公司土地入股合同模板

公司土地入股合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下稱“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

乙方（以下稱“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

鑒于：

1.甲方擁有位于____________________的土地使用權(quán)，面積為_(kāi)___________________平方米。

2.乙方愿意以入股方式參與甲方土地的開(kāi)發(fā)利用。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將土地使用權(quán)入股事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、入股方式

1.乙方以貨幣形式出資，入股甲方土地使用權(quán)。

2.入股金額為人民幣_(tái)___________________元。

二、股權(quán)比例

1.乙方入股后，甲方與乙方的股權(quán)比例為_(kāi)___________________。

2.甲方保留對(duì)土地的最終控制權(quán)。

三、土地使用權(quán)變更登記

1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將土地使用權(quán)變更登記至乙方名下。

2.土地使用權(quán)變更登記過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。

四、土地使用權(quán)使用范圍

1.乙方有權(quán)在甲方土地范圍內(nèi)進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、建設(shè)、經(jīng)營(yíng)等活動(dòng)。

2.乙方在使用土地過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。

五、收益分配

1.甲方與乙方按股權(quán)比例分享土地使用權(quán)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的收益。

2.收益分配方式為_(kāi)___________________。

六、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)

1.乙方應(yīng)充分了解甲方土地使用權(quán)的現(xiàn)狀，自行承擔(dān)因土地使用權(quán)存在瑕疵而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。

2.甲方對(duì)乙方在使用土地過(guò)程中因不可抗力因素造成的損失不承擔(dān)責(zé)任。

七、違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間辦理土地使用權(quán)變更登記的，應(yīng)向乙方支付違約金____________________元。

2.乙方未按約定出資的，應(yīng)向甲方支付違約金____________________元。

3.任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起訴訟。

九、合同生效與終止

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.合同期限為_(kāi)___________________年，自合同生效之日起計(jì)算。

3.合同期滿或雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，土地使用權(quán)變更登記手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理。

十、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.甲方土地使用權(quán)證復(fù)印件。

2.乙方出資憑證復(fù)印件。

3.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

簽訂日期：____________________

甲方地址：____________________

乙方地址：____________________

甲方聯(lián)系人：__________________

乙方聯(lián)系人：__________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下稱“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

乙方（以下稱“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

丙方（以下稱“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

鑒于：

1.甲方擁有位于____________________的土地使用權(quán)，面積為_(kāi)___________________平方米，具有開(kāi)發(fā)潛力。

2.乙方有意向參與甲方土地的開(kāi)發(fā)利用，并同意以入股方式加入。

3.丙方作為項(xiàng)目顧問(wèn)，提供專業(yè)咨詢和服務(wù)。

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將土地使用權(quán)入股事宜，以及丙方的角色和責(zé)任達(dá)成如下協(xié)議：

一、入股方式

1.乙方以貨幣形式出資，入股甲方土地使用權(quán)。

2.入股金額為人民幣_(tái)___________________元。

3.丙方不參與股權(quán)投資，但提供專業(yè)咨詢服務(wù)。

二、股權(quán)比例

1.乙方入股后，甲方與乙方的股權(quán)比例為_(kāi)___________________。

2.丙方不享有股權(quán)。

三、土地使用權(quán)變更登記

1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將土地使用權(quán)變更登記至乙方名下。

2.土地使用權(quán)變更登記過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。

3.丙方協(xié)助甲方完成土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。

四、土地使用權(quán)使用范圍

1.乙方有權(quán)在甲方土地范圍內(nèi)進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、建設(shè)、經(jīng)營(yíng)等活動(dòng)。

2.丙方負(fù)責(zé)對(duì)乙方開(kāi)發(fā)項(xiàng)目提供專業(yè)咨詢，確保項(xiàng)目合規(guī)性。

3.甲方保留對(duì)土地的最終控制權(quán)，并有權(quán)監(jiān)督乙方的開(kāi)發(fā)活動(dòng)。

五、收益分配

1.甲方與乙方按股權(quán)比例分享土地使用權(quán)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的收益。

2.收益分配方式為_(kāi)___________________。

3.丙方根據(jù)服務(wù)內(nèi)容，從甲方或乙方處獲取服務(wù)費(fèi)用。

六、丙方責(zé)任與權(quán)益

1.丙方負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行全面評(píng)估，提供可行性研究報(bào)告。

2.丙方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)資料，以完成咨詢服務(wù)。

3.丙方對(duì)乙方的開(kāi)發(fā)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目合規(guī)。

4.丙方有權(quán)要求乙方支付服務(wù)費(fèi)用。

七、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)

