物業(yè)服務(wù)合同補(bǔ)充合同模板

物業(yè)服務(wù)合同補(bǔ)充合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（業(yè)主/業(yè)主委員會(huì)名稱）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.甲方與乙方于____年__月__日簽訂了《物業(yè)服務(wù)合同》（以下簡稱“主合同”），合同編號(hào)為：__________。

2.雙方在履行主合同過程中，為了更好地維護(hù)雙方權(quán)益，對(duì)主合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充和細(xì)化，達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：

一、補(bǔ)充條款

1.1甲方應(yīng)按照《物業(yè)服務(wù)合同》約定，提供以下服務(wù)：

（1）對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)房屋及配套設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)和管理；

（2）負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、安全等工作；

（3）負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)車輛停放管理；

（4）負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)消防、安防等工作；

（5）其他依法應(yīng)當(dāng)由甲方履行的物業(yè)服務(wù)義務(wù)。

1.2乙方應(yīng)按照《物業(yè)服務(wù)合同》約定，支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按照以下標(biāo)準(zhǔn)支付：

（1）物業(yè)費(fèi)按建筑面積計(jì)算，每月每平方米人民幣_(tái)___元；

（2）公共能耗費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生額計(jì)算，每月每平方米人民幣_(tái)___元；

（3）其他依法應(yīng)當(dāng)由乙方支付的費(fèi)用。

1.3甲方應(yīng)按照《物業(yè)服務(wù)合同》約定，對(duì)乙方繳納的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行合理使用，確保費(fèi)用?？顚Ｓ?。

1.4雙方應(yīng)按照《物業(yè)服務(wù)合同》約定，共同維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全、衛(wèi)生、綠化等工作正常進(jìn)行。

1.5甲方在履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)過程中，如因不可抗力因素導(dǎo)致無法履行服務(wù)義務(wù)，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并采取必要的補(bǔ)救措施。

1.6雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

二、違約責(zé)任

2.1甲方違反本補(bǔ)充協(xié)議約定，未按照約定提供物業(yè)服務(wù)，或者服務(wù)質(zhì)量不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方改正或者賠償損失。

2.2乙方違反本補(bǔ)充協(xié)議約定，未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)足欠繳費(fèi)用，并支付滯納金。

三、其他約定

3.1本補(bǔ)充協(xié)議與《物業(yè)服務(wù)合同》具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。

3.2本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

3.3本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.《物業(yè)服務(wù)合同》

2.《物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)》

3.《物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)》

4.《物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)車輛停放管理規(guī)定》

5.《物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)消防、安防管理規(guī)定》

甲方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱）：

法定代表人（簽字）：__________________

日期：____年__月__日

乙方（業(yè)主/業(yè)主委員會(huì)名稱）：

法定代表人（簽字）：__________________

日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（業(yè)主/業(yè)主委員會(huì)名稱）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（第三方服務(wù)提供者名稱）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.甲方與乙方于____年__月__日簽訂了《物業(yè)服務(wù)合同》（以下簡稱“主合同”），合同編號(hào)為：__________。

2.為了提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和效率，甲方擬引入丙方作為第三方服務(wù)提供者，為物業(yè)管理區(qū)域提供專業(yè)服務(wù)。

3.雙方及丙方經(jīng)友好協(xié)商，就丙方參與物業(yè)管理服務(wù)事宜達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：

一、丙方責(zé)任與義務(wù)

1.1丙方應(yīng)按照甲方和乙方的要求，提供以下專業(yè)服務(wù)：

（1）對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)房屋及配套設(shè)施設(shè)備進(jìn)行專業(yè)維修、養(yǎng)護(hù)；

（2）負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、安全等專項(xiàng)服務(wù)；

（3）負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)車輛停放管理及維護(hù)；

（4）負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)消防、安防等專項(xiàng)服務(wù)；

（5）其他依法應(yīng)當(dāng)由丙方履行的專業(yè)服務(wù)義務(wù)。

1.2丙方應(yīng)確保所提供服務(wù)的質(zhì)量和安全性，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

1.3丙方應(yīng)按照甲方和乙方的要求，提供必要的培訓(xùn)和指導(dǎo)，確保乙方及物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主的知情權(quán)和參與權(quán)。

二、丙方權(quán)利

2.1丙方有權(quán)要求甲方和乙方按照協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用。

2.2丙方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的工作條件和保障，確保丙方能夠正常開展服務(wù)。

三、甲方權(quán)益與責(zé)任

3.1甲方有權(quán)對(duì)丙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和考核，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到協(xié)議約定標(biāo)準(zhǔn)。

3.2甲方有權(quán)要求丙方在服務(wù)過程中，尊重乙方和業(yè)主的合法權(quán)益。

3.3甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)丙方提供的服務(wù)進(jìn)行調(diào)整和優(yōu)化。

