包租買賣合同模板

包租買賣合同模板第一篇范文：合同編號：__________

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于____年____月____日在____市____區(qū)簽訂，為明確雙方權(quán)利義務，特訂立如下條款：

一、合同標的

1.1本合同標的為位于____市____區(qū)____路____號____室（以下簡稱“標的物”）的房產(chǎn)。

1.2標的物現(xiàn)狀為：房屋結(jié)構(gòu)為____，建筑面積為____平方米，使用面積為____平方米。

二、包租期限

2.1本合同包租期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2合同期滿，雙方可協(xié)商續(xù)簽。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣____元/月。

3.2租金支付方式：____

（1）押金：____元，于簽訂本合同時支付，合同期滿無損壞退還。

（2）租金支付：每月____日前支付當月租金。

四、房屋使用及維護

4.1乙方在使用過程中，應遵守國家有關法律法規(guī)，愛護標的物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

4.2乙方在使用過程中，如需對房屋進行裝修，應征得甲方同意，并承擔由此產(chǎn)生的費用。

4.3乙方應負責房屋及附屬設施的正常維護，保持房屋整潔、安全。

五、房屋轉(zhuǎn)讓及抵押

5.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)讓、抵押給第三方。

5.2如甲方同意乙方將房屋轉(zhuǎn)讓或抵押，乙方應承擔由此產(chǎn)生的全部法律責任。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，應承擔違約責任。

6.2甲方逾期支付租金，應向乙方支付____%的違約金。

6.3乙方逾期交付押金，應向甲方支付____%的違約金。

6.4任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。

8.3附件：

（1）房產(chǎn)證復印件

（2）房屋平面圖

（3）裝修合同（如有）

（4）其他相關文件

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：____________

法定代表人（或授權(quán)代表）：____________

乙方（蓋章）：____________

法定代表人（或授權(quán)代表）：____________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下三方于____年____月____日在____市____區(qū)簽訂，為明確各方的權(quán)利義務，保障甲方權(quán)益，特訂立如下條款：

一、合同標的

1.1本合同標的為位于____市____區(qū)____路____號____室（以下簡稱“標的物”）的房產(chǎn)。

1.2標的物現(xiàn)狀為：房屋結(jié)構(gòu)為____，建筑面積為____平方米，使用面積為____平方米。

二、第三方主體

2.1第三方主體（以下簡稱“丙方”）為本合同的擔保方，負責在甲方權(quán)益受到侵害時，按照本合同約定履行擔保責任。

2.2丙方承諾在本合同約定的擔保期限內(nèi)，對甲方的債權(quán)提供全額擔保。

三、包租期限

3.1本合同包租期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2合同期滿，雙方可協(xié)商續(xù)簽。

四、租金及支付方式

4.1本合同租金為人民幣____元/月。

4.2租金支付方式：____

（1）押金：____元，于簽訂本合同時支付，合同期滿無損壞退還。

（2）租金支付：每月____日前支付當月租金。

五、房屋使用及維護

5.1乙方在使用過程中，應遵守國家有關法律法規(guī)，愛護標的物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

5.2乙方應負責房屋及附屬設施的正常維護，保持房屋整潔、安全。

5.3乙方如需對房屋進行裝修，應征得甲方同意，并承擔由此產(chǎn)生的費用。

六、甲方的權(quán)益及責任

6.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并對乙方逾期支付租金的行為進行追償。

6.2甲方有權(quán)對乙方使用房屋的情況進行監(jiān)督，確保房屋的安全、整潔。

6.3甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)，要求乙方按照合同約定進行房屋的維護和保養(yǎng)。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方如有下列違約行為之一，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任：

（1）未按時支付租金；

（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；

（3）擅自轉(zhuǎn)讓、抵押房屋；

（4）損壞房屋及附屬設施；

（5）其他違反合同約定的行為。

7.2乙方在合同期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變房屋用途。

八、丙方的責權(quán)利

8.1丙方在本合同約定的擔保期限內(nèi)，對甲方的債權(quán)提供全額擔保。

8.2丙方在甲方權(quán)益受到侵害時，按照本合同約定履行擔保責任。

8.3丙方有權(quán)要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)履行還款義務。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