1.乙方應(yīng)充分了解甲方土地使用權(quán)的現(xiàn)狀，自行承擔(dān)因土地使用權(quán)存在瑕疵而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。

2.丙方對(duì)乙方開(kāi)發(fā)活動(dòng)提供的咨詢服務(wù)不承擔(dān)法律責(zé)任。

八、違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間辦理土地使用權(quán)變更登記的，應(yīng)向乙方支付違約金____________________元。

2.乙方未按約定出資的，應(yīng)向甲方支付違約金____________________元。

3.丙方未履行咨詢服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)向甲方或乙方支付違約金____________________元。

4.任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起訴訟。

十、合同生效與終止

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.合同期限為_(kāi)___________________年，自合同生效之日起計(jì)算。

3.合同期滿或雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，土地使用權(quán)變更登記手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理。

十一、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.甲方土地使用權(quán)證復(fù)印件。

2.乙方出資憑證復(fù)印件。

3.丙方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件。

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

第三方主體介入的意義和目的在于提供專業(yè)咨詢和服務(wù)，保障項(xiàng)目合規(guī)性，降低開(kāi)發(fā)風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的順利進(jìn)行，保障自身權(quán)益，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益最大化。通過(guò)明確各方的責(zé)權(quán)利，本合同旨在建立穩(wěn)定、互惠的合作關(guān)系，實(shí)現(xiàn)合作各方的共同發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下稱“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

乙方（以下稱“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

丙方（以下稱“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

鑒于：

1.甲方擁有一處商業(yè)物業(yè)，位于____________________，現(xiàn)欲進(jìn)行改造升級(jí)。

2.乙方作為開(kāi)發(fā)商，有意向投資并負(fù)責(zé)該物業(yè)的改造升級(jí)及運(yùn)營(yíng)。

3.丙方作為項(xiàng)目管理公司，提供專業(yè)的項(xiàng)目管理服務(wù)。

4.雙方及丙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方投資甲方物業(yè)事宜，以及丙方的角色和責(zé)任達(dá)成如下協(xié)議：

一、投資與開(kāi)發(fā)

1.乙方同意投資人民幣_(tái)___________________元，用于甲方物業(yè)的改造升級(jí)。

2.乙方對(duì)投資款項(xiàng)享有收益權(quán)和物業(yè)運(yùn)營(yíng)權(quán)。

二、股權(quán)比例

1.乙方投資后，持有甲方物業(yè)的股權(quán)比例為_(kāi)___________________。

2.甲方保留對(duì)物業(yè)的最終所有權(quán)，但乙方在運(yùn)營(yíng)期間享有實(shí)際控制權(quán)。

三、丙方項(xiàng)目管理責(zé)任

1.丙方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)改造升級(jí)項(xiàng)目進(jìn)行全面項(xiàng)目管理。

2.丙方提供包括但不限于設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、驗(yàn)收等全過(guò)程服務(wù)。

3.丙方確保項(xiàng)目按照約定的時(shí)間、質(zhì)量和成本要求完成。

四、乙方權(quán)益保障

1.乙方有權(quán)要求丙方定期提供項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告和財(cái)務(wù)報(bào)表。

2.乙方有權(quán)對(duì)丙方的項(xiàng)目管理進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。

3.丙方未按時(shí)完成項(xiàng)目或出現(xiàn)重大質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求賠償損失。

五、收益分配

1.乙方投資款項(xiàng)的收益按照投資比例進(jìn)行分配。

2.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)所得收益，乙方享有優(yōu)先分配權(quán)。

3.丙方根據(jù)提供的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量，從項(xiàng)目收益中提取一定比例的管理費(fèi)。

六、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)

1.乙方承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)等。

2.丙方對(duì)項(xiàng)目管理過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

七、違約責(zé)任

1.甲方未按時(shí)提供物業(yè)或提供不符合約定的物業(yè)，應(yīng)向乙方支付違約金____________________元。

2.乙方未按約定投資或投資不足，應(yīng)向甲方支付違約金____________________元。

3.丙方未履行項(xiàng)目管理義務(wù)或出現(xiàn)重大管理失誤，應(yīng)向乙方支付違約金____________________元。

4.任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方住所地人民法院提起訴訟。

九、合同生效與終止

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.合同期限為_(kāi)___________________年，自合同生效之日起計(jì)算。

3.合同期滿或雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，物業(yè)的運(yùn)營(yíng)權(quán)由乙方繼續(xù)享有。

十、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.甲方物業(yè)權(quán)屬證明復(fù)印件。

2.乙方投資憑證復(fù)印件。

3.丙方項(xiàng)目