拆遷補(bǔ)償安置房購(gòu)買(mǎi)協(xié)議

拆遷補(bǔ)償安置房購(gòu)買(mǎi)協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（拆遷人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________法定代表（或負(fù)責(zé)人）：__________乙方（被拆遷人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________法定代表（或負(fù)責(zé)人）：__________一、拆遷補(bǔ)償安置房產(chǎn)1.1甲方同意按照相關(guān)法律法規(guī)和政策，以房抵償?shù)姆绞綄?duì)乙方進(jìn)行拆遷補(bǔ)償安置。1.2甲方提供的安置房產(chǎn)位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。1.3甲方應(yīng)確保安置房產(chǎn)符合國(guó)家和地方關(guān)于住宅建設(shè)和竣工驗(yàn)收的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具備正常居住條件。二、購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)甲方提供的安置房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款項(xiàng)人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給甲方。2.3甲方在收到全部購(gòu)房款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具合法有效的receipt或收據(jù)。三、交付及辦理過(guò)戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將安置房產(chǎn)交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合，盡快辦理安置房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。3.3安置房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書(shū)交付給乙方。四、房屋質(zhì)量及保修4.1甲方承諾，安置房產(chǎn)不存在質(zhì)量問(wèn)題，或者在交付時(shí)已經(jīng)向乙方明示了存在的質(zhì)量問(wèn)題，并采取了措施予以修復(fù)。4.2安置房產(chǎn)的保修期限自交付之日起計(jì)算，保修期限為_(kāi)___年。4.3在保修期限內(nèi)，安置房產(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修、更換，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本協(xié)議購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的____%。5.2若甲方未按照本協(xié)議約定交付安置房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，違約金為本協(xié)議購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的____%。六、爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.安置房產(chǎn)所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告4.付款憑證5.過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件6.保修合同7.房屋交付確認(rèn)書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付安置房產(chǎn)，構(gòu)成遲延交付違約。2.甲方提供的安置房產(chǎn)不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，構(gòu)成質(zhì)量違約。3.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，構(gòu)成遲延付款違約。4.乙方未履行配合辦理過(guò)戶手續(xù)的義務(wù)，構(gòu)成違約。5.其他違反本協(xié)議約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.拆遷補(bǔ)償安置房產(chǎn)：指因城市規(guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等原因，對(duì)被拆遷人的房屋進(jìn)行拆除，并按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，以房抵償?shù)姆绞浇o予被拆遷人的安置房產(chǎn)。2.購(gòu)房款項(xiàng)：指乙方按照本協(xié)議約定，用于購(gòu)買(mǎi)甲方提供的安置房產(chǎn)的貨幣資金。3.遲延交付：指甲方未在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)交付安置房產(chǎn)的行為。4.遲延付款：指乙方未在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款項(xiàng)的行為。5.過(guò)戶手續(xù)：指雙方共同配合，將安置房產(chǎn)的所有權(quán)、土地使用權(quán)等相關(guān)權(quán)屬證書(shū)上的權(quán)利人名稱變更至乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方遲延交付安置房產(chǎn)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，并有權(quán)要求延長(zhǎng)交付時(shí)間或解除本協(xié)議。2.甲方提供的安置房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題：解決辦法：甲方應(yīng)在保修期限內(nèi)負(fù)責(zé)維修、更換，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.乙方遲延支付購(gòu)房款項(xiàng)：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付遲延付款違約金，并有權(quán)要求延長(zhǎng)付款時(shí)間或解除本協(xié)議。4.過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：雙方應(yīng)積極配合，提供所需資料，加快過(guò)戶手續(xù)辦理進(jìn)度。5.其他問(wèn)題的解決：解決辦法