婚后首付買房合同模板

婚后首付買房合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

姓名：________________

身份證號(hào)碼：________________

住址：________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

姓名：________________

身份證號(hào)碼：________________

住址：________________

鑒于：

1.甲方已與乙方達(dá)成協(xié)議，由甲方購(gòu)買乙方名下位于_________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”）。

2.甲方已支付給乙方該房產(chǎn)的首付款，具體金額為人民幣_(tái)________元整（大寫(xiě)：________________）。

3.乙方同意將該房產(chǎn)出售給甲方，并就有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)位于：________________

1.2房產(chǎn)建筑面積：________________平方米

1.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________

1.4房產(chǎn)用途：________________

第二條交易價(jià)格及付款方式

2.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)________元整（大寫(xiě)：________________）

2.2付款方式：

2.2.1甲方已支付首付款人民幣_(tái)________元整（大寫(xiě)：________________）

2.2.2甲方應(yīng)在合同簽訂后_________個(gè)工作日內(nèi)支付剩余房款人民幣_(tái)________元整（大寫(xiě)：________________）

2.2.3付款方式為現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬，具體以雙方協(xié)商為準(zhǔn)。

第三條交付及過(guò)戶

3.1乙方應(yīng)于合同簽訂后_________個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給甲方。

3.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，確保甲方在合同約定的期限內(nèi)取得該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)。

第四條違約責(zé)任

4.1甲方未按約定支付房款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付房款金額的_________%。

4.2乙方未按約定交付房產(chǎn)或協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的_________%。

4.3如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第五條爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第六條其他

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

6.3附件：

附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

附件二：房屋買賣合同

甲方（簽字）：________________

日期：________________

乙方（簽字）：________________

日期：________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

姓名：________________

身份證號(hào)碼：________________

住址：________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

姓名：________________

身份證號(hào)碼：________________

住址：________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

姓名：________________

身份證號(hào)碼：________________

住址：________________

鑒于：

1.甲方擬購(gòu)買乙方名下位于_________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”）。

2.甲方因資金周轉(zhuǎn)原因，請(qǐng)求丙方提供擔(dān)保，以確保甲方按時(shí)支付房款。

3.乙方同意出售該房產(chǎn)給甲方，并就有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)位于：________________

1.2房產(chǎn)建筑面積：________________平方米

1.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________

1.4房產(chǎn)用途：________________

第二條交易價(jià)格及付款方式

2.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)________元整（大寫(xiě)：________________）

2.2付款方式：

2.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂后_________個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)________元整（大寫(xiě)：________________）

2.2.2甲方應(yīng)在合同簽訂后_________個(gè)月內(nèi)支付剩余房款人民幣_(tái)________元整（大寫(xiě)：________________）

2.2.3付款方式為現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬，具體以雙方協(xié)商為準(zhǔn)。

第三條丙方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方同意為甲方支付剩余房款提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)________元整（大寫(xiě)：________________）。

3.2丙方應(yīng)在甲方未按時(shí)支付房款時(shí)，在接到乙方書(shū)面通知后_________個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)。

3.3丙方的擔(dān)保期限自合同簽訂之日起至甲方支付完畢全部房款之日止。

第四條甲方權(quán)益保障

4.1甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂后_________個(gè)工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

4.2甲方有權(quán)要求乙方在過(guò)戶過(guò)程中提供必要的協(xié)助，如提供產(chǎn)權(quán)證、發(fā)票等。

4.3甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，要求乙方按照約定交付房產(chǎn)。

第五條乙方的違約及限制條款

5.1乙方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的_________%。

5.2乙方未按約定協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的_________%。

5.3乙方在未收到全部房款前，不得將該房產(chǎn)進(jìn)行抵押、出租或轉(zhuǎn)讓。

第六條丙方的權(quán)利和義務(wù)

6.1丙方有權(quán)要求甲方在約定的期限內(nèi)支付房款。

6.2丙方有權(quán)在甲方未按時(shí)支付房款時(shí)，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.3丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向甲方追償。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條合同生效及解除

