房地產(chǎn)工程總承包商2024協(xié)議樣本

房地產(chǎn)工程總承包商2024協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.工程概述1.1工程名稱1.2工程地點(diǎn)1.3工程規(guī)模1.4工程性質(zhì)2.雙方主體2.1工程總承包商信息2.2業(yè)主信息3.工程范圍與內(nèi)容3.1工程總承包范圍3.2工程分包范圍3.3工程不包括內(nèi)容4.合同價(jià)格4.1工程總價(jià)4.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制4.3工程預(yù)付款4.4工程進(jìn)度款4.5工程結(jié)算5.工程進(jìn)度與交付5.1工程開工日期5.2工程竣工日期5.3工程進(jìn)度計(jì)劃5.4工程交付標(biāo)準(zhǔn)6.質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)6.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2材料與設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)6.3施工工藝標(biāo)準(zhǔn)7.合同的履行與監(jiān)督7.1工程總承包商義務(wù)7.2業(yè)主義務(wù)7.3工程監(jiān)督管理8.變更與調(diào)整8.1工程變更程序8.2工程變更費(fèi)用8.3工程調(diào)整事項(xiàng)9.違約責(zé)任9.1工程總承包商違約9.2業(yè)主違約10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同終止條件12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄密責(zé)任13.法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決14.其他條款14.1不可抗力14.2稅收政策14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條工程概述1.1工程名稱：根據(jù)雙方協(xié)商確定的工程名稱。1.2工程地點(diǎn)：具體到街道和門牌號(hào)碼的工程所在地。1.3工程規(guī)模：工程的總建筑面積、棟數(shù)、層數(shù)等。1.4工程性質(zhì)：商業(yè)、住宅、辦公樓等。第二條雙方主體2.1工程總承包商信息2.1.1名稱：工程總承包商的正式名稱。2.1.2地址：工程總承包商的注冊(cè)地址。2.1.3法定代表人：工程總承包商的法定代表人。2.1.4聯(lián)系人：工程總承包商的指定聯(lián)系人，負(fù)責(zé)工程的協(xié)調(diào)和溝通。2.2業(yè)主信息2.2.1名稱：業(yè)主的正式名稱。2.2.2地址：業(yè)主的注冊(cè)地址。2.2.3法定代表人：業(yè)主的法定代表人。2.2.4聯(lián)系人：業(yè)主的指定聯(lián)系人，負(fù)責(zé)工程的協(xié)調(diào)和溝通。第三條工程范圍與內(nèi)容3.1工程總承包范圍3.1.1設(shè)計(jì)：包括工程的設(shè)計(jì)方案、施工圖紙等。3.1.2施工：按照設(shè)計(jì)方案和施工圖紙進(jìn)行工程的施工。3.1.3設(shè)備采購(gòu)：包括工程所需的全部設(shè)備的采購(gòu)。3.1.4工程驗(yàn)收：工程完成后進(jìn)行的驗(yàn)收工作。3.1.5保修：工程交付后的一定期限內(nèi)的保修服務(wù)。3.2工程分包范圍3.2.1分包商的選擇：由工程總承包商負(fù)責(zé)選擇分包商。3.2.2分包商的職責(zé)：分包商應(yīng)承擔(dān)的工程責(zé)任和義務(wù)。3.2.3分包商的監(jiān)督：工程總承包商對(duì)分包商的監(jiān)督和管理。3.2.4分包商的結(jié)算：分包商的工程款項(xiàng)的結(jié)算。3.3工程不包括內(nèi)容3.3.1工程不包括的內(nèi)容：明確列出工程不包括的內(nèi)容，如設(shè)計(jì)費(fèi)用、施工設(shè)備租賃費(fèi)等。第四條合同價(jià)格4.1工程總價(jià)4.1.1工程總價(jià)：工程的總價(jià)，包括工程設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、設(shè)備采購(gòu)費(fèi)等。4.1.2價(jià)格確認(rèn)：工程價(jià)格的確認(rèn)方式，如固定價(jià)格、變動(dòng)價(jià)格等。4.1.3價(jià)格調(diào)整：價(jià)格調(diào)整的條件和方式。4.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制4.2.1調(diào)整條件：列出價(jià)格調(diào)整的條件，如材料價(jià)格變動(dòng)、政策調(diào)整等。4.2.2調(diào)整方式：價(jià)格調(diào)整的方式，如按比例調(diào)整、按實(shí)際發(fā)生額調(diào)整等。4.3工程預(yù)付款4.3.1預(yù)付款比例：預(yù)付款的比例，如合同總價(jià)的一定比例。4.3.2預(yù)付款支付時(shí)間：預(yù)付款的支付時(shí)間，如工程開工前的一定時(shí)間。4.3.3預(yù)付款的扣除：預(yù)付款的扣除方式和時(shí)間。4.4工程進(jìn)度款4.4.1進(jìn)度款比例：進(jìn)度款的比例，如已完工程總價(jià)的一定比例。4.4.2進(jìn)度款支付時(shí)間：進(jìn)度款的支付時(shí)間，如每個(gè)工程階段完成后的一定時(shí)間。4.4.3進(jìn)度款的扣除：進(jìn)度款的扣除方式和時(shí)間。4.5工程結(jié)算4.5.1結(jié)算方式：工程結(jié)算的方式，如按實(shí)際完成工程量結(jié)算、按合同總價(jià)結(jié)算等。