2024年一手房買(mǎi)賣(mài)合同范例

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年一手房買(mǎi)賣(mài)合同范例本合同目錄一覽1.房屋買(mǎi)賣(mài)概述1.1房屋基本信息1.2買(mǎi)方基本信息1.3賣(mài)方基本信息1.4房?jī)r(jià)及支付方式1.5房屋交付時(shí)間及條件2.房屋現(xiàn)狀2.1房屋結(jié)構(gòu)及面積2.2房屋設(shè)施及設(shè)備2.3房屋權(quán)利及瑕疵3.房屋交易過(guò)程3.1房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)3.2稅費(fèi)承擔(dān)3.3房屋交付及驗(yàn)收3.4房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.合同的履行與違約4.1買(mǎi)方違約4.2賣(mài)方違約4.3違約責(zé)任及賠償5.爭(zhēng)議解決方式5.1協(xié)商解決5.2調(diào)解解決5.3仲裁解決5.4法律途徑6.合同的變更與解除6.1合同變更6.2合同解除7.房屋保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)7.2保險(xiǎn)理賠8.房屋維修責(zé)任8.1房屋維修責(zé)任主體8.2維修費(fèi)用承擔(dān)9.房屋租賃9.1租賃期限9.2租金及支付方式9.3租賃押金10.房屋買(mǎi)賣(mài)合同的生效、終止和廢除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同廢除條件11.其他約定11.1房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的其他費(fèi)用11.2雙方的其他權(quán)利和義務(wù)12.附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3簽字蓋章14.合同正本及副本14.1合同正本數(shù)量14.2合同副本數(shù)量14.3合同副本分發(fā)及保管第一部分：合同如下：第一條房屋買(mǎi)賣(mài)概述1.1房屋基本信息本合同涉及的房屋坐落于市區(qū)街道號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋建筑面積為平方米，房屋所有權(quán)證編號(hào)為，房屋現(xiàn)狀為。1.2買(mǎi)方基本信息1.3賣(mài)方基本信息1.4房?jī)r(jià)及支付方式（1）在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，甲方支付乙方房?jī)r(jià)的%；（2）在辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)之日起X日內(nèi)，甲方支付乙方房?jī)r(jià)的%；（3）在房屋交付之日起X日內(nèi)，甲方支付乙方房?jī)r(jià)的%。1.5房屋交付時(shí)間及條件乙方應(yīng)在合同簽訂之日起X日內(nèi)，將上述房屋交付給甲方。交付條件如下：（1）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件齊全；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備完好，功能正常；（3）房屋內(nèi)外部裝修、裝飾完好，無(wú)明顯破損；（4）乙方已按照約定將房屋相關(guān)費(fèi)用結(jié)清。第二條房屋現(xiàn)狀2.1房屋結(jié)構(gòu)及面積上述房屋的結(jié)構(gòu)為，建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，共有個(gè)房間。2.2房屋設(shè)施及設(shè)備房屋內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施及設(shè)備清單如下：（1）品牌空調(diào)X臺(tái)；（2）品牌冰箱1臺(tái)；（3）品牌洗衣機(jī)1臺(tái)；（4）品牌電視1臺(tái)；（5）其他設(shè)施及設(shè)備：。2.3房屋權(quán)利及瑕疵乙方保證上述房屋權(quán)利清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛，且房屋不存在重大瑕疵。如房屋存在隱蔽瑕疵，乙方應(yīng)在交付前向甲方說(shuō)明。第三條房屋交易過(guò)程3.1房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)甲乙雙方應(yīng)共同前往相關(guān)部門(mén)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完成后，房屋所有權(quán)歸甲方所有。3.2稅費(fèi)承擔(dān)本合同涉及的房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等，由甲方承擔(dān)。3.3房屋交付及驗(yàn)收乙方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，將房屋交付給甲方。甲方應(yīng)在收到房屋后X日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知乙方。如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方有權(quán)要求乙方在X日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。3.4房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移本合同簽訂并辦理完房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)后，房屋產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。甲方應(yīng)按照約定支付房?jī)r(jià)，并承擔(dān)房屋后續(xù)的相關(guān)費(fèi)用。第四條合同的履行與違約4.1買(mǎi)方違約甲方未按照合同約定支付房?jī)r(jià)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的房?jī)r(jià)的%。4.2賣(mài)方違約乙方未按照合同約定交付房屋的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的房?jī)r(jià)的%。4.3違約責(zé)任及賠償除本合同另有約定外，一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第五條爭(zhēng)議解決方式5.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。5.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。