北京出租合同模板

北京出租合同模板第一篇范文：合同編號：__________

本合同由以下雙方于____年__月__日簽訂，以下簡稱“本合同”：

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____市____區(qū)____街道____號的房屋（以下簡稱“該房屋”），甲方愿意將該房屋出租給乙方使用，乙方愿意承租該房屋。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方將該房屋的以下權(quán)利出租給乙方：

（1）該房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利；

（2）該房屋的附屬設(shè)施，包括但不限于水、電、暖、燃?xì)?、通訊等?/p>

1.2該房屋的具體情況如下：

（1）房屋地址：____市____區(qū)____街道____號；

（2）房屋結(jié)構(gòu)：____層____室____廳____衛(wèi)；

（3）房屋面積：____平方米；

（4）房屋裝修情況：____；

（5）房屋設(shè)施：____。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____個月。

2.2租賃期滿后，如雙方同意繼續(xù)租賃，可另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1甲方同意按照以下方式收取租金：

（1）租金金額：每月人民幣____元；

（2）租金支付方式：____；

（3）租金支付時間：每月____日前。

四、押金及退還

4.1乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付押金人民幣____元。

4.2租賃期滿或乙方提前終止租賃，甲方在扣除乙方應(yīng)支付的費用后，將押金無息退還乙方。

五、房屋使用及維護(hù)

5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求合理使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。

5.2乙方在使用過程中，應(yīng)愛護(hù)該房屋及附屬設(shè)施，不得損壞。

5.3乙方應(yīng)承擔(dān)因使用該房屋而產(chǎn)生的維修費用。

六、違約責(zé)任

6.1如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。

8.3附件：

（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）房屋租賃登記備案證明；

（3）房屋租賃合同簽訂地政府相關(guān)部門的證明文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

本合同由以下三方于____年__月__日簽訂，以下簡稱“本合同”：

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____市____區(qū)____街道____號的房屋（以下簡稱“該房屋”），甲方愿意將該房屋出租給乙方使用，為保障甲方的權(quán)益，丙方愿意作為擔(dān)保方，對乙方的租賃行為提供擔(dān)保。為明確三方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方將該房屋的以下權(quán)利出租給乙方：

（1）該房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利；

（2）該房屋的附屬設(shè)施，包括但不限于水、電、暖、燃?xì)?、通訊等?/p>

1.2該房屋的具體情況如下：

（1）房屋地址：____市____區(qū)____街道____號；

（2）房屋結(jié)構(gòu)：____層____室____廳____衛(wèi)；

（3）房屋面積：____平方米；

（4）房屋裝修情況：____；

（5）房屋設(shè)施：____。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____個月。

2.2租賃期滿后，如雙方同意繼續(xù)租賃，可另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1甲方同意按照以下方式收取租金：

（1）租金金額：每月人民幣____元；

（2）租金支付方式：____；

（3）租金支付時間：每月____日前。

四、押金及退還

4.1乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付押金人民幣____元。

4.2租賃期滿或乙方提前終止租賃，甲方在扣除乙方應(yīng)支付的費用后，將押金無息退還乙方。

五、丙方擔(dān)保責(zé)任

5.1丙方同意對乙方的租賃行為提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣____元。

5.2如乙方未能按照本合同約定支付租金，丙方應(yīng)在接到甲方書面通知之日起____日內(nèi)，向甲方支付相應(yīng)金額的租金。

5.3丙方擔(dān)保責(zé)任在本合同有效期內(nèi)有效。

六、房屋使用及維護(hù)

6.1乙方應(yīng)按照甲方的要求合理使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。

6.2乙方在使用過程中，應(yīng)愛護(hù)該房屋及附屬設(shè)施，不得損壞。

6.3乙方應(yīng)承擔(dān)因使用該房屋而產(chǎn)生的維修費用。

七、違約責(zé)任

7.1如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

7.2如丙方未履行擔(dān)保義務(wù)，甲方有權(quán)直接向丙方追償，丙方應(yīng)無條件履行其擔(dān)保責(zé)任。

7.3如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協(xié)議。

附件：

（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）房屋租賃登記備案證明；

（3）房屋租賃合同簽訂地政府相關(guān)部門的證明文件。

甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義：

本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在保障甲方作為出租方的合法權(quán)益。通過增加甲方的權(quán)利條款，如提前解除合同、違約責(zé)任追究等，確保甲方在租賃過程中的利益不受損害。同時，引入第三方擔(dān)保方丙方，進(jìn)一步保障甲方的租金收入。

第三方介入的意義和目的：

引入丙方作為擔(dān)保方，可以降低甲方在租賃過程中的風(fēng)險。丙方提供擔(dān)保，為甲方提供了額外的保障，確保乙方按時支付租金，減少甲方追討租金的難度。此外，丙方的參與也有利于維護(hù)租賃市場的穩(wěn)定，促進(jìn)租賃關(guān)系的和諧發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

本合同由以下三方于____年__月__日簽訂，以下簡稱“本合同”：

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方愿意將其位于____市____區(qū)____街道____號的商業(yè)用房（以下簡稱“該商業(yè)用房”）出租給乙方使用，為保障乙方的租賃權(quán)益，丙方同意作為擔(dān)保方，對乙方的租賃行為提供擔(dān)保。為明確三方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商業(yè)用房基本情況

1.1甲方將該商業(yè)用房的以下權(quán)利出租給乙方：

（1）該商業(yè)用房的占有、使用、收益權(quán)利；

（2）該商業(yè)用房的附屬設(shè)施，包括但不限于水、電、暖、燃?xì)?、通訊等?/p>

1.2該商業(yè)用房的具體情況如下：

（1）商業(yè)用房地址：____市____區(qū)____街道____號；

（2）商業(yè)用房面積：____平方米；

（3）商業(yè)用房裝修情況：____；

（4）商業(yè)用房設(shè)施：____。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____個月。

2.2租賃期滿后，如雙方同意繼續(xù)租賃，可另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1甲方同意按照以下方式收取租金：

（1）租金金額：每月人民幣____元；

（2）租金支付方式：____；

（3）租金支付時間：每月____日前。

四、押金及退還

4.1乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付押金人民幣____元。

4.2租賃期滿或乙方提前終止租賃，甲方在扣除乙方應(yīng)支付的費用后，將押金無息退還乙方。

五、丙方擔(dān)保責(zé)任

5.1丙方同意對乙方的租賃行為提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣____元。

5.2如乙方未能按照本合同約定支付租金，丙方應(yīng)在接到甲方書面通知之日起____日內(nèi)，向甲方支付相應(yīng)金額的租金。

5.3丙方擔(dān)保責(zé)任在本合同有效期內(nèi)有效。

六、乙方權(quán)益保障

6.1乙方有權(quán)要求甲方提供該商業(yè)用房的合法產(chǎn)權(quán)證明和租賃登記備案證明。

6.2乙方有權(quán)對商業(yè)用房的裝修進(jìn)行必要的改動，但需提前告知甲方并獲得書面同意。

6.3乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)根據(jù)商業(yè)運營需求調(diào)整商業(yè)用房的內(nèi)部布局。

七、甲方違約及限制條款

7.1如甲方未按約定提供商業(yè)用房或提供的服務(wù)不符合合同要求，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。

7.2如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)解除合同的違約責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協(xié)議。

附件：

（1）商業(yè)用房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）商業(yè)用房租賃登記備案證明；

（3）房屋租賃合同簽訂地政府相關(guān)部