父子房產(chǎn)交易協(xié)議2024年

父子房產(chǎn)交易協(xié)議2024年標(biāo)準(zhǔn)版版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易概述1.1房產(chǎn)基本情況1.2交易雙方基本情況1.3交易方式及價(jià)格2.房產(chǎn)過戶手續(xù)2.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記2.2稅費(fèi)支付2.3過戶時(shí)間及期限3.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收3.1交付條件3.2驗(yàn)收程序3.3質(zhì)量問題處理4.房產(chǎn)交易款項(xiàng)4.1交易款項(xiàng)計(jì)算4.2付款方式及時(shí)間4.3款項(xiàng)支付憑證5.違約責(zé)任5.1交易雙方違約情形5.2違約責(zé)任承擔(dān)方式5.3違約金計(jì)算及支付6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2調(diào)解及仲裁6.3法律適用及管轄7.合同的生效、變更和解除7.1合同生效條件7.2合同變更程序7.3合同解除條件及后果8.附加條款8.1房產(chǎn)共有情況說明8.2交易雙方特殊約定8.3其他相關(guān)事項(xiàng)9.房產(chǎn)交易見證9.1見證機(jī)構(gòu)及人員9.2見證時(shí)間及地點(diǎn)9.3見證費(fèi)用承擔(dān)10.房產(chǎn)交易備案10.1備案部門及程序10.2備案時(shí)間及期限10.3備案費(fèi)用承擔(dān)11.房產(chǎn)交易雙方的義務(wù)和權(quán)利11.1交易雙方的義務(wù)11.2交易雙方的權(quán)利11.3權(quán)利和義務(wù)的保障措施12.房產(chǎn)交易中介服務(wù)12.1中介機(jī)構(gòu)及服務(wù)費(fèi)用12.2中介服務(wù)內(nèi)容12.3中介責(zé)任的承擔(dān)13.房產(chǎn)交易稅費(fèi)13.1稅費(fèi)種類及計(jì)算13.2稅費(fèi)支付責(zé)任13.3稅費(fèi)優(yōu)惠政策14.合同的附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的修訂14.3合同的終止及失效第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于【具體地址】，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：【產(chǎn)權(quán)證號(hào)】，房屋面積：【建筑面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)：【結(jié)構(gòu)類型】，房屋建造年份：【建造年份】。1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀：【現(xiàn)狀描述】，包括但不限于房屋的使用情況、裝修情況等。1.3房產(chǎn)所有權(quán)人：【所有權(quán)人姓名】，身份證號(hào)：【所有權(quán)人身份證號(hào)】。第二條交易雙方基本情況第三條交易方式及價(jià)格3.1甲乙雙方同意以【交易方式】進(jìn)行房產(chǎn)交易，包括但不限于現(xiàn)金購買、貸款購買等。3.2房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整），包括但不限于房屋買賣價(jià)款、家具家電等附屬設(shè)施的價(jià)款。3.3甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【期限】?jī)?nèi)，完成房產(chǎn)交易價(jià)款的支付。第四條房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【期限】?jī)?nèi)，共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2過戶過程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等，由【承擔(dān)方】承擔(dān)。4.3過戶完成后，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明應(yīng)交付給【接收方】。第五條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付條件：乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施按照本合同約定的條件交付給甲方。5.2房產(chǎn)驗(yàn)收程序：甲方應(yīng)在接收房屋后【期限】?jī)?nèi)，對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知乙方。5.3如甲方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收后【期限】?jī)?nèi)書面通知乙方，并提供相應(yīng)的證據(jù)。乙方應(yīng)在收到通知后【期限】?jī)?nèi)，負(fù)責(zé)解決質(zhì)量問題。第六條房產(chǎn)交易款項(xiàng)6.1甲乙雙方同意，房產(chǎn)交易款項(xiàng)為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整），支付方式為【支付方式】。6.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【期限】?jī)?nèi)，按照約定的支付方式支付交易款項(xiàng)。