父子房產(chǎn)交易協(xié)議2024年

父子房產(chǎn)交易協(xié)議2024年標準版版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易概述1.1房產(chǎn)基本情況1.2交易雙方基本情況1.3交易方式及價格2.房產(chǎn)過戶手續(xù)2.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記2.2稅費支付2.3過戶時間及期限3.房產(chǎn)交付及驗收3.1交付條件3.2驗收程序3.3質(zhì)量問題處理4.房產(chǎn)交易款項4.1交易款項計算4.2付款方式及時間4.3款項支付憑證5.違約責任5.1交易雙方違約情形5.2違約責任承擔方式5.3違約金計算及支付6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2調(diào)解及仲裁6.3法律適用及管轄7.合同的生效、變更和解除7.1合同生效條件7.2合同變更程序7.3合同解除條件及后果8.附加條款8.1房產(chǎn)共有情況說明8.2交易雙方特殊約定8.3其他相關事項9.房產(chǎn)交易見證9.1見證機構(gòu)及人員9.2見證時間及地點9.3見證費用承擔10.房產(chǎn)交易備案10.1備案部門及程序10.2備案時間及期限10.3備案費用承擔11.房產(chǎn)交易雙方的義務和權(quán)利11.1交易雙方的義務11.2交易雙方的權(quán)利11.3權(quán)利和義務的保障措施12.房產(chǎn)交易中介服務12.1中介機構(gòu)及服務費用12.2中介服務內(nèi)容12.3中介責任的承擔13.房產(chǎn)交易稅費13.1稅費種類及計算13.2稅費支付責任13.3稅費優(yōu)惠政策14.合同的附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的修訂14.3合同的終止及失效第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于【具體地址】，房屋產(chǎn)權(quán)證號：【產(chǎn)權(quán)證號】，房屋面積：【建筑面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)：【結(jié)構(gòu)類型】，房屋建造年份：【建造年份】。1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀：【現(xiàn)狀描述】，包括但不限于房屋的使用情況、裝修情況等。1.3房產(chǎn)所有權(quán)人：【所有權(quán)人姓名】，身份證號：【所有權(quán)人身份證號】。第二條交易雙方基本情況第三條交易方式及價格3.1甲乙雙方同意以【交易方式】進行房產(chǎn)交易，包括但不限于現(xiàn)金購買、貸款購買等。3.2房產(chǎn)交易價格為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整），包括但不限于房屋買賣價款、家具家電等附屬設施的價款。3.3甲乙雙方應在本合同簽訂之日起【期限】內(nèi)，完成房產(chǎn)交易價款的支付。第四條房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1甲乙雙方應在本合同簽訂之日起【期限】內(nèi)，共同前往不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2過戶過程中產(chǎn)生的一切稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等，由【承擔方】承擔。4.3過戶完成后，不動產(chǎn)登記機構(gòu)出具的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明應交付給【接收方】。第五條房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付條件：乙方應將房屋及附屬設施按照本合同約定的條件交付給甲方。5.2房產(chǎn)驗收程序：甲方應在接收房屋后【期限】內(nèi)，對房屋及附屬設施進行驗收，并將驗收結(jié)果通知乙方。5.3如甲方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設施存在質(zhì)量問題，應在驗收后【期限】內(nèi)書面通知乙方，并提供相應的證據(jù)。乙方應在收到通知后【期限】內(nèi)，負責解決質(zhì)量問題。第六條房產(chǎn)交易款項6.1甲乙雙方同意，房產(chǎn)交易款項為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整），支付方式為【支付方式】。6.2甲方應在本合同簽訂之日起【期限】內(nèi)，按照約定的支付方式支付交易款項。6.3甲方支付交易款項的憑證，應由乙方出具收款確認書。第八條附加條款8.1房產(chǎn)共有情況說明：如房產(chǎn)為共有財產(chǎn)，乙方應提供共有權(quán)人的相關信息及共有權(quán)人對交易的同意證明。8.2交易雙方特殊約定：如甲乙雙方有特殊約定，應在本合同附件中予以明確。8.3其他相關事項：如房屋租賃、物業(yè)管理、水電氣費用結(jié)算等事項，甲乙雙方應在本合同附件中予以明確。第九條房產(chǎn)交易見證9.1見證機構(gòu)及人員：甲乙雙方應共同選擇一家具有合法資質(zhì)的見證機構(gòu)，并由見證機構(gòu)指派見證人員。9.2見證時間及地點：甲乙雙方應按照見證機構(gòu)的要求，在見證機構(gòu)所在地進行見證。9.3見證費用承擔：見證費用由甲乙雙方按照約定承擔。第十條房產(chǎn)交易備案10.1備案部門及程序：甲乙雙方應按照不動產(chǎn)登記機構(gòu)的要求，提交相關材料，完成房產(chǎn)交易備案。10.2備案時間及期限：甲乙雙方應在本合同簽訂之日起【期限】內(nèi)，完成房產(chǎn)交易備案。10.3備案費用承擔：備案費用由甲乙雙方按照約定承擔。第十一條房產(chǎn)交易雙方的義務和權(quán)利11.1甲方的義務：按照本合同約定支付交易款項，配合乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，按照約定接收房產(chǎn)。