房地產(chǎn)工程總承包商2024協(xié)議樣本

房地產(chǎn)工程總承包商2024協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.工程概述1.1工程名稱1.2工程地點1.3工程規(guī)模1.4工程性質(zhì)2.雙方主體2.1工程總承包商信息2.2業(yè)主信息3.工程范圍與內(nèi)容3.1工程總承包范圍3.2工程分包范圍3.3工程不包括內(nèi)容4.合同價格4.1工程總價4.2價格調(diào)整機制4.3工程預付款4.4工程進度款4.5工程結算5.工程進度與交付5.1工程開工日期5.2工程竣工日期5.3工程進度計劃5.4工程交付標準6.質(zhì)量與標準6.1工程質(zhì)量標準6.2材料與設備標準6.3施工工藝標準7.合同的履行與監(jiān)督7.1工程總承包商義務7.2業(yè)主義務7.3工程監(jiān)督管理8.變更與調(diào)整8.1工程變更程序8.2工程變更費用8.3工程調(diào)整事項9.違約責任9.1工程總承包商違約9.2業(yè)主違約10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同終止條件12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄密責任13.法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決14.其他條款14.1不可抗力14.2稅收政策14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條工程概述1.1工程名稱：根據(jù)雙方協(xié)商確定的工程名稱。1.2工程地點：具體到街道和門牌號碼的工程所在地。1.3工程規(guī)模：工程的總建筑面積、棟數(shù)、層數(shù)等。1.4工程性質(zhì)：商業(yè)、住宅、辦公樓等。第二條雙方主體2.1工程總承包商信息2.1.1名稱：工程總承包商的正式名稱。2.1.2地址：工程總承包商的注冊地址。2.1.3法定代表人：工程總承包商的法定代表人。2.1.4聯(lián)系人：工程總承包商的指定聯(lián)系人，負責工程的協(xié)調(diào)和溝通。2.2業(yè)主信息2.2.1名稱：業(yè)主的正式名稱。2.2.2地址：業(yè)主的注冊地址。2.2.3法定代表人：業(yè)主的法定代表人。2.2.4聯(lián)系人：業(yè)主的指定聯(lián)系人，負責工程的協(xié)調(diào)和溝通。第三條工程范圍與內(nèi)容3.1工程總承包范圍3.1.1設計：包括工程的設計方案、施工圖紙等。3.1.2施工：按照設計方案和施工圖紙進行工程的施工。3.1.3設備采購：包括工程所需的全部設備的采購。3.1.4工程驗收：工程完成后進行的驗收工作。3.1.5保修：工程交付后的一定期限內(nèi)的保修服務。3.2工程分包范圍3.2.1分包商的選擇：由工程總承包商負責選擇分包商。3.2.2分包商的職責：分包商應承擔的工程責任和義務。3.2.3分包商的監(jiān)督：工程總承包商對分包商的監(jiān)督和管理。3.2.4分包商的結算：分包商的工程款項的結算。3.3工程不包括內(nèi)容3.3.1工程不包括的內(nèi)容：明確列出工程不包括的內(nèi)容，如設計費用、施工設備租賃費等。第四條合同價格4.1工程總價4.1.1工程總價：工程的總價，包括工程設計費、施工費、設備采購費等。4.1.2價格確認：工程價格的確認方式，如固定價格、變動價格等。4.1.3價格調(diào)整：價格調(diào)整的條件和方式。4.2價格調(diào)整機制4.2.1調(diào)整條件：列出價格調(diào)整的條件，如材料價格變動、政策調(diào)整等。4.2.2調(diào)整方式：價格調(diào)整的方式，如按比例調(diào)整、按實際發(fā)生額調(diào)整等。4.3工程預付款4.3.1預付款比例：預付款的比例，如合同總價的一定比例。4.3.2預付款支付時間：預付款的支付時間，如工程開工前的一定時間。4.3.3預付款的扣除：預付款的扣除方式和時間。4.4工程進度款4.4.1進度款比例：進度款的比例，如已完工程總價的一定比例。4.4.2進度款支付時間：進度款的支付時間，如每個工程階段完成后的一定時間。4.4.3進度款的扣除：進度款的扣除方式和時間。4.5工程結算4.5.1結算方式：工程結算的方式，如按實際完成工程量結算、按合同總價結算等。4.5.2結算時間：結算的時間，如工程完成后的一定時間。4.5.3結算扣除：結算時的扣除項目和金額。第五條工程進度與交付5.1工程開工日期5.1.1開工日期：工程正式開工的日期。5.1.2開工準備：工程開工前的準備工作。5.2工程竣工日期5.2.1竣工日期：工程正式竣工的日期。5.2.2竣工驗收：工程竣工后的驗收工作。5.2.3竣工交付：工程竣工后的交付工作。5.3工程進度計劃5.3.1進度計劃：工程的整體進度計劃，包括關鍵節(jié)點和時間表。5.3.2進度報告：工程總承包商定期向第八條質(zhì)量與標準8.1工程質(zhì)量標準8.1.1質(zhì)量標準：按照國家相關標準和規(guī)范確定工程的質(zhì)量標準。8.1.2質(zhì)量保證：工程總承包商應提供的質(zhì)量保證措施和方法。8.1.3質(zhì)量檢查：工程的質(zhì)量檢查和驗收程序。8.2材料與設備標準8.2.1材料標準：工程所需材料的質(zhì)量標準和要求。8.2.2設備標準：工程所需設備的質(zhì)量標準和要求。8.2.3材料和設備的檢驗：材料和設備進場的檢驗程序。8.3施工工藝標準8.3.1施工工藝：工程的施工工藝和方法。