精裝修出租屋轉(zhuǎn)租合同

精裝修出租屋轉(zhuǎn)租合同合同編號：__________甲方（原出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（轉(zhuǎn)租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有位于__________（房屋地址）的精裝修出租屋，并愿意將其出租給乙方，乙方愿意承租并轉(zhuǎn)租該房屋給第三方，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本轉(zhuǎn)租合同，以共同遵守。一、房屋基本情況1.1甲方出租的房屋位于__________（詳細地址），房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。1.2房屋已取得房屋所有權(quán)證，證號：__________。1.3房屋精裝修情況：__________（詳細描述裝修情況，如家具、家電、設(shè)施等）。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方承租該房屋后，應(yīng)按月支付租金給甲方。租金標準為每月__________元人民幣。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔修復(fù)費用。四、轉(zhuǎn)租條款4.1乙方有權(quán)將該房屋轉(zhuǎn)租給第三方，但需提前一個月通知甲方，并征得甲方同意。4.2轉(zhuǎn)租合同的簽訂不得違反本合同的約定，包括但不限于租金、租賃期限等。4.3轉(zhuǎn)租合同終止時，乙方應(yīng)負責將房屋恢復(fù)原狀，并承擔因此產(chǎn)生的一切費用。五、合同的變更和解除5.1本合同一旦簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴格履行。如一方要求變更或解除合同，需提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2合同解除后，乙方應(yīng)遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)承擔修復(fù)費用。六、違約責任6.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__________%。6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋精裝修清單3.租賃合同4.轉(zhuǎn)租合同5.付款憑證6.房屋恢復(fù)原狀證明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供出租房屋，或房屋不符合約定的，視為違約。2.乙方未按約定支付租金，或逾期支付租金的，視為違約。3.乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租的，視為違約。4.雙方未按約定履行合同義務(wù)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.精裝修：指房屋內(nèi)部裝修豪華，設(shè)施齊全，可直接入住。2.轉(zhuǎn)租：指乙方將租賃的房屋再出租給第三方。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供出租房屋。解決辦法：乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方承擔違約責任。2.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付租金。3.問題：乙方擅自轉(zhuǎn)租。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。4.問題：房屋損壞。解決辦法：乙方應(yīng)承擔修復(fù)費用，否則甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費用。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房屋所有權(quán)人，愿意將精裝修出租屋出租給乙方。2.乙方承租房屋，并希望將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。3.甲乙雙方簽訂租