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同生效后，任何一方不得擅自解除合同，如需解除，應(yīng)書(shū)面通知其他方，并經(jīng)三方協(xié)商一致。

結(jié)尾：

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，通過(guò)擔(dān)保方的擔(dān)保，確保甲方在資金不足的情況下也能順利購(gòu)買該房產(chǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于：

1.甲方通過(guò)擔(dān)保方的擔(dān)保，降低購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)，確保在資金不足的情況下也能實(shí)現(xiàn)購(gòu)房目標(biāo)。

2.甲方在合同中享有更多權(quán)益，如要求乙方在約定時(shí)間內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)，要求乙方提供必要的協(xié)助等。

3.甲方在違約責(zé)任方面享有優(yōu)先權(quán)，如乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并追究其法律責(zé)任。

本合同的簽訂，旨在明確甲乙丙三方的權(quán)利和義務(wù)，保障甲方的權(quán)益，實(shí)現(xiàn)購(gòu)房目標(biāo)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

姓名：________________

身份證號(hào)碼：________________

住址：________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

姓名：________________

身份證號(hào)碼：________________

住址：________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

姓名：________________

身份證號(hào)碼：________________

住址：________________

鑒于：

1.乙方擬出售其名下位于_________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”）。

2.乙方希望確保在交易過(guò)程中，其權(quán)益得到充分保障。

3.丙方同意為乙方提供擔(dān)保，以確保買方能夠按時(shí)履行支付房款的義務(wù)。

4.甲方同意出售該房產(chǎn)給乙方，并就有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)位于：________________

1.2房產(chǎn)建筑面積：________________平方米

1.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________

1.4房產(chǎn)用途：________________

第二條交易價(jià)格及付款方式

2.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)________元整（大寫(xiě)：________________）

2.2付款方式：

2.2.1買方應(yīng)在合同簽訂后_________個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)________元整（大寫(xiě)：________________）

2.2.2買方應(yīng)在合同簽訂后_________個(gè)月內(nèi)支付剩余房款人民幣_(tái)________元整（大寫(xiě)：________________）

2.2.3付款方式為現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬，具體以雙方協(xié)商為準(zhǔn)。

第三條丙方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方同意為買方支付剩余房款提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)________元整（大寫(xiě)：________________）。

3.2丙方應(yīng)在買方未按時(shí)支付房款時(shí)，在接到賣方書(shū)面通知后_________個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)。

3.3丙方的擔(dān)保期限自合同簽訂之日起至買方支付完畢全部房款之日止。

第四條賣方權(quán)益保障

4.1賣方有權(quán)要求買方在約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，確保其權(quán)益不受損害。

4.2賣方有權(quán)要求買方在支付房款前，不得將該房產(chǎn)進(jìn)行抵押、出租或轉(zhuǎn)讓。

4.3賣方有權(quán)在買方未按時(shí)支付房款時(shí)，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

第五條買方的違約及限制條款

5.1買方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的_________%。

5.2買方未按約定支付房款，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方賠償因此造成的損失。

5.3買方在未支付全部房款前，不得要求辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

第六條丙方的權(quán)利和義務(wù)

6.1丙方有權(quán)要求買方在約定的期限內(nèi)支付房款，并有權(quán)在買方違約時(shí)履行擔(dān)保責(zé)任。

6.2丙方有權(quán)在履行擔(dān)保責(zé)任后，向買方追償。

6.3丙方有權(quán)監(jiān)督買方的付款行為，確保其履行合同義務(wù)。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條合同生效及解除

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同生效后，任何一方不得擅自解除合同，如需解除，應(yīng)書(shū)面通知其他方，并經(jīng)三方協(xié)商一致。

結(jié)尾：

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于：

1.通過(guò)擔(dān)保方的擔(dān)保，乙方能夠確保買方按時(shí)支付