10.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。

10.3附件：

（1）房產(chǎn)證復印件

（2）房屋平面圖

（3）裝修合同（如有）

（4）其他相關文件

十一、第三方介入的意義和目的

本合同引入丙方作為擔保方，旨在保障甲方在合同履行過程中，能夠及時、充分地實現(xiàn)其合法權(quán)益。丙方的介入，有助于降低甲方的風險，提高合同的履行效率。

十二、甲方為主導的目的和意義

本合同以甲方權(quán)益為主導，旨在確保甲方在合同履行過程中的權(quán)益得到充分保障。通過增加甲方的權(quán)利條款、利益條款以及乙方的違約及限制條款，使甲方的權(quán)益得到充分體現(xiàn)，有助于維護甲方的合法權(quán)益。

簽訂日期：____年____月____日

甲方（蓋章）：____________

法定代表人（或授權(quán)代表）：____________

乙方（蓋章）：____________

法定代表人（或授權(quán)代表）：____________

丙方（蓋章）：____________

法定代表人（或授權(quán)代表）：____________

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下三方于____年____月____日在____市____區(qū)簽訂，為明確各方的權(quán)利義務，保障乙方權(quán)益，特訂立如下條款：

一、合同標的

1.1本合同標的為位于____市____區(qū)____路____號____室（以下簡稱“標的物”）的房產(chǎn)。

1.2標的物現(xiàn)狀為：房屋結(jié)構(gòu)為____，建筑面積為____平方米，使用面積為____平方米。

二、第三方主體

2.1第三方主體（以下簡稱“丙方”）為本合同的擔保方，負責在乙方權(quán)益受到侵害時，按照本合同約定履行擔保責任。

2.2丙方承諾在本合同約定的擔保期限內(nèi)，對乙方的債權(quán)提供全額擔保。

三、租賃期限

3.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2合同期滿，雙方可協(xié)商續(xù)簽。

四、租金及支付方式

4.1本合同租金為人民幣____元/月。

4.2租金支付方式：____

（1）押金：____元，于簽訂本合同時支付，合同期滿無損壞退還。

（2）租金支付：每月____日前支付當月租金。

五、房屋使用及維護

5.1乙方在租賃期間，享有標的物的使用權(quán)，但應遵守國家有關法律法規(guī)，愛護標的物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

5.2乙方應負責房屋及附屬設施的正常維護，保持房屋整潔、安全。

六、乙方的權(quán)益及責任

6.1乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的房屋，并在租賃期間保持房屋的適宜居住條件。

6.2乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)，對房屋進行合理使用和必要維護，但需提前告知甲方。

六、甲方的違約及限制條款

6.3甲方如有下列違約行為之一，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔相應的違約責任：

（1）未按時交付房屋或交付的房屋不符合合同約定；

（2）擅自提高租金或違反合同約定的租金調(diào)整機制；

（3）違反合同約定，損害乙方權(quán)益的其他行為。

6.4甲方不得限制乙方的合理使用權(quán)和維護權(quán)，不得擅自干涉乙方的正常生活。

七、丙方的責權(quán)利

7.1丙方在本合同約定的擔保期限內(nèi)，對乙方的債權(quán)提供全額擔保。

7.2丙方在乙方權(quán)益受到侵害時，按照本合同約定履行擔保責任。

7.3丙方有權(quán)要求甲方履行合同義務，并在必要時采取法律行動保護乙方的權(quán)益。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。

9.3附件：

（1）房產(chǎn)證復印件

（2）房屋平面圖

（3）裝修合同（如有）

（4）其他相關文件

十、乙方為主導的目的和意義

本合同以乙方權(quán)益為主導，旨在確保乙方在租賃過程中的權(quán)益得到充分