8.3.2工藝驗收：施工工藝的驗收程序。8.3.3工藝改進：施工工藝的改進和優(yōu)化。第九條合同的履行與監(jiān)督9.1工程總承包商義務9.1.1工程設計：按照約定完成工程設計工作。9.1.2工程施工：按照設計方案和施工圖紙進行工程施工。9.1.3設備采購：按照約定采購工程所需的設備。9.1.4工程驗收：按照約定完成工程驗收工作。9.1.5保修服務：按照約定提供保修服務。9.2業(yè)主義務9.2.1提供資料：業(yè)主應提供的工程相關資料和文件。9.2.2支付款項：業(yè)主按照約定支付工程款項。9.2.3配合工作：業(yè)主應配合工程總承包商進行相關工作。9.2.4工程使用：工程竣工交付后，業(yè)主應按照約定使用工程。9.3工程監(jiān)督管理9.3.1監(jiān)督管理：工程總承包商對工程施工的監(jiān)督管理。9.3.2監(jiān)督方式：業(yè)主對工程總承包商的監(jiān)督方式。9.3.3監(jiān)督報告：工程監(jiān)督管理的報告和記錄。第十條變更與調(diào)整10.1工程變更程序10.1.1變更申請：工程變更的申請和提交。10.1.2變更審批：工程變更的審批程序。10.1.3變更通知：工程變更的通知程序。10.2工程變更費用10.2.1變更費用：工程變更產(chǎn)生的費用。10.2.2費用承擔：變更費用的承擔方式。10.3工程調(diào)整事項10.3.1調(diào)整事項：工程調(diào)整的事項和內(nèi)容。10.3.2調(diào)整程序：工程調(diào)整的程序和方式。第十一條違約責任11.1工程總承包商違約11.1.1違約行為：工程總承包商的違約行為。11.1.2違約責任：工程總承包商應承擔的違約責任。11.2業(yè)主違約11.2.1違約行為：業(yè)主的違約行為。11.2.2違約責任：業(yè)主應承擔的違約責任。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1協(xié)商解決：雙方通過協(xié)商解決爭議。12.1.2調(diào)解解決：通過第三方調(diào)解機構進行調(diào)解解決。12.1.3仲裁解決：通過仲裁機構進行仲裁解決。12.1.4訴訟解決：通過法院進行訴訟解決。12.2爭議解決機構12.2.1機構選擇：雙方選擇的爭議解決機構。12.2.2機構地址：爭議解決機構的地址。12.2.3機構聯(lián)系方式：爭議解決機構的聯(lián)系方式。第十三條合同的生效、變更與終止13.1合同生效條件13.1.1生效條件：合同生效的條件。13.1.2生效時間：合同生效的時間。13.2合同變更程序13.2.1變更條件：合同變更的條件。13.2.2變更程序：合同變更的程序。13.3合同終止條件13.3.1終止條件：合同終止的條件。13.3.2第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：工程設計方案描述：包含工程的整體設計方案、建筑圖紙、結構圖紙等。要求：設計方案應符合國家相關標準和規(guī)范，并由有資質(zhì)的設計單位出具。2.附件二：工程施工圖紙描述：包含工程施工所需的詳細圖紙，包括水電安裝圖、土建圖等。要求：施工圖紙應明確、完整，能夠指導施工過程。3.附件三：設備采購清單描述：列出工程所需的所有設備名稱、型號、數(shù)量等信息。要求：設備應符合國家質(zhì)量標準，并有廠家提供的質(zhì)量保證書。4.附件四：工程進度計劃描述：詳細列出工程的開工日期、竣工日期及各個關鍵節(jié)點的計劃。要求：進度計劃應實際可行，并允許根據(jù)實際情況進行調(diào)整。5.附件五：工程質(zhì)量標準描述：明確工程的質(zhì)量標準，包括材料、施工工藝等。要求：質(zhì)量標準應具體、明確，便于監(jiān)督和執(zhí)行。6.附件六：材料和設備標準描述：列出工程所需材料和設備的具體質(zhì)量標準和要求。要求：材料和設備標準應符合國家相關標準和行業(yè)規(guī)范。7.附件七：施工工藝標準描述：詳細列出工程施工所采用的工藝和方法。要求：施工工藝標準應科學、合理，能夠保證工程質(zhì)量。8.附件八：工程變更申請表描述：用于申請工程變更的表格，包括變更內(nèi)容、理由等。要求：變更申請應具體、明確，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.附件九：工程變更費用明細表描述：列出工程變更產(chǎn)生的費用明細。要求：費用明細應詳細、準確，便于雙方核對。10.附件十：工程結算表格描述：用于計算和記錄工程的結算金額。要求：結算表格應準確、清晰，便于雙方審查。說明二：違約行為及責任認定：1.工程總承包商違約行為未按約定時間完成設計、施工等任務。未按設計方案和施工圖紙進行工程施工。提供的材料和設備不符合約定的質(zhì)量標準。未按約定提供保修服務。違約責任認定：根據(jù)實際情況，延遲完成任務應承擔相應的違約金。質(zhì)量不符合標準，應負責修復或更換，并承擔相應費用。2.業(yè)主違約行為未按約定時間支付工程款項。提供的設計資料不準確、不完整，導致工程無法正常進行。未按約定配合工程總承包商進行相關工作。未按約定使用工程。違約責任認定：延遲支付款項，應承擔延遲支付的利息責任。提供資料不準確，應承擔由此產(chǎn)生的額外費用。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。在本合同中的應用：不可抗力事件發(fā)生后，雙方應協(xié)商解決合同的履行問題。2.合同履行：指合同雙方按照合同約定履行各自的權利和義務。在本合同中的應用：雙方應嚴格按照合同