)，包括但不限于：購房流程、貸款辦理、稅費計算等。甲方應(yīng)耐心解答乙方提出的各類問題，確保乙方充分了解交易過程中的各項事宜。3.應(yīng)用場合：買賣雙方約定分期支付成交價款。補充條款：雙方約定分期支付成交價款，具體分期方式及期限如下：（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付首期款項，金額為合同成交價格的30%。（2）乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付第二期款項，金額為合同成交價格的30%。（3）乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付剩余款項，金額為合同成交價格的40%。4.應(yīng)用場合：房產(chǎn)涉及裝修及家具家電轉(zhuǎn)讓。補充條款：（1）甲方應(yīng)將標(biāo)的房產(chǎn)的裝修情況、家具家電清單詳細(xì)列出，并注明是否包含在成交價格內(nèi)。（2）雙方確認(rèn)裝修及家具家電轉(zhuǎn)讓事宜，如有