5.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁。5.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條合同的變更與解除6.1合同變更本合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2合同解除任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，另一方有權(quán)解除合同。合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條房屋保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)乙方應(yīng)在房屋交付前，購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方留存。保險(xiǎn)金額不得低于房屋總價(jià)。8.2保險(xiǎn)理賠如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠。保險(xiǎn)理賠金額不足彌補(bǔ)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)剩余部分的賠償責(zé)任。第九條房屋維修責(zé)任9.1房屋維修責(zé)任主體房屋在交付后，因自然原因或使用原因?qū)е碌膿p壞，維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。因施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損壞，維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。9.2維修費(fèi)用承擔(dān)（1）因自然原因或使用原因?qū)е碌膿p壞，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；（2）因施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)；（3）雙方另有約定的，從其約定。第十條房屋租賃10.1租賃期限本合同簽訂后，如甲方需繼續(xù)租賃乙方房屋，租賃期限為X年，自房屋交付之日起計(jì)算。10.2租金及支付方式租金為人民幣元整（大寫(xiě)：元整）每月，甲方每月支付一次租金，支付方式為轉(zhuǎn)賬至乙方指定的銀行賬戶(hù)。10.3租賃押金甲方應(yīng)在簽訂租賃合同之日起X日內(nèi)，向乙方支付租賃押金人民幣元整（大寫(xiě)：元整）。租賃期滿或合同提前解除后，如房屋無(wú)損壞，甲方應(yīng)及時(shí)退還租賃押金。第十一條房屋買(mǎi)賣(mài)合同的生效、終止和廢除11.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件本合同終止條件如下：（1）甲方按照約定支付房?jī)r(jià)，辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，取得房屋所有權(quán)；（2）乙方按照約定交付房屋，履行合同義務(wù)；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同廢除條件本合同廢除條件如下：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）法律、法規(guī)變化導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方約定廢除合同。第十二條其他約定12.1房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的其他費(fèi)用本合同涉及的房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于房屋中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、裝修費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。12.2雙方的其他權(quán)利和義務(wù)甲乙雙方在其他方面如有約定，應(yīng)以書(shū)面形式補(bǔ)充本合同，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同簽署13.1合同簽署日期本合同于年月日簽署。13.2合同簽署地點(diǎn)本合同于市區(qū)街道號(hào)簽署。13.3簽字蓋章甲方（賣(mài)方）：____________乙方（買(mǎi)方）：____________（簽名或蓋章）第十四條合同正本及副本14.1合同正本數(shù)量本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本數(shù)量本合同副本數(shù)量為X份，分發(fā)及保管如下：（1）甲方執(zhí)一份；（2）乙方執(zhí)一份；（3）其他副本：。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所述第三方，包括但不限于房屋中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、裝修公司、保險(xiǎn)公司、仲裁機(jī)構(gòu)、法院等，在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中提供服務(wù)或參與處理的單位或個(gè)人。1.2第三方責(zé)任第三方在提供服務(wù)或參與處理過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照約定履行各自職責(zé)，確保房屋買(mǎi)賣(mài)交易的順利進(jìn)行。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條第三方介入的程序及費(fèi)用2.1第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，明確第三方的工作范圍、職責(zé)及期限；（2）甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度，確保其按約定完成任務(wù)；（3）第三方完成任務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，確保服務(wù)質(zhì)量。2.2第三方費(fèi)用（1）雙方約定的費(fèi)用承擔(dān)比例；（2）雙方協(xié)商確定的費(fèi)用金額；（3）法律、法規(guī)另有規(guī)定的，從其規(guī)定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)房屋買(mǎi)賣(mài)合同的履行承擔(dān)有限責(zé)任。第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方類(lèi)型、服務(wù)內(nèi)容、合同約定等因素確定。