個人商鋪分租合同模板

個人商鋪分租合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的商鋪，現(xiàn)愿將該商鋪的部分使用權(quán)出租給乙方，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、商鋪基本情況

1.商鋪地址：________________________

2.商鋪面積：________________________平方米

3.商鋪用途：________________________

4.商鋪權(quán)屬證明：________________________

二、租賃期限及租金

1.租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________個月。

2.租金：乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付租金，每月租金為人民幣__________元整（大寫：________________________）。

三、押金及保證金

1.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣__________元整（大寫：________________________），用于租賃期間對商鋪的維修、保養(yǎng)等費(fèi)用。

2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣__________元整（大寫：________________________），作為乙方履行合同義務(wù)的保證。

四、商鋪使用權(quán)及使用范圍

1.乙方在租賃期間內(nèi)享有商鋪的部分使用權(quán)，具體使用范圍包括：________________________。

2.乙方在使用商鋪過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。

五、商鋪維護(hù)及修繕

1.在租賃期間，甲方負(fù)責(zé)商鋪的維修、保養(yǎng)，乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行相關(guān)維修工作。

2.因乙方原因?qū)е律啼亾p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、合同解除及違約責(zé)任

1.甲方在下列情況下有權(quán)解除本合同：

（1）乙方未按約定支付租金或保證金；

（2）乙方違反本合同約定，造成商鋪損壞或違法經(jīng)營；

（3）乙方在租賃期間未履行合同義務(wù)，經(jīng)甲方催告后仍不履行。

2.乙方在下列情況下有權(quán)解除本合同：

（1）甲方未按約定提供商鋪使用權(quán)；

（2）甲方違反本合同約定，對乙方造成重大損失。

3.違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定提供商鋪使用權(quán)的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__________元整（大寫：________________________）；

（2）乙方未按約定支付租金或保證金的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣__________元整（大寫：________________________）；

（3）雙方違約的，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.本合同簽訂后，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)遵循《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，依法維護(hù)自身合法權(quán)益。

八、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同附件：

（1）商鋪權(quán)屬證明復(fù)印件；

（2）商鋪平面圖；

（3）其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方擔(dān)保方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的商鋪，現(xiàn)愿將該商鋪的部分使用權(quán)出租給乙方，為保障甲方的權(quán)益，乙方同意由丙方提供擔(dān)保。甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、商鋪基本情況

1.商鋪地址：________________________

2.商鋪面積：________________________平方米

3.商鋪用途：________________________

4.商鋪權(quán)屬證明：________________________

二、租賃期限及租金

1.租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________個月。

2.租金：乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付租金，每月租金為人民幣__________元整（大寫：________________________）。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方對本合同約定的租金支付承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

2.若乙方未按約定支付租金，丙方應(yīng)立即代為支付，并有權(quán)向乙方追償。

四、甲方的權(quán)益保障

1.甲方享有商鋪的全部所有權(quán)，乙方僅獲得部分使用權(quán)。

2.甲方有權(quán)隨時檢查商鋪的使用情況，確保乙方按照約定用途使用商鋪。

3.甲方有權(quán)在乙方未按約定支付租金或保證金的情況下，解除本合同。

五、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方享有在租賃期限內(nèi)按約定用途使用商鋪的權(quán)利。

2.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。

3.乙方應(yīng)按約定支付租金和保證金，不得拖欠。

4.乙方應(yīng)愛護(hù)商鋪，不得損壞或擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)。

六、乙方的違約及限制條款

1.若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣__________元整（大寫：________________________）。

2.若乙方損壞商鋪或擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

3.乙方不得轉(zhuǎn)租商鋪，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣__________元整（大寫：________________________）。

七、第三方丙方的責(zé)任

1.丙方應(yīng)在本合同約定的租金支付期間內(nèi)，對乙方的租金支付情況進(jìn)行監(jiān)督。

2.丙方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)財(cái)務(wù)證明，以證明其支付能力。

3.若乙方未按約定支付租金，丙方應(yīng)立即代為支付，并有權(quán)向乙方追償。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.本合同簽訂后，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)遵循《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，依法維護(hù)自身合法權(quán)益。

九、合同終止

1.租賃期滿或雙方約定的其他合同終止條件成就時，本合同終止。

2.合同終止后，乙方應(yīng)將商鋪交還給甲方，并恢復(fù)原狀。

十、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方及丙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同附件：

（1）商鋪權(quán)屬證明復(fù)印件；

（2）商鋪平面圖；

（3）丙方擔(dān)保承諾書；

（4）其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

丙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方擔(dān)保方，為本合同提供擔(dān)保，確保乙方的租金支付，保障甲方的權(quán)益不受損害。通過第三方介入，可以降低甲方的風(fēng)險，提高租賃合同的履行率。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，享有商鋪的所有權(quán)，通過本合同，甲方可以確保商鋪的合理使用，并獲得穩(wěn)定的租金收入。同時，甲方可以依據(jù)合同約定，對乙方進(jìn)行監(jiān)管，維護(hù)自身權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的在于保障商鋪的合法權(quán)益，確保租賃合同的順利履行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方擔(dān)保方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的商鋪，現(xiàn)愿將該商鋪的租賃權(quán)出租給乙方，為保障乙方的租賃權(quán)益，丙方同意提供擔(dān)保。甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、商鋪基本情況

1.商鋪地址：________________________

2.商鋪面積：________________________平方米

3.商鋪用途：________________________

4.商鋪權(quán)屬證明：________________________

二、租賃期限及租金

1.租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________個月。

2.租金：乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付租金，每月租金為人民幣__________元整（大寫：________________________）。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方對本合同約定的租金支付承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

2.若乙方未按約定支付租金，丙方應(yīng)立即代為支付，并有權(quán)向乙方追償。

四、乙方的權(quán)利

1.乙方享有在租賃期限內(nèi)按約定用途使用商鋪的權(quán)利。

2.乙方有權(quán)要求甲方保證商鋪的合法權(quán)益不受侵犯，包括但不限于商鋪的權(quán)屬清晰、無租賃權(quán)爭議等。

3.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于維修、清潔、安全保障等。

五、乙方的義務(wù)

1.乙方應(yīng)按約定支付租金和保證金，不得拖欠。

2.乙方應(yīng)愛護(hù)商鋪，不得損壞或擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)。

3.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。

六、甲方的義務(wù)

1.甲方應(yīng)確保商鋪的權(quán)屬清晰，無任何租賃權(quán)爭議。

2.甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，保障乙方正常經(jīng)營。

3.甲方應(yīng)在乙方提出合理需求時，及時解決商鋪的維修問題。

七、甲方的違約及限制條款

1.若甲方未按約定提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.若甲方違反商鋪權(quán)屬承諾，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

3.若甲方未履行合同約定的維修義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣__________元整（大寫：________________________）。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.本合同簽訂后，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)遵循《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，依法維護(hù)自身合法權(quán)益。

九、合同終止

1.租賃期滿或雙方約定的其他合同終止條件成就時，本合同終止。

2.合同終止后，乙方應(yīng)將商鋪交還給甲方，并恢復(fù)原狀。

十、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方及丙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同附件：

（1）商鋪權(quán)屬證明復(fù)印件；

（2）商鋪平面圖；

（3）丙方擔(dān)保承諾書；

（4）其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

丙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：___