6.3甲方支付交易款項(xiàng)的憑證，應(yīng)由乙方出具收款確認(rèn)書。第八條附加條款8.1房產(chǎn)共有情況說明：如房產(chǎn)為共有財(cái)產(chǎn)，乙方應(yīng)提供共有權(quán)人的相關(guān)信息及共有權(quán)人對(duì)交易的同意證明。8.2交易雙方特殊約定：如甲乙雙方有特殊約定，應(yīng)在本合同附件中予以明確。8.3其他相關(guān)事項(xiàng)：如房屋租賃、物業(yè)管理、水電氣費(fèi)用結(jié)算等事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)在本合同附件中予以明確。第九條房產(chǎn)交易見證9.1見證機(jī)構(gòu)及人員：甲乙雙方應(yīng)共同選擇一家具有合法資質(zhì)的見證機(jī)構(gòu)，并由見證機(jī)構(gòu)指派見證人員。9.2見證時(shí)間及地點(diǎn)：甲乙雙方應(yīng)按照見證機(jī)構(gòu)的要求，在見證機(jī)構(gòu)所在地進(jìn)行見證。9.3見證費(fèi)用承擔(dān)：見證費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。第十條房產(chǎn)交易備案10.1備案部門及程序：甲乙雙方應(yīng)按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求，提交相關(guān)材料，完成房產(chǎn)交易備案。10.2備案時(shí)間及期限：甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【期限】?jī)?nèi)，完成房產(chǎn)交易備案。10.3備案費(fèi)用承擔(dān)：備案費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。第十一條房產(chǎn)交易雙方的義務(wù)和權(quán)利11.1甲方的義務(wù)：按照本合同約定支付交易款項(xiàng)，配合乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，按照約定接收房產(chǎn)。11.2乙方的義務(wù)：保證房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性，配合甲方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，按照約定交付房產(chǎn)。11.3甲乙雙方的權(quán)利：按照本合同約定，享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于要求對(duì)方履行合同義務(wù)、要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任等。第十二條房產(chǎn)交易中介服務(wù)12.1中介機(jī)構(gòu)及服務(wù)費(fèi)用：甲乙雙方應(yīng)選擇一家具有合法資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)，中介服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。12.2中介服務(wù)內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)提供房產(chǎn)交易咨詢、協(xié)調(diào)交易雙方、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等服務(wù)。12.3中介責(zé)任的承擔(dān)：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，如因中介機(jī)構(gòu)的原因?qū)е潞贤荒苈男校薪闄C(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十三條房產(chǎn)交易稅費(fèi)13.1稅費(fèi)種類及計(jì)算：甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。13.2稅費(fèi)支付責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，承擔(dān)稅費(fèi)支付責(zé)任。13.3稅費(fèi)優(yōu)惠政策：如甲乙雙方符合稅費(fèi)優(yōu)惠政策條件，應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，享受相應(yīng)的稅費(fèi)優(yōu)惠。第十四條合同的附則14.1合同的解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方所有。14.2合同的修訂：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行修訂。14.3合同的終止及失效：本合同在甲乙雙方履行完畢合同義務(wù)后終止，如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證明附件二：身份證復(fù)印件附件三：戶口本復(fù)印件附件四：婚姻狀況證明附件五：房產(chǎn)共有權(quán)人同意證明附件六：房產(chǎn)交易款項(xiàng)支付憑證附件七：房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)材料附件八：房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件九：特殊約定事項(xiàng)說明附件十：見證機(jī)構(gòu)出具的見證報(bào)告附件十一：房產(chǎn)交易備案證明附件十二：中介服務(wù)協(xié)議附件十三：稅費(fèi)支付憑證附件十四：合同修訂記錄附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證明詳細(xì)要求：甲乙雙方應(yīng)提供房產(chǎn)所有權(quán)證明的原件及復(fù)印件，以證明甲方對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)。