4.5.2結(jié)算時(shí)間：結(jié)算的時(shí)間，如工程完成后的一定時(shí)間。4.5.3結(jié)算扣除：結(jié)算時(shí)的扣除項(xiàng)目和金額。第五條工程進(jìn)度與交付5.1工程開工日期5.1.1開工日期：工程正式開工的日期。5.1.2開工準(zhǔn)備：工程開工前的準(zhǔn)備工作。5.2工程竣工日期5.2.1竣工日期：工程正式竣工的日期。5.2.2竣工驗(yàn)收：工程竣工后的驗(yàn)收工作。5.2.3竣工交付：工程竣工后的交付工作。5.3工程進(jìn)度計(jì)劃5.3.1進(jìn)度計(jì)劃：工程的整體進(jìn)度計(jì)劃，包括關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)和時(shí)間表。5.3.2進(jìn)度報(bào)告：工程總承包商定期向第八條質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)8.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.1.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范確定工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。8.1.2質(zhì)量保證：工程總承包商應(yīng)提供的質(zhì)量保證措施和方法。8.1.3質(zhì)量檢查：工程的質(zhì)量檢查和驗(yàn)收程序。8.2材料與設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)8.2.1材料標(biāo)準(zhǔn)：工程所需材料的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求。8.2.2設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)：工程所需設(shè)備的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求。8.2.3材料和設(shè)備的檢驗(yàn)：材料和設(shè)備進(jìn)場(chǎng)的檢驗(yàn)程序。8.3施工工藝標(biāo)準(zhǔn)8.3.1施工工藝：工程的施工工藝和方法。8.3.2工藝驗(yàn)收：施工工藝的驗(yàn)收程序。8.3.3工藝改進(jìn)：施工工藝的改進(jìn)和優(yōu)化。第九條合同的履行與監(jiān)督9.1工程總承包商義務(wù)9.1.1工程設(shè)計(jì)：按照約定完成工程設(shè)計(jì)工作。9.1.2工程施工：按照設(shè)計(jì)方案和施工圖紙進(jìn)行工程施工。9.1.3設(shè)備采購(gòu)：按照約定采購(gòu)工程所需的設(shè)備。9.1.4工程驗(yàn)收：按照約定完成工程驗(yàn)收工作。9.1.5保修服務(wù)：按照約定提供保修服務(wù)。9.2業(yè)主義務(wù)9.2.1提供資料：業(yè)主應(yīng)提供的工程相關(guān)資料和文件。9.2.2支付款項(xiàng)：業(yè)主按照約定支付工程款項(xiàng)。9.2.3配合工作：業(yè)主應(yīng)配合工程總承包商進(jìn)行相關(guān)工作。9.2.4工程使用：工程竣工交付后，業(yè)主應(yīng)按照約定使用工程。9.3工程監(jiān)督管理9.3.1監(jiān)督管理：工程總承包商對(duì)工程施工的監(jiān)督管理。9.3.2監(jiān)督方式：業(yè)主對(duì)工程總承包商的監(jiān)督方式。9.3.3監(jiān)督報(bào)告：工程監(jiān)督管理的報(bào)告和記錄。第十條變更與調(diào)整10.1工程變更程序10.1.1變更申請(qǐng)：工程變更的申請(qǐng)和提交。10.1.2變更審批：工程變更的審批程序。10.1.3變更通知：工程變更的通知程序。10.2工程變更費(fèi)用10.2.1變更費(fèi)用：工程變更產(chǎn)生的費(fèi)用。10.2.2費(fèi)用承擔(dān)：變更費(fèi)用的承擔(dān)方式。10.3工程調(diào)整事項(xiàng)10.3.1調(diào)整事項(xiàng)：工程調(diào)整的事項(xiàng)和內(nèi)容。10.3.2調(diào)整程序：工程調(diào)整的程序和方式。第十一條違約責(zé)任11.1工程總承包商違約11.1.1違約行為：工程總承包商的違約行為。11.1.2違約責(zé)任：工程總承包商應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。11.2業(yè)主違約11.2.1違約行為：業(yè)主的違約行為。11.2.2違約責(zé)任：業(yè)主應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1協(xié)商解決：雙方通過協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.1.2調(diào)解解決：通過第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解解決。12.1.3仲裁解決：通過仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁解決。12.1.4訴訟解決：通過法院進(jìn)行訴訟解決。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1機(jī)構(gòu)選擇：雙方選擇的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。12.2.2機(jī)構(gòu)地址：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的地址。