集資房銷(xiāo)售協(xié)議范本

集資房銷(xiāo)售協(xié)議范本合同編號(hào)：__________甲方（出賣(mài)人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買(mǎi)受人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、房屋基本情況1.該房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，建筑面積為_(kāi)_________平方米。2.該房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)_________，土地使用權(quán)性質(zhì)為_(kāi)_________。3.該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等法律問(wèn)題。二、購(gòu)買(mǎi)方式及價(jià)格1.乙方采用現(xiàn)金購(gòu)買(mǎi)方式，購(gòu)買(mǎi)該房屋的總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起__________日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款總額的__________%，作為購(gòu)房定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.剩余購(gòu)房款乙方應(yīng)按照甲方指定的付款方式及時(shí)間分期支付，具體付款方式及時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定。4.房?jī)r(jià)款支付完畢后，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付該房屋。三、交付及驗(yàn)收1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。2.交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方出示該房屋的權(quán)屬證明、規(guī)劃用途證明等相關(guān)文件，并保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰、無(wú)任何法律問(wèn)題。3.乙方應(yīng)對(duì)該房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方在約定的期限內(nèi)予以修復(fù)。如甲方未按約定修復(fù)，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的賠償金。四、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后，甲方應(yīng)將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.過(guò)戶(hù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)由雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議購(gòu)房款總額的__________%。2.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣(mài)人）：__________乙方（買(mǎi)受人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方權(quán)屬證明文件2.乙方身份證明文件3.該房屋的規(guī)劃用途證明文件4.該房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件5.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件7.支付憑證及其他與本協(xié)議有關(guān)的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付該房屋，或交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題。2.甲方未能在約定的期限內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.甲方違反本協(xié)議的其他約定。4.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。5.乙方違反本協(xié)議的其他約定。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.集資房：指由企業(yè)、單位或其他組織按照政策規(guī)定，通過(guò)籌集資金建設(shè)的住房。2.購(gòu)房款：指乙方按照本協(xié)議約定，向甲方支付的購(gòu)買(mǎi)該房屋的總價(jià)。3.定金：指乙方在簽署本協(xié)議之日起一定時(shí)間內(nèi)，向甲方支付的購(gòu)房款總額的一定比例。4.違約金：指一方違反本協(xié)議的約定，向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付該房屋，或交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題：乙方有權(quán)要求甲方在約定的期限內(nèi)予以修復(fù)，或要求甲方支付相應(yīng)的賠償金。2.甲方未能在約定的期限內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。3.甲方、乙方違反本協(xié)議的其他約定：按照本協(xié)議的違約責(zé)任條款執(zhí)行。4.不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為擁有集資房出售權(quán)的出賣(mài)人，乙方為有意購(gòu)買(mǎi)該房屋的買(mǎi)受人。2.甲方、乙方雙方達(dá)成購(gòu)買(mǎi)意向，并簽署本協(xié)議。3.甲方按照約