說明：房產(chǎn)所有權(quán)證明是指房產(chǎn)證或其他證明甲方對(duì)房產(chǎn)所有權(quán)的相關(guān)文件。附件二：身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：甲乙雙方應(yīng)提供身份證復(fù)印件，以證明其身份真實(shí)有效。說明：身份證復(fù)印件是指甲乙雙方的身份證原價(jià)復(fù)印而成的副本。附件三：戶口本復(fù)印件詳細(xì)要求：甲乙雙方應(yīng)提供戶口本復(fù)印件，以證明家庭成員情況。說明：戶口本復(fù)印件是指甲乙雙方的戶口本原價(jià)復(fù)印而成的副本。附件四：婚姻狀況證明詳細(xì)要求：甲乙雙方應(yīng)提供婚姻狀況證明，以證明其婚姻狀況。說明：婚姻狀況證明是指甲乙雙方提供的結(jié)婚證、離婚證或其他相關(guān)文件，用以證明其婚姻狀況。附件五：房產(chǎn)共有權(quán)人同意證明詳細(xì)要求：如房產(chǎn)為共有財(cái)產(chǎn)，甲乙雙方應(yīng)提供共有權(quán)人的同意證明，以證明共有權(quán)人同意本次交易。說明：房產(chǎn)共有權(quán)人同意證明是指共有權(quán)人出具的書面文件，證明其同意本次房產(chǎn)交易。附件六：房產(chǎn)交易款項(xiàng)支付憑證詳細(xì)要求：甲乙雙方應(yīng)提供房產(chǎn)交易款項(xiàng)支付憑證，以證明交易款項(xiàng)的支付情況。說明：房產(chǎn)交易款項(xiàng)支付憑證是指銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等證明交易款項(xiàng)支付的文件。附件七：房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)材料詳細(xì)要求：甲乙雙方應(yīng)提供房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)材料，以完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。說明：房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)材料是指甲乙雙方需要提交給不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的相關(guān)文件，如身份證明、房產(chǎn)所有權(quán)證明等。附件八：房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：甲乙雙方應(yīng)提供房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，以證明房產(chǎn)的交付及驗(yàn)收情況。說明：房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是指甲乙雙方在房產(chǎn)交付后，對(duì)房產(chǎn)及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并出具的書面報(bào)告。附件九：特殊約定事項(xiàng)說明詳細(xì)要求：甲乙雙方應(yīng)提供特殊約定事項(xiàng)說明，以明確合同外的特殊約定。說明：特殊約定事項(xiàng)說明是指甲乙雙方在合同外，對(duì)某些事項(xiàng)達(dá)成的書面約定。附件十：見證機(jī)構(gòu)出具的見證報(bào)告詳細(xì)要求：甲乙雙方應(yīng)提供見證機(jī)構(gòu)出具的見證報(bào)告，以證明合同的簽訂過程合法有效。說明：見證報(bào)告是指見證機(jī)構(gòu)對(duì)甲乙雙方簽訂合同的過程進(jìn)行見證，并出具的書面報(bào)告。附件十一：房產(chǎn)交易備案證明詳細(xì)要求：甲乙雙方應(yīng)提供房產(chǎn)交易備案證明，以證明房產(chǎn)交易已經(jīng)備案。說明：房產(chǎn)交易備案證明是指甲乙雙方在完成房產(chǎn)交易備案手續(xù)后，由備案部門出具的書面證明。附件十二：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方應(yīng)提供中介服務(wù)協(xié)議，以明確中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用等事項(xiàng)。說明：中介服務(wù)協(xié)議是指甲乙雙方與中介機(jī)構(gòu)簽訂的，明確中介服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)的書面協(xié)議。附件十三：稅費(fèi)支付憑證詳細(xì)要求：甲乙雙方應(yīng)提供稅費(fèi)支付憑證，以證明稅費(fèi)的支付情況。說明：稅費(fèi)支付憑證是指甲乙雙方支付稅費(fèi)時(shí)，由稅務(wù)部門或其他相關(guān)部門出具的書面憑證。附件十四：合同修訂記錄詳細(xì)要求：甲乙雙方應(yīng)提供合同修訂記錄，以證明合同的修訂情況。說明：合同修訂記錄是指甲乙雙方在合同履行過程中，對(duì)合同進(jìn)行修訂