3.2第三方責(zé)任限額的披露甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方責(zé)任限額，并在第三方介入時(shí)，向第三方披露相關(guān)責(zé)任限額。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額可根據(jù)合同履行情況、法律法規(guī)變化等因素進(jìn)行調(diào)整。甲乙雙方應(yīng)在調(diào)整第三方責(zé)任限額前，協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第四條第三方違約的處理4.1第三方違約如第三方未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2第三方違約責(zé)任及賠償（1）第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金金額根據(jù)合同約定及損失情況確定；（2）第三方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失及合同約定確定；（3）甲乙雙方均有權(quán)向第三方追償損失。第五條第三方權(quán)益的保障5.1第三方權(quán)益保障甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更第三方的工作范圍、職責(zé)及期限。5.2第三方權(quán)益的維護(hù)如甲乙雙方損害第三方權(quán)益，導(dǎo)致第三方無(wú)法履行義務(wù)或造成損失的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條第三方退出機(jī)制6.1第三方退出條件（1）甲乙雙方未能按照約定履行合同義務(wù)；（3）雙方協(xié)商一致，第三方退出。6.2第三方退出后的處理第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并妥善處理與第三方相關(guān)的后續(xù)事項(xiàng)。第七條附件本合同附件包括第三方服務(wù)協(xié)議、第三方責(zé)任限額確認(rèn)書(shū)等，附件與本合同具有同等法律效力。第八條合同的變更、解除與廢除本合同的變更、解除與廢除，按照合同履行過(guò)程中第三方介入的相關(guān)規(guī)定辦理。第九條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可按照合同約定選擇第三方調(diào)解、仲裁或提起訴訟。第十條合同的簽署與生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十一條合同正本及副本本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。副本數(shù)量及分發(fā)、保管方式，按照合同約定辦理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件附件三：房屋中介服務(wù)協(xié)議附件四：房屋評(píng)估報(bào)告附件五：裝修服務(wù)合同附件六：房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件附件七：仲裁協(xié)議附件八：法院判決書(shū)附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件一為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用以證明房屋的所有權(quán)歸屬。復(fù)印件應(yīng)清晰可見(jiàn)，如有模糊或損壞，應(yīng)及時(shí)更換。附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件附件二為房屋買(mǎi)賣(mài)合同的附件，包括房屋的基本信息、交易價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等詳細(xì)內(nèi)容。附件三：房屋中介服務(wù)協(xié)議附件三為房屋中介服務(wù)協(xié)議，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、職責(zé)、費(fèi)用及違約責(zé)任等。附件四：房屋評(píng)估報(bào)告附件四為房屋評(píng)估報(bào)告，用以證明房屋的市場(chǎng)價(jià)值及瑕疵情況。評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。附件五：裝修服務(wù)合同附件五為裝修服務(wù)合同，明確裝修公司的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及違約責(zé)任等。附件六：房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件附件六為房屋保險(xiǎn)單的復(fù)印件，用以證明房屋已購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)。保險(xiǎn)單應(yīng)由保險(xiǎn)公司出具，并保證有效。附件七：仲裁協(xié)議附件七為仲裁協(xié)議，明確甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)選擇的仲裁機(jī)構(gòu)。仲裁協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。附件八：法院判決書(shū)附件八為法院判決書(shū)，用以證明合同糾紛通過(guò)法律途徑解決后的結(jié)果。判決書(shū)應(yīng)由法院出具，并保證有效。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按照合同約定支付房?jī)r(jià)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的房?jī)r(jià)的%。示例說(shuō)明：若甲方在合同簽訂后X日內(nèi)未支付房?jī)r(jià)的%，則構(gòu)成違約。乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為房?jī)r(jià)的%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按照合同約定交付房屋的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的房?jī)r(jià)的%。示例說(shuō)明：若乙方在合同簽訂后X日內(nèi)未交付房屋，則構(gòu)成違約。甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為房?jī)r(jià)的%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定如第三方未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，未按照約