12.2.3機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的聯(lián)系方式。第十三條合同的生效、變更與終止13.1合同生效條件13.1.1生效條件：合同生效的條件。13.1.2生效時(shí)間：合同生效的時(shí)間。13.2合同變更程序13.2.1變更條件：合同變更的條件。13.2.2變更程序：合同變更的程序。13.3合同終止條件13.3.1終止條件：合同終止的條件。13.3.2第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：工程設(shè)計(jì)方案描述：包含工程的整體設(shè)計(jì)方案、建筑圖紙、結(jié)構(gòu)圖紙等。要求：設(shè)計(jì)方案應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，并由有資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位出具。2.附件二：工程施工圖紙描述：包含工程施工所需的詳細(xì)圖紙，包括水電安裝圖、土建圖等。要求：施工圖紙應(yīng)明確、完整，能夠指導(dǎo)施工過程。3.附件三：設(shè)備采購(gòu)清單描述：列出工程所需的所有設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。要求：設(shè)備應(yīng)符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并有廠家提供的質(zhì)量保證書。4.附件四：工程進(jìn)度計(jì)劃描述：詳細(xì)列出工程的開工日期、竣工日期及各個(gè)關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)的計(jì)劃。要求：進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)實(shí)際可行，并允許根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。5.附件五：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)描述：明確工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括材料、施工工藝等。要求：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)具體、明確，便于監(jiān)督和執(zhí)行。6.附件六：材料和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)描述：列出工程所需材料和設(shè)備的具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求。要求：材料和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。7.附件七：施工工藝標(biāo)準(zhǔn)描述：詳細(xì)列出工程施工所采用的工藝和方法。要求：施工工藝標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)科學(xué)、合理，能夠保證工程質(zhì)量。8.附件八：工程變更申請(qǐng)表描述：用于申請(qǐng)工程變更的表格，包括變更內(nèi)容、理由等。要求：變更申請(qǐng)應(yīng)具體、明確，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.附件九：工程變更費(fèi)用明細(xì)表描述：列出工程變更產(chǎn)生的費(fèi)用明細(xì)。要求：費(fèi)用明細(xì)應(yīng)詳細(xì)、準(zhǔn)確，便于雙方核對(duì)。10.附件十：工程結(jié)算表格描述：用于計(jì)算和記錄工程的結(jié)算金額。要求：結(jié)算表格應(yīng)準(zhǔn)確、清晰，便于雙方審查。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.工程總承包商違約行為未按約定時(shí)間完成設(shè)計(jì)、施工等任務(wù)。未按設(shè)計(jì)方案和施工圖紙進(jìn)行工程施工。提供的材料和設(shè)備不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。未按約定提供保修服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)實(shí)際情況，延遲完成任務(wù)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金。質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。2.業(yè)主違約行為未按約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)。提供的設(shè)計(jì)資料不準(zhǔn)確、不完整，導(dǎo)致工程無法正常進(jìn)行。未按約定配合工程總承包商進(jìn)行相關(guān)工作。未按約定使用工程。違約責(zé)任認(rèn)定：延遲支付款項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)延遲支付的利息責(zé)任。提供資料不準(zhǔn)確，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。在本合同中的應(yīng)用：不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題。2.合同履行：指合同雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。在本合同中的應(yīng)用：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同