房屋買賣合同契稅的審計與檢查

房屋買賣合同契稅的審計與檢查合同編號：__________房屋買賣合同契稅的審計與檢查賣方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系人：____________________5.聯(lián)系電話：____________________買方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系人：____________________5.聯(lián)系電話：____________________第一條房屋基本情況1.1房屋座落：____________________1.2房屋結(jié)構(gòu)：____________________1.3房屋面積：____________________平方米1.4房屋所有權(quán)證號：____________________1.5房屋性質(zhì)：____________________第二條買賣價格及支付方式2.1該房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將上述房價款支付至賣方指定的賬戶。2.3買方支付房價款后，賣方應(yīng)按照合同約定交付該房屋。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2買方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，辦理該房屋的過戶手續(xù)。3.3過戶手續(xù)辦理完成后，賣方應(yīng)將該房屋的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給買方。第四條審計與檢查4.1雙方同意，自本合同簽訂之日起______日內(nèi)，由雙方共同委托具有資質(zhì)的審計機構(gòu)對賣方應(yīng)繳納的契稅進行審計。4.2審計機構(gòu)應(yīng)在審計完成后向雙方出具審計報告。4.3如果審計報告顯示賣方應(yīng)繳納的契稅與本合同約定的房價款不符，雙方應(yīng)按照審計報告的結(jié)果進行調(diào)整。第五條違約責(zé)任5.1如果賣方未按照本合同約定的時間、地點、條件交付該房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金為本合同約定的房價款的______%。5.2如果買方未按照本合同約定的時間支付房價款，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金為本合同約定的房價款的______%。第六條爭議解決本合同的解釋及履行發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交______仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.審計報告4.契稅繳納憑證5.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件6.法律法規(guī)規(guī)定的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按照合同約定的時間、地點、條件交付房屋，視為違約。2.買方未按照合同約定的時間支付房價款，視為違約。3.審計報告顯示賣方應(yīng)繳納的契稅與房價款不符，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.契稅：指根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，房屋買賣雙方應(yīng)繳納的稅費。2.審計：指對賣方應(yīng)繳納的契稅進行審核，以確保房價款的準(zhǔn)確性。3.違約金：指違約方應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方延遲交付房屋：買方可以要求賣方支付違約金，并有權(quán)要求賣方繼續(xù)履行合同。2.買方延遲支付房價款：賣方可以要求買方支付違約金，并有權(quán)要求買方繼續(xù)履行合同。3.審計結(jié)果顯示賣方應(yīng)繳納的契稅與房價款不符：雙方應(yīng)按照審計報告的結(jié)果進行調(diào)整