3.4甲方有權(quán)在丙方違約時(shí)，終止丙方提供的服務(wù)，并追究丙方的違約責(zé)任。

四、乙方違約及限制條款

4.1乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，及時(shí)支付丙方提供服務(wù)的費(fèi)用。

4.2乙方不得以任何理由阻礙丙方正常開展服務(wù)。

4.3乙方不得要求丙方違反國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。

五、爭議解決

5.1雙方及丙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、協(xié)議生效與終止

6.1本補(bǔ)充協(xié)議自雙方及丙方簽字蓋章之日起生效。

6.2本補(bǔ)充協(xié)議的有效期限為主合同約定的物業(yè)服務(wù)期限。

七、協(xié)議變更與解除

7.1本補(bǔ)充協(xié)議的任何變更，必須經(jīng)雙方及丙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。

7.2本補(bǔ)充協(xié)議的解除，必須符合國家法律法規(guī)和雙方約定的條件。

八、其他

8.1本補(bǔ)充協(xié)議作為主合同的附件，與主合同具有同等法律效力。

8.2本補(bǔ)充協(xié)議一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份。

附件：

1.《物業(yè)服務(wù)合同》

2.《物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)》

3.《物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)》

4.《物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)車輛停放管理規(guī)定》

5.《物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)消防、安防管理規(guī)定》

【總結(jié)】

第三方介入的意義和目的在于提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和效率，優(yōu)化資源配置，為業(yè)主提供更加專業(yè)、便捷的服務(wù)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障自身權(quán)益，確保物業(yè)管理服務(wù)的規(guī)范性和持續(xù)性，同時(shí)提升業(yè)主的生活品質(zhì)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（業(yè)主/業(yè)主委員會(huì)名稱）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：____________________

甲方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：____________________

丁方（第三方服務(wù)提供者名稱）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.乙方作為業(yè)主/業(yè)主委員會(huì)，與甲方簽訂了《物業(yè)服務(wù)合同》（以下簡稱“主合同”），合同編號(hào)為：__________。

2.為提升物業(yè)管理水平，乙方希望引入丁方作為第三方服務(wù)提供者，參與并提供特定的物業(yè)服務(wù)。

3.雙方及丁方經(jīng)友好協(xié)商，就丁方參與物業(yè)管理服務(wù)事宜達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：

一、丁方責(zé)任與義務(wù)

1.1丁方應(yīng)按照乙方的要求，提供以下專業(yè)服務(wù)：

（1）對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行專業(yè)維修和保養(yǎng)；

（2）負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)綠化養(yǎng)護(hù)及環(huán)境美化；

（3）負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安全巡查及突發(fā)事件處理；

（4）負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)客戶投訴處理及服務(wù)質(zhì)量跟蹤；

（5）其他依法應(yīng)當(dāng)由丁方履行的專業(yè)服務(wù)義務(wù)。

1.2丁方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

1.3丁方應(yīng)尊重乙方的決定和業(yè)主的合法權(quán)益。

二、丁方權(quán)利

2.1丁方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用。

2.2丁方有權(quán)要求乙方提供必要的工作條件和信息，以便丁方能夠有效履行服務(wù)義務(wù)。

三、乙方權(quán)益與責(zé)任

3.1乙方有權(quán)要求丁方提供的服務(wù)達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

3.2乙方有權(quán)對(duì)丁方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，并提出改進(jìn)建議。

3.3乙方有權(quán)在丁方服務(wù)不符合約定時(shí)，要求丁方進(jìn)行整改或終止服務(wù)。

四、甲方違約及限制條款

4.1甲方應(yīng)保證丁方提供的服務(wù)的順利進(jìn)行，不得無故干預(yù)丁方的正常工作。

4.2甲方不得要求丁方提供超出協(xié)議約定的服務(wù)范圍。

4.3甲方在丁方提供服務(wù)過程中，應(yīng)提供必要的信息和支持，不得隱瞞或誤導(dǎo)丁方。

五、爭議解決

5.1雙方及丁方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、協(xié)議生效與終止

6.1本補(bǔ)充協(xié)議自雙方及丁方簽字蓋章之日起生效。

6.2本補(bǔ)充協(xié)議的有效期限為主合同約定的物業(yè)服務(wù)期限。

七、協(xié)議變更與解除

7.1本補(bǔ)充協(xié)議的任何變更，必須經(jīng)雙方及丁方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。

7.2本補(bǔ)充協(xié)議的解除，必須符合國家法律法規(guī)和雙方約定的條件。

八、其他

8.1本補(bǔ)充協(xié)議作為主合同的附件，與主合同具有同等