2024上海市廠房租賃合同書(shū)

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，甲方愿意將其所有之廠房出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方的廠房，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條廠房狀況1.1甲方出租的廠房位于_______（詳細(xì)地址），占地面積_______平方米，建筑總面積_______平方米。1.2廠房結(jié)構(gòu)及設(shè)備：_______（詳細(xì)描述廠房結(jié)構(gòu)及設(shè)備）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，乙方如欲繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿(mǎn)前_______個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方如愿意繼續(xù)出租，應(yīng)于接到乙方通知后_______個(gè)月內(nèi)與乙方簽訂新的租賃合同。租賃期滿(mǎn)甲方有權(quán)收回廠房，乙方應(yīng)如期交還。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元/月。3.2乙方應(yīng)每月_______日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。3.3租金支付方式為_(kāi)______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等）。第四條維修責(zé)任4.1甲方負(fù)責(zé)維持廠房及設(shè)備的適用性和安全，確保廠房及設(shè)備符合租賃用途。4.2乙方應(yīng)合理使用廠房及設(shè)備，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)自行辦理廠房及設(shè)備保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，并賠償造成的一切損失。6.2若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金。第七條解除合同7.1在租賃期內(nèi)，任何一方不得提前解除合同。7.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第八條其他8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：確保雙方在簽訂合同前已經(jīng)充分溝通并明確了租賃條款，包括租賃期限、租金、維修責(zé)任等。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同內(nèi)容，如有任何疑問(wèn)或需要修改的地方，應(yīng)及時(shí)提出并協(xié)商解決。2.注意事項(xiàng)：確保雙方在簽訂合同前已經(jīng)明確了保險(xiǎn)責(zé)任及相關(guān)費(fèi)用。解決辦法：在簽訂合同前，乙方應(yīng)向甲方提供保險(xiǎn)單副本，并確保保險(xiǎn)條款符合合同要求。3.注意事項(xiàng)：確保雙方在簽訂合同前已經(jīng)明確了違約責(zé)任及違約金的計(jì)算方式。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)共同商定違約金的比例及計(jì)算方式，并在合同中明確規(guī)定。4.注意事項(xiàng)：確保雙方在簽訂合同前已經(jīng)明確了合同的解除條件及解除程序。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)協(xié)商確定合同解除的條件和程序，并在合同中明確規(guī)定。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.出租方（甲方）：指擁有廠房并將其出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：指租賃甲方廠房并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度，自租賃合同生效之日起至合同解除日止。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用，以使用廠房及設(shè)備。5.維修責(zé)任：指甲方和乙方對(duì)于廠房及設(shè)備維修和保養(yǎng)的責(zé)任。6.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的違約補(bǔ)償。7.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于上海市區(qū)域內(nèi)，甲方擁有廠房資源，乙方需要租賃廠房進(jìn)行生產(chǎn)、辦公等活動(dòng)的場(chǎng)景。2.適用于廠房租賃雙方為法人或其他組織，具有合法經(jīng)營(yíng)資格和租賃需求的情況。3.適用于租賃期限較長(zhǎng)，需要明確租金、維修責(zé)任、違約責(zé)任等條款的場(chǎng)景。補(bǔ)充條款：1.廠房用途：乙方租賃廠房?jī)H限于_______（具體用途），如改變用途應(yīng)提前征得甲方同意。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂合同的向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元作為押金，租賃期滿(mǎn)后無(wú)欠租、損壞等情況，押金退還乙方。3.租金調(diào)整：租賃期滿(mǎn)前，雙方可按市場(chǎng)行情協(xié)商調(diào)整租金。4.提前解除合同：如甲方因特殊情況需提前解除合同，應(yīng)支付乙方人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元作為違約金。5.延長(zhǎng)租賃期限：租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月書(shū)面通知甲