11.2乙方的義務：保證房產(chǎn)的真實性、合法性，配合甲方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，按照約定交付房產(chǎn)。11.3甲乙雙方的權(quán)利：按照本合同約定，享有相應的權(quán)利，包括但不限于要求對方履行合同義務、要求對方承擔違約責任等。第十二條房產(chǎn)交易中介服務12.1中介機構(gòu)及服務費用：甲乙雙方應選擇一家具有合法資質(zhì)的中介機構(gòu)，中介服務費用由甲乙雙方按照約定承擔。12.2中介服務內(nèi)容：中介機構(gòu)應提供房產(chǎn)交易咨詢、協(xié)調(diào)交易雙方、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等服務。12.3中介責任的承擔：中介機構(gòu)應對其提供的服務承擔責任，如因中介機構(gòu)的原因?qū)е潞贤荒苈男?，中介機構(gòu)應承擔相應的違約責任。第十三條房產(chǎn)交易稅費13.1稅費種類及計算：甲乙雙方應按照法律法規(guī)的規(guī)定，承擔相應的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等。13.2稅費支付責任：甲乙雙方應按照本合同的約定，承擔稅費支付責任。13.3稅費優(yōu)惠政策：如甲乙雙方符合稅費優(yōu)惠政策條件，應按照法律法規(guī)的規(guī)定，享受相應的稅費優(yōu)惠。第十四條合同的附則14.1合同的解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方所有。14.2合同的修訂：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對本合同進行修訂。14.3合同的終止及失效：本合同在甲乙雙方履行完畢合同義務后終止，如一方違反合同約定，導致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證明附件二：身份證復印件附件三：戶口本復印件附件四：婚姻狀況證明附件五：房產(chǎn)共有權(quán)人同意證明附件六：房產(chǎn)交易款項支付憑證附件七：房產(chǎn)過戶手續(xù)相關材料附件八：房產(chǎn)驗收報告附件九：特殊約定事項說明附件十：見證機構(gòu)出具的見證報告附件十一：房產(chǎn)交易備案證明附件十二：中介服務協(xié)議附件十三：稅費支付憑證附件十四：合同修訂記錄附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證明詳細要求：甲乙雙方應提供房產(chǎn)所有權(quán)證明的原件及復印件，以證明甲方對房產(chǎn)的所有權(quán)。說明：房產(chǎn)所有權(quán)證明是指房產(chǎn)證或其他證明甲方對房產(chǎn)所有權(quán)的相關文件。附件二：身份證復印件詳細要求：甲乙雙方應提供身份證復印件，以證明其身份真實有效。說明：身份證復印件是指甲乙雙方的身份證原價復印而成的副本。附件三：戶口本復印件詳細要求：甲乙雙方應提供戶口本復印件，以證明家庭成員情況。說明：戶口本復印件是指甲乙雙方的戶口本原價復印而成的副本。附件四：婚姻狀況證明詳細要求：甲乙雙方應提供婚姻狀況證明，以證明其婚姻狀況。說明：婚姻狀況證明是指甲乙雙方提供的結(jié)婚證、離婚證或其他相關文件，用以證明其婚姻狀況。附件五：房產(chǎn)共有權(quán)人同意證明詳細要求：如房產(chǎn)為共有財產(chǎn)，甲乙雙方應提供共有權(quán)人的同意證明，以證明共有權(quán)人同意本次交易。說明：房產(chǎn)共有權(quán)人同意證明是指共有權(quán)人出具的書面文件，證明其同意本次房產(chǎn)交易。附件六：房產(chǎn)交易款項支付憑證詳細要求：甲乙雙方應提供房產(chǎn)交易款項支付憑證，以證明交易款項的支付情況。說明：房產(chǎn)交易款項支付憑證是指銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等證明交易款項支付的文件。附件七：房產(chǎn)過戶手續(xù)相關材料詳細要求：甲乙雙方應提供房產(chǎn)過戶手續(xù)相關材料，以完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。說明：房產(chǎn)過戶手續(xù)相關材料是指甲乙雙方需要提交給不動產(chǎn)登記機構(gòu)的相關文件，如身份證明、房產(chǎn)所有權(quán)證明等。附件八：房產(chǎn)驗收報告詳細要求：甲乙雙方應提供房產(chǎn)驗收報告，以證明房產(chǎn)的交付及驗收情況。說明：房產(chǎn)驗收報告是指甲乙雙方在房產(chǎn)交付后，對房產(chǎn)及附屬設施進行驗收，并出具的書面報告。附件九：特殊約定事項說明詳細要求：甲乙雙方應提供特殊約定事項說明，以明確合同外的特殊約定。說明：特殊約定事項說明是指甲乙雙方在合同外，對某些事項達成的書面約定。附件十：見證機構(gòu)出具的見證報告詳細要求：甲乙雙方應提供見證機構(gòu)出具的見證報告，以證明合同的簽訂過程合法有效。說明：見證報告是指見證機構(gòu)對甲乙雙方簽訂合同的過程進行見證，并出具的書面報告。附件十一：房產(chǎn)交易備案證明詳細要求：甲乙雙方應提供房產(chǎn)交易備案證明，以證明房產(chǎn)交易已經(jīng)備案。說明：房產(chǎn)交易備案證明是指甲乙雙方在完成房產(chǎn)交易備案手續(xù)后，由備案部門出具的書面證明。附件十二：中介服務協(xié)議詳細要求：甲乙雙方應提供中介服務協(xié)議，以明確中介服務的范圍、費用等事項。說明：中介服務協(xié)議是指甲乙雙方與中介機構(gòu)簽訂的，明確中介服務內(nèi)容、費用、責任等事項的書面協(xié)議。附件十三：稅費支付憑證詳細要求：甲乙雙方應提供稅費支付憑證，以證明稅費的支付情況。說明：稅費支付憑證是指甲乙雙方支付稅費時，由稅務部門或其他相關部門出具的書面憑證。附件十四：合同修訂記錄詳細要求：甲乙雙方應提供合同修訂記錄，以證明合同的修訂情況。說明：合同修訂記錄是指甲乙雙方在合同履行過